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ベルファース水天宮前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,817万円 〜 7,381万円 （426万円 〜 439万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋中洲４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルファース水天宮前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルファース水天宮前」は、2009年6月に竣工した地上14階建てのマンションです。東京メトロ日比谷線「人形町」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。スーパーではまいばすけっとやピーコックストアなどが利用可能で、コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが徒歩数分の距離にあります。
飲食店も多数あり、Boulangerie Django(ブーランジェリー・ジャンゴ)や谷や和、Hama House(ハマ ハウス)などが近隣に位置しています。
また、病院や薬局も充実しており、浜町田中歯科クリニックやトモズトルナーレ浜町店などが徒歩数百メートルの場所にあります。
公共施設や公園、学校も近隣に点在しており、子育て世帯にとっても快適な環境と言えます。例えば、あやめ第一公園や中洲公園は、徒歩数百メートルの距離にあります。
このような充実した周辺施設に加え、ベルファース水天宮前は総戸数62戸というこじんまりとしたマンションでありながら、生活を快適にする設備が充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが住戸に完備されており、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、利便性に重点を置いた造りとなっています。
また、24時間の有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住民の安全を守る設備も整っています。
「ベルファース水天宮前」は、交通の便や周辺施設の充実度、快適な設備など魅力が詰まったマンションです。
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ベルファース水天宮前の
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ベルファース水天宮前の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
ベルファース水天宮前の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルファース水天宮前は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.3万円に比べて、築40年以上では289.7万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベルファース水天宮前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1K
26.43㎡
6階 南
ワンルーム（洋室 5.9帖）
21.84㎡
6階 南
１Ｋ(洋 6.7)
26.43㎡
10階 南
1LDK
45.85㎡
10階 南
1LDK
55.55㎡
10階 南
1LDK
42.85㎡
11階 南
1SLDK
55.55㎡
11階 南
1LDK
51.63㎡
11階 南
1LDK
55.55㎡
11階 南
1LDK
48.6㎡
12階 南
1SLDK
55.55㎡
13階 南
1LDK
42.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 26.43㎡ | 南 | 2階 南(26.43㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム（洋室 5.9帖） | 21.84㎡ | 南 | 6階 南(21.84㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ(洋 6.7) | 26.43㎡ | 南 | 6階 南(26.43㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.85㎡ | 南 | 10階 南(45.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 55.55㎡ | 南 | 10階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 42.85㎡ | 南 | 10階 南(42.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 55.55㎡ | 南 | 11階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 51.63㎡ | 南 | 11階 南(51.63㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 55.55㎡ | 南 | 11階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 48.6㎡ | 南 | 11階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 55.55㎡ | 南 | 12階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 42.85㎡ | 南 | 13階 南(42.85㎡)を無料査定する |
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ベルファース水天宮前の存在する東京都中央区日本橋中洲周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1998年12月 | 40.13㎡ | 124.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 43.52㎡ | 114.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1976年8月 | 36.0㎡ | 68.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 42.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1990年10月 | 72.31㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 59.93㎡ | 103.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 30.52㎡ | 130.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1998年8月 | 57.71㎡ | 95.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 58.8㎡ | 118.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 67.99㎡ | 161.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 30.52㎡ | 123.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,230万円 | 1979年11月 | 47.21㎡ | 89.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1983年7月 | 57.98㎡ | 103.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2009年6月 | 26.43㎡ | 119.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 12,680万円 | 2016年7月 | 74.25㎡ | 170.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 41.22㎡ | 84.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年7月 | 35.89㎡ | 99.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 47.39㎡ | 96.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1979年9月 | 52.55㎡ | 108.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 1979年11月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 40.48㎡ | 100.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1980年1月 | 52.25㎡ | 104.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 47.21㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1995年1月 | 44.25㎡ | 96.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1976年8月 | 33.93㎡ | 81.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1982年3月 | 38.25㎡ | 86.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.99㎡ | 148.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.0㎡ | 150.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1995年1月 | 44.25㎡ | 98.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1976年8月 | 54.81㎡ | 103.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 35.89㎡ | 91.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 30.8㎡ | 107.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1976年8月 | 33.93㎡ | 67.2万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1979年11月 | 54.51㎡ | 78.5万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年8月 | 57.71㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 1980年10月 | 40.14㎡ | 92.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 52.58㎡ | 75.7万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1979年9月 | 49.96㎡ | 87.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1980年10月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1976年8月 | 54.81㎡ | 100.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 1998年12月 | 55.5㎡ | 149.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 31.31㎡ | 178.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2002年2月 | 42.05㎡ | 78.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 28.35㎡ | 73.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 1998年12月 | 61.82㎡ | 133.9万円 | 8 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 9,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 6,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 6,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローズハイツ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２０−７ | 1980年7月 | 21.88㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−８ | 2008年2月 | 20.8㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目１９−２ | 2016年1月 | 83.73㎡〜 | 1億2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラウス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３１−３ | 2011年2月 | 72.46㎡〜 | 1億432万円〜 | このマンションの相場を見る |