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ダイアパレス大森南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,884万円 〜 4,000万円 （211万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
浄水器
宅配ﾛｯｶｰ
ダイアパレス大森南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス大森南」は、1996年3月に竣工した地上6階のマンションです。総戸数は30戸で、交通アクセスは東京モノレール「昭和島」駅から徒歩15分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。距離ですと、コンビニにはファミリーマート大田大森南店が45m、セブンイレブン大田区大森南2丁目店が123m、ローソン大森南二丁目店が180mの距離にあります。スーパーもまいばすけっと大森南2丁目店が120m、ライフ大森南店が236m、まいばすけっと大森東5丁目店が664mの距離にあります。また、飲食店も数多くあり、居酒屋まことが63m、一休が69m、焼肉松寿苑と南が134m、ロイヤルキッチンが146mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、ナカムラデンタルクリニックが27m、森ヶ崎歯科診療所が155m、すずなり大森が158mの距離にある病院です。薬局はツルハドラッグ大森南店が103m、森ケ崎薬局が325m、日本調剤大森薬局が400mの距離にあります。
公共施設としては、大森警察署森ヶ崎交番が176m、大森消防署森ヶ崎出張所が331m、大森南図書館が340mの距離にあります。公園も東糀谷一丁目呑川公園が191m、桜梅公園が212m、大四前くすのき公園が249mの距離にあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。大森南児童館が296m、大田区立大森第四小学校が361m、東糀谷放課後ひろばが416mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、森が崎保育園が112m、大森南保育園が454m、大森保育園が676mの距離にあります。
「ダイアパレス大森南」は周辺に様々な施設があり、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ダイアパレス大森南の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス大森南の最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス大森南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.0万円に比べて、築40年以上では177.8万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
4DK
62.62㎡
2階 北東
3LDK
60.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4DK | 62.62㎡ | 北東 | 2階 北東(62.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.81㎡ | 北東 | 2階 北東(60.81㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス大森南の存在する東京都大田区大森南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1994年11月 | 50.11㎡ | 46.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 70.41㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 62.3㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 60.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 56.05㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 2002年12月 | 90.92㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 2005年3月 | 58.45㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年2月 | 67.25㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2013年7月 | 60.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,978万円 | 1988年4月 | 52.47㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1979年9月 | 48.3㎡ | 56.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 61.92㎡ | 51.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1988年12月 | 39.78㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 86.56㎡ | 63.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 67.97㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 53.71㎡ | 70.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.11㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年12月 | 43.2㎡ | 50.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.1㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 71.43㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 43.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,899万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 74.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,499万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年3月 | 30.87㎡ | 22.7万円 | 1 | 2K |
ダイアパレス大森南の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４ー２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森南 | 東京都大田区大森南２丁目４−２５ | 1979年9月 | 48.3㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居第7 | 東京都大田区東糀谷１丁目９−２ | 1988年4月 | 39.89㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居第3 | 東京都大田区東糀谷１丁目１１−１９ | 1984年1月 | 57.68㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居六番館 | 東京都大田区東糀谷１丁目３−１０ | 2020年4月 | 25.52㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田東 | 東京都大田区東糀谷１丁目９−１９ | 1998年7月 | 52.97㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田東2 | 東京都大田区東糀谷１丁目８−８ | 1998年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント糀谷2 | 東京都大田区東糀谷１丁目８−１８ | 1995年5月 | 55.08㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ蒲田東ホームズ | 東京都大田区東糀谷１丁目３−１５ | 1987年9月 | 47.41㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居第5 | 東京都大田区東糀谷１丁目１３−１１ | 1984年10月 | 40.4㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |