グランシティ日本橋水天宮売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格(坪単価)
3,934万円 〜 6,614万円
(350万円 〜 373万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都中央区日本橋中洲8−1
築年月2003年8月
総階数13階
総戸数57戸
専有面積36.58㎡ 〜 58.65㎡
間取り2DK/1DK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

100メガIN
シャワートイレ
Wロック
TVモニター
エコアン
3駅4路線利用可

グランシティ日本橋水天宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ日本橋水天宮」は、2003年8月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は57戸です。最寄り駅は東京メトロ日比谷線の「人形町」駅で、徒歩6分程度で到着できます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性の高さです。コンビニエンスストアでは、徒歩300m程度の場所には「ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店」があり、さらに「セブンイレブン TCAT2階店」や「セブンイレブン 日本橋浜町店」も徒歩でのアクセスが可能です。

食事やおやつを楽しむ場所としても魅力的で、徒歩数百メートル以内に「Boulangerie Django(ブーランジェリー・ジャンゴ)」や「Hama House(ハマ ハウス)」、「天鴻餃子房」などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

マンション周辺には公園や館内施設も多くあり、例えば「あやめ第一公園」や「あやめ第二公園」は徒歩3分以内で行ける距離にあります。さらに「浜町区民館」や「日本橋消防署浜町出張所」などの公共施設も近くにあるため、地域の生活にも密接に関わっています。

近隣には小学校や保育園、幼稚園も存在し、子育て世帯にも優しい環境です。徒歩圏内には「中央区立有馬小学校」や「浜町保育園」、「グローバルキッズ水天宮前園」などがあります。

「グランシティ日本橋水天宮」は、交通アクセスの便もよく、周辺施設の充実度も高い魅力的なマンションです。そのため、快適で便利な暮らしを求める方にとって理想の住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

グランシティ日本橋水天宮の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ日本橋水天宮の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ日本橋水天宮は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.1万円に比べて、築40年以上では287.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ日本橋水天宮の存在する東京都中央区日本橋中洲周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,980万円2004年2月30.52㎡130.4万円61K
2024年2月5,500万円1998年8月57.71㎡95.3万円52LDK
2024年2月6,980万円2004年2月58.8㎡118.7万円92LDK
2024年2月10,980万円2016年7月67.99㎡161.5万円92LDK
2024年1月3,880万円2004年2月30.52㎡127.1万円21K
2024年1月4,230万円1979年11月47.21㎡89.6万円81LDK
2024年1月5,980万円1983年7月57.98㎡103.1万円122LDK
2024年1月3,150万円2009年6月26.43㎡119.2万円61K
2024年1月12,680万円2016年7月74.25㎡170.8万円83LDK
2023年12月3,599万円1995年1月41.22㎡87.3万円31DK
2023年12月3,680万円1983年7月35.89㎡102.5万円21LDK
2023年12月4,580万円1982年3月47.39㎡96.6万円101LDK
2023年11月5,699万円1979年9月52.55㎡108.4万円62LDK
2023年11月5,799万円1979年11月54.51㎡106.4万円62LDK
2023年11月4,080万円2002年2月40.48㎡100.8万円51K
2023年11月5,480万円1980年1月52.25㎡104.9万円92LDK
2023年11月3,980万円1979年11月47.21㎡84.3万円21LDK
2023年11月4,280万円1995年1月44.25㎡96.7万円91LDK
2023年10月2,780万円1976年8月33.93㎡81.9万円21DK
2023年10月3,300万円1982年3月38.25㎡86.3万円31LDK
2023年10月8,290万円1998年12月55.0㎡150.7万円112LDK
2023年10月8,290万円1998年12月55.99㎡148.1万円112LDK
2023年10月4,350万円1995年1月44.25㎡98.3万円62DK
2023年10月5,680万円1976年8月54.81㎡103.6万円122LDK
2023年9月3,280万円1983年7月35.89㎡91.4万円81DK
2023年9月3,300万円2002年2月30.8㎡107.1万円21K
2023年9月2,280万円1976年8月33.93㎡67.2万円61DK
2023年8月4,280万円1979年11月54.51㎡78.5万円62SDK
2023年8月4,400万円1998年8月57.71㎡76.2万円52LDK
2023年8月3,700万円1980年10月40.14㎡92.2万円91LDK
2023年8月3,980万円1979年9月52.58㎡75.7万円63DK
2023年7月4,380万円1979年9月49.96㎡87.7万円92LDK
2023年7月4,480万円1980年10月61.56㎡72.8万円43DK
2023年7月5,480万円1976年8月54.81㎡100.0万円102LDK
2023年7月8,290万円1998年12月55.5㎡149.4万円112LDK
2023年7月5,580万円1998年12月31.31㎡178.2万円32LDK
2023年6月3,300万円2002年2月42.05㎡78.5万円21LDK
2023年6月2,080万円1982年3月28.35㎡73.4万円51DK
2023年6月8,280万円1998年12月61.82㎡133.9万円83LDK
2023年6月1,550万円1979年3月20.88㎡74.2万円3ワンルーム
2023年6月3,698万円1995年1月41.22㎡89.7万円71LDK
2023年6月2,080万円1979年9月26.42㎡78.7万円6ワンルーム
2023年6月4,880万円1980年10月61.56㎡79.3万円72LDK
2023年5月2,480万円1983年7月35.89㎡69.1万円21DK
2023年5月2,480万円1983年10月36.55㎡67.9万円21DK
2023年5月4,690万円1980年1月52.25㎡89.8万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区清澄2丁目5−5
築年月:2000年2月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:6,005万円
東京都江東区清澄2丁目9−12
築年月:2004年3月
専有面積:67.0㎡〜
相場価格:6,926万円
東京都江東区清澄2丁目14−4
築年月:1979年9月
専有面積:32.07㎡〜
相場価格:2,264万円
東京都江東区清澄2丁目5−4
築年月:2017年10月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:3,352万円
東京都江東区清澄2丁目15−6
築年月:2015年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区清澄2丁目9−14
築年月:1980年7月
専有面積:58.27㎡〜
相場価格:4,950万円
東京都江東区清澄2丁目5−11
築年月:2013年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区清澄1丁目5−16
築年月:2015年3月
専有面積:60.47㎡〜
相場価格:7,072万円
東京都江東区清澄1丁目3−1
築年月:2017年12月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:9,082万円
東京都江東区清澄1丁目8−6
築年月:1981年9月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:3,516万円
東京都江東区清澄1丁目6−18
築年月:2002年3月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:7,374万円
東京都江東区清澄1丁目7−1
築年月:2014年3月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,008万円
東京都江東区清澄1丁目6−20
築年月:2002年3月
専有面積:63.52㎡〜
相場価格:6,942万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目34−4
築年月:2004年12月
専有面積:30.68㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−4
築年月:1980年2月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:2,193万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目8−9
築年月:2012年7月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:4,987万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:37.31㎡〜
相場価格:4,357万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目38−6
築年月:2015年11月
専有面積:54.32㎡〜
相場価格:7,630万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目35−1
築年月:2011年11月
専有面積:40.9㎡〜
相場価格:4,675万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:4,656万円
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