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日本橋アムフラットの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,640万円 〜 4,105万円 （292万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋中洲１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
フローリング
全居室照明
日本橋アムフラットについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日本橋アムフラット」は、1995年1月に完成した地上10階建てのマンションです。最寄り駅の「小伝馬町」駅は徒歩2分と、交通の利便性に優れています。
マンション内には19戸の住戸があり、魅力的な間取りが特徴です。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。
コンビニには「ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店」が267m、また「セブンイレブン 日本橋浜町店」が375m、そして「セブンイレブン TCAT2階店」が380mの距離にあります。
スーパーには「まいばすけっと 清洲橋西店」が80m、そして「ピーコック ストア トルナーレ 日本橋浜町店」が262m、「成城石井 日本橋浜町店」が268mの距離に位置しています。
さらに飲食店も充実しており、117m先には「Boulangerie Django(ブーランジェリー・ジャンゴ)」や189m先にある「Hama House(ハマ ハウス)」といったお店があります。また、「天鴻餃子房」や「おやつのこぼく」、「谷や和」といった飲食店も周辺にあります。
マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば「浜町田中歯科クリニック」は153m、「日本橋浜町耳鼻咽喉科」は172m、「いきいき浜町」は174mの距離に位置しています。また、「トモズ トルナーレ浜町店」や「水天宮ファーマシィ」「しまづる浜町薬局」といった薬局も近くにあります。
公的な施設や公園も多く存在します。「浜町区民館」は163m、「日本橋消防署浜町出張所」は185m、「日本橋浜町Fタワー」は230mの距離にあります。さらに「あやめ第一公園」や「あやめ第二公園」、「中洲公園」といった公園も近くに位置しています。
近隣には学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば「浜町児童館」は175m、「中央区立有馬小学校」は274m、「放課後等デイサービス MIRAiE(ミライエ)日本橋」は505mの距離にあります。「浜町保育園」や「グローバルキッズ浜町園」、「グローバルキッズ水天宮前園」などの保育園・幼稚園も周辺にあり、子育てにも安心な環境です。
「日本橋アムフラット」は、交通の便が良く、周辺施設が充実していることが魅力です。住環境の利便性や快適さにこだわる方にとって、理想のマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
日本橋アムフラットの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格
日本橋アムフラットの最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日本橋アムフラットは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価656.6万円に比べて、築40年以上では243.5万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
41.22㎡
3階 南
1DK
41.22㎡
4階 南
1LDK
41.22㎡
6階 南
2DK
44.25㎡
7階 南
2DK
44.25㎡
7階 南
1LDK
44.25㎡
7階 南
1LDK
41.22㎡
9階 南
1LDK
41.22㎡
9階 南
1LDK
44.25㎡
10階 南
1LDK
41.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 41.22㎡ | 南 | 2階 南(41.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 41.22㎡ | 南 | 3階 南(41.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.22㎡ | 南 | 4階 南(41.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.25㎡ | 南 | 6階 南(44.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.25㎡ | 南 | 7階 南(44.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 44.25㎡ | 南 | 7階 南(44.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.22㎡ | 南 | 7階 南(41.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.22㎡ | 南 | 9階 南(41.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 44.25㎡ | 南 | 9階 南(44.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 41.22㎡ | 南 | 10階 南(41.22㎡)を無料査定する |
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日本橋アムフラットの存在する東京都中央区日本橋中洲周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1998年12月 | 40.13㎡ | 124.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1976年8月 | 36.0㎡ | 68.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 43.52㎡ | 114.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 42.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年10月 | 72.31㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 59.93㎡ | 103.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 30.52㎡ | 130.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1998年8月 | 57.71㎡ | 95.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 58.8㎡ | 118.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 67.99㎡ | 161.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 30.52㎡ | 123.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,230万円 | 1979年11月 | 47.21㎡ | 89.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1983年7月 | 57.98㎡ | 103.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2009年6月 | 26.43㎡ | 119.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 12,680万円 | 2016年7月 | 74.25㎡ | 170.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年7月 | 35.89㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 41.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 47.39㎡ | 96.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1979年9月 | 52.55㎡ | 108.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 1979年11月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 40.48㎡ | 98.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1980年1月 | 52.25㎡ | 104.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 47.21㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 44.25㎡ | 96.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1976年8月 | 33.93㎡ | 81.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1982年3月 | 38.25㎡ | 86.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.99㎡ | 148.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.0㎡ | 150.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1995年1月 | 44.25㎡ | 98.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1976年8月 | 54.81㎡ | 103.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 35.89㎡ | 91.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 30.8㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1976年8月 | 33.93㎡ | 67.2万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1979年11月 | 54.51㎡ | 78.5万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年8月 | 57.71㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 1980年10月 | 40.14㎡ | 92.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 52.58㎡ | 75.7万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1979年9月 | 49.96㎡ | 87.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1980年10月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1976年8月 | 54.81㎡ | 100.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.5㎡ | 149.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 31.31㎡ | 178.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 42.05㎡ | 78.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 28.35㎡ | 73.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 1998年12月 | 61.82㎡ | 133.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目５−１６ | 2015年3月 | 60.47㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 9,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 6,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 6,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |