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パークホームズ日本橋水天宮前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,150万円 〜 11,745万円 （492万円 〜 523万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋中洲１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 41.36㎡ 〜 74.25㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(4台)
性能評価書
パークホームズ日本橋水天宮前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ日本橋水天宮前」は、2016年08月に完成した地上11階建てのマンションで、総戸数は50戸です。東京メトロ日比谷線「人形町」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設にも恵まれていることです。徒歩圏内には、コンビニエンスストアとしてセブンイレブン TCAT2階店(212m)、ファミリーマート リバーゲート箱崎店(250m)、ファミリーマート 日本橋箱崎町店(275m)があります。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと 清洲橋西店(140m)、まいばすけっと 日本橋箱崎町店(267m)、まいばすけっと 水天宮店(277m)が利用できます。さらに、飲食店ではファンダース日本橋店(105m)、ガーリックビーフ(171m)、すし三崎丸 箱崎ターミナル店(171m)、龍鳳(171m)、さくら(171m)といったさまざまな選択肢があります。
日常の生活に必要な施設も充実しており、病院としては水天宮前ステーション歯科(171m)、吉原内科クリニック(245m)、浜町田中歯科クリニック(316m)があります。薬局としてはトモズ トルナーレ浜町店(338m)、水天宮ファーマシィ(447m)、マツモトキヨシ 水天宮駅前店(520m)が利用できます。
公共施設としては、リサイクルハウスかざぐるま箱崎町(141m)や久松警察署 箱崎交番(278m)、ワークセンターつばさ(327m)が近くにあります。公園も近くにあり、リフレッシュしたい場合にはあやめ第一公園(186m)や蛎殻町公園(242m)、あやめ第二公園(332m)があります。
学校や保育園・幼稚園も多くあり、中央区立有馬小学校(210m)や浜町児童館(384m)、グローバルキッズ水天宮前園(86m)、中央区立有馬幼稚園(234m)、学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園(338m)などが利用できます。
以上のように、「パークホームズ日本橋水天宮前」は周辺にある様々な施設とのアクセスが便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークホームズ日本橋水天宮前の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ日本橋水天宮前の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ日本橋水天宮前は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.3万円に比べて、築40年以上では289.7万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ日本橋水天宮前の存在する東京都中央区日本橋中洲周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1998年12月 | 40.13㎡ | 124.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 43.52㎡ | 114.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1976年8月 | 36.0㎡ | 68.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 42.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年10月 | 72.31㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 59.93㎡ | 103.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 30.52㎡ | 130.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1998年8月 | 57.71㎡ | 95.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 58.8㎡ | 118.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 67.99㎡ | 161.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 30.52㎡ | 123.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,230万円 | 1979年11月 | 47.21㎡ | 89.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1983年7月 | 57.98㎡ | 103.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2009年6月 | 26.43㎡ | 119.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 12,680万円 | 2016年7月 | 74.25㎡ | 170.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 41.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年7月 | 35.89㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 47.39㎡ | 96.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1979年9月 | 52.55㎡ | 108.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 1979年11月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 40.48㎡ | 100.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1980年1月 | 52.25㎡ | 104.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 47.21㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 44.25㎡ | 96.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1976年8月 | 33.93㎡ | 81.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1982年3月 | 38.25㎡ | 86.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.99㎡ | 148.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.0㎡ | 150.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1995年1月 | 44.25㎡ | 98.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1976年8月 | 54.81㎡ | 103.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 35.89㎡ | 91.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 30.8㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1976年8月 | 33.93㎡ | 67.2万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1979年11月 | 54.51㎡ | 78.5万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年8月 | 57.71㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 1980年10月 | 40.14㎡ | 92.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 52.58㎡ | 75.7万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1979年9月 | 49.96㎡ | 87.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1980年10月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1976年8月 | 54.81㎡ | 100.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.5㎡ | 149.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 31.31㎡ | 178.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 42.05㎡ | 78.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 28.35㎡ | 73.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 1998年12月 | 61.82㎡ | 133.9万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目５−１６ | 2015年3月 | 60.47㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 9,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 6,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 6,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
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