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浜町グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,728万円 〜 5,166万円 （267万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋中洲１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
浜町グランドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「浜町グランドハイツ」は、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。1976年に竣工され、総戸数は96戸で地上13階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内には、セブンイレブン TCAT2階店(222m)やファミリーマート リバーゲート箱崎店(236m)などのコンビニ、まいばすけっと 清洲橋西店(151m)やまいばすけっと 日本橋箱崎町店(263m)といったスーパーマーケットがあります。また、ファンダース日本橋店(88m)や日本橋 古樹軒(175m)などの飲食店も近くにあり、食事にも困りません。さらに、水天宮前ステーション歯科(183m)や吉原内科クリニック(236m)といった病院も徒歩圏内にあり、安心して医療サービスを受けることができます。
また、このマンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。リサイクルハウスかざぐるま箱崎町(128m)や久松警察署 箱崎交番(281m)、あやめ第一公園(207m)、中央区立有馬小学校(235m)、グローバルキッズ水天宮前園(86m)など、住むには便利な施設が揃っています。
浜町グランドハイツは、周辺環境の充実とアクセスの良さが魅力のマンションです。ぜひ快適な生活を送るためにおすすめします。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
浜町グランドハイツの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
浜町グランドハイツの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浜町グランドハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.3万円に比べて、築40年以上では288.9万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
36.0㎡
2階 南西
1DK
33.93㎡
2階 南
1DK
36.0㎡
2階 南西
1DK
33.76㎡
2階 南西
１ＤＫ
33.93㎡
5階 南西
1LDK
33.93㎡
6階 南西
1DK
33.93㎡
6階 南
1LDK
36.0㎡
6階 南
1DK
36.0㎡
7階 南西
1DK
33.93㎡
7階 南
2LDK
60.58㎡
8階 南西
1LDK
33.93㎡
10階 南
1LDK
36.0㎡
10階 南西
2LDK
54.81㎡
11階 南西
1DK
33.93㎡
12階 南
2LDK
60.58㎡
12階 南西
2LDK
54.81㎡
13階 南西
1LDK
33.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.0㎡ | 南 | 2階 南(36.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 33.93㎡ | 南西 | 2階 南西(33.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 36.0㎡ | 南 | 2階 南(36.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 33.76㎡ | 南西 | 2階 南西(33.76㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＤＫ | 33.93㎡ | 南西 | 2階 南西(33.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.93㎡ | 南西 | 5階 南西(33.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 33.93㎡ | 南西 | 6階 南西(33.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.0㎡ | 南 | 6階 南(36.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.0㎡ | 南 | 6階 南(36.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 33.93㎡ | 南西 | 7階 南西(33.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.58㎡ | 南 | 7階 南(60.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 33.93㎡ | 南西 | 8階 南西(33.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 36.0㎡ | 南 | 10階 南(36.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.81㎡ | 南西 | 10階 南西(54.81㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 33.93㎡ | 南西 | 11階 南西(33.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 60.58㎡ | 南 | 12階 南(60.58㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 54.81㎡ | 南西 | 12階 南西(54.81㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 33.93㎡ | 南西 | 13階 南西(33.93㎡)を無料査定する |
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浜町グランドハイツの存在する東京都中央区日本橋中洲周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 42.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年10月 | 72.31㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 59.93㎡ | 103.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 30.52㎡ | 130.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1998年8月 | 57.71㎡ | 95.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 58.8㎡ | 118.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 67.99㎡ | 161.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 30.52㎡ | 123.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,230万円 | 1979年11月 | 47.21㎡ | 89.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1983年7月 | 57.98㎡ | 103.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2009年6月 | 26.43㎡ | 119.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 12,680万円 | 2016年7月 | 74.25㎡ | 170.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 41.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年7月 | 35.89㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 47.39㎡ | 96.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1979年9月 | 52.55㎡ | 108.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 1979年11月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 40.48㎡ | 100.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1980年1月 | 52.25㎡ | 104.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 47.21㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 44.25㎡ | 96.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1976年8月 | 33.93㎡ | 81.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1982年3月 | 38.25㎡ | 86.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.0㎡ | 150.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.99㎡ | 148.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1995年1月 | 44.25㎡ | 98.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1976年8月 | 54.81㎡ | 103.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 35.89㎡ | 91.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 30.8㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1976年8月 | 33.93㎡ | 67.2万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1979年11月 | 54.51㎡ | 78.5万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年8月 | 57.71㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 1980年10月 | 40.14㎡ | 92.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 52.58㎡ | 75.7万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1979年9月 | 49.96㎡ | 87.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1980年10月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1976年8月 | 54.81㎡ | 100.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.5㎡ | 149.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 31.31㎡ | 178.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 42.05㎡ | 78.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 28.35㎡ | 73.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 1998年12月 | 61.82㎡ | 133.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1979年3月 | 20.88㎡ | 74.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,698万円 | 1995年1月 | 41.22㎡ | 89.7万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目５−１６ | 2015年3月 | 60.47㎡〜 | 7,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 9,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 7,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 6,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１１ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−２ | 2004年11月 | 40.37㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２０−７ | 1980年7月 | 21.88㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−８ | 2008年2月 | 20.8㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目１９−２ | 2016年1月 | 83.73㎡〜 | 1億2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラウス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３１−３ | 2011年2月 | 72.46㎡〜 | 1億437万円〜 | このマンションの相場を見る |