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グランイーグルパークサイド大森南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,552万円 〜 7,623万円 （251万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森南２丁目２４ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランイーグルパークサイド大森南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランイーグルパークサイド大森南」は、2015年10月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は114戸です。交通アクセスは、京急空港線「大鳥居」駅から徒歩18分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニやスーパーも近くにあり、生活に便利な環境が整っています。たとえば、徒歩5分圏内には、ローソン大森南二丁目店(191m)、ファミリーマート大田大森南二丁目店(277m)、ファミリーマート大田大森南店(279m)といったコンビニがあります。また、まいばすけっと大森南2丁目店(212m)やライフ大森南店(490m)などのスーパーも利用することができます。
飲食店も充実しており、徒歩数分でアクセスできるロダニア(212m)や一休(221m)、ゆで太郎大森南店(302m)、居酒屋まこと(323m)、南(333m)などがあります。
また、保健施設についても触れておきます。にしむら歯科(157m)やリアンレーヴ大森(166m)、ナカムラデンタルクリニック(290m)などの歯科施設、森ケ崎薬局(184m)やツルハドラッグ大森南店(363m)、日本調剤大森薬局(376m)などの薬局も近くにあります。
公共施設も充実しており、大森警察署森ヶ崎交番(287m)や大森消防署森ヶ崎出張所(356m)、蒲田警察署東糀谷地域安全センター(470m)などが利用できます。
自然環境も豊かで、桜梅公園(59m)や北前堀緑地(284m)、東糀谷一丁目呑川公園(341m)といった公園も近くにあります。また、子育て世代にも嬉しい施設も揃っており、大森南児童館(155m)や大田区立東糀谷小学校(335m)、東糀谷放課後ひろば(341m)といった学校や保育園・幼稚園も利用することができます。
まとめると、「グランイーグルパークサイド大森南」は、便利な交通アクセスと充実した周辺施設が魅力のマンションです。コンビニやスーパー、飲食店、歯科施設や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランイーグルパークサイド大森南の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格
グランイーグルパークサイド大森南の最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランイーグルパークサイド大森南は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.0万円に比べて、築40年以上では177.8万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
61.66㎡
4階 東
2LDK
62.54㎡
4階 南西
3LDK
60.04㎡
5階 北
3LDK
64.99㎡
5階 南
2SLDK
66.57㎡
5階 東
3LDK
60.04㎡
7階 南西
3LDK
60.04㎡
7階 東
3LDK
60.04㎡
9階 南西
2LDK
60.04㎡
9階 南
3LDK
62.07㎡
9階 北
3LDK
61.66㎡
10階 南
3LDK
61.66㎡
11階 北
4LDK
96.39㎡
11階 南
4LDK
96.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.66㎡ | 北 | 1階 北(61.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.54㎡ | 東 | 4階 東(62.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.04㎡ | 南西 | 4階 南西(60.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.99㎡ | 北 | 5階 北(64.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 66.57㎡ | 南 | 5階 南(66.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.04㎡ | 東 | 5階 東(60.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.04㎡ | 南西 | 7階 南西(60.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.04㎡ | 東 | 7階 東(60.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.04㎡ | 南西 | 9階 南西(60.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.07㎡ | 南 | 9階 南(62.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.66㎡ | 北 | 9階 北(61.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.66㎡ | 南 | 10階 南(61.66㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 96.39㎡ | 北 | 11階 北(96.39㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 96.39㎡ | 南 | 11階 南(96.39㎡)を無料査定する |
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グランイーグルパークサイド大森南の存在する東京都大田区大森南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1994年11月 | 50.11㎡ | 46.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 70.41㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 62.3㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 60.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 56.05㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 2002年12月 | 90.92㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 2005年3月 | 58.45㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年2月 | 67.25㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2013年7月 | 60.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,978万円 | 1988年4月 | 52.47㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1979年9月 | 48.3㎡ | 56.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 61.92㎡ | 51.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1988年12月 | 39.78㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 86.56㎡ | 63.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 67.97㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 53.71㎡ | 70.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.11㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年12月 | 43.2㎡ | 50.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.1㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 71.43㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 43.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,899万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 74.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,499万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年3月 | 30.87㎡ | 22.7万円 | 1 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドブラン大森南 | 東京都大田区大森南５丁目１−１ | 1984年12月 | 28.01㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ東京パークサイドヴィラ | 東京都大田区大森南５丁目１−１２ | 2005年3月 | 55.36㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング大森南 | 東京都大田区大森南５丁目４−１４ | 1988年4月 | 52.4㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ大森南 | 東京都大田区大森南５丁目４−１７ | 1988年6月 | 52.0㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2大森南ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森南５丁目１−３０ | 1982年9月 | 36.0㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード森ヶ崎公園 | 東京都大田区大森南５丁目３−５ | 1998年11月 | 46.19㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森南 | 東京都大田区大森南２丁目４−２５ | 1979年9月 | 48.3㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
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