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山崎団地の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市山崎町 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 300戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山崎団地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
山崎団地は1968年に竣工された、地上5階建てのマンションで、総戸数は300戸です。JR横浜線「古淵」駅からは徒歩34分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内にはさまざまな施設が揃っています。食品の買い物には、徒歩約3分の距離に三徳町田北店やSantoku(サントク) 町田山崎店などのスーパーマーケットがあります。また、飲食店も数多くあり、徒歩約5分圏内には万寿園やPAIN PATI(パン パティ) 町田本店、隠れ家などがあります。
生活の利便性も充実しており、薬局も徒歩圏内に複数あります。また、敷地内から徒歩5分の距離には町田警察署 山崎交番やふれあいくぬぎ館・木曽山崎などの公共施設もあります。
自然環境も魅力的で、山崎自然公園や山崎公園などの公園も徒歩で行ける距離にあります。子育て世代にも優しい環境で、徒歩圏内にアイ・らんどや町田市立七国山小学校などの学校や、カナリヤ保育園やカナリヤ幼稚園などの保育園・幼稚園もあります。
交通機関は少し離れていますが、JR横浜線「古淵」駅まで徒歩34分です。日常の買い物や食事、保育園・学校への通学などは、周辺の施設を利用することができます。
山崎団地は、魅力的なマンションでありながら、周辺環境も充実しています。交通の便にも恵まれており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
山崎団地の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 多摩市, 横浜市青葉区, 大和市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格
山崎団地の最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山崎団地は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では76.2万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
山崎団地の存在する東京都町田市山崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1988年1月 | 126.78㎡ | 12.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 77.94㎡ | 28.0万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 77.94㎡ | 28.0万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 74.01㎡ | 29.5万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 79.91㎡ | 24.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 99.64㎡ | 25.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1988年1月 | 97.77㎡ | 22.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 28.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 99.64㎡ | 24.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 87.93㎡ | 29.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 85.87㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 79.91㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1987年1月 | 138.68㎡ | 23.8万円 | 1 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1987年1月 | 138.68㎡ | 19.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 23.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 13.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1985年1月 | 95.16㎡ | 22.6万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 84.58㎡ | 27.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,278万円 | 1985年1月 | 77.97㎡ | 29.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 1985年1月 | 84.58㎡ | 29.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 77.29㎡ | 29.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1988年1月 | 126.78㎡ | 18.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年11月 | 2,230万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 26.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 77.94㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1976年6月 | 54.94㎡ | 12.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 84.56㎡ | 23.4万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1985年3月 | 121.91㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 81.83㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,199万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 25.6万円 | 11 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 81.83㎡ | 31.5万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ町田 | 東京都町田市忠生２丁目１−２ | 2008年1月 | 60.58㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー町田 | 東京都町田市忠生２丁目２７−４５ | 2002年7月 | 59.45㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール町田 | 東京都町田市忠生２丁目２ー８ | 1992年3月 | 69.26㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー町田ヒルズ | 東京都町田市忠生２丁目１６−５ | 2007年10月 | 58.91㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ビューハイツ | 東京都町田市忠生２丁目２０−９ | 1987年5月 | 67.7㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ガーデンハウス | 東京都町田市木曽東４丁目２−１４ | 1991年6月 | 50.6㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール町田 | 東京都町田市木曽東２丁目５−１ | 1984年9月 | 50.36㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地２－４１号棟 | 東京都町田市本町田 | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地2街区14号棟 | 東京都町田市本町田３４５５−２０ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地２－２５号棟 | 東京都町田市本町田 | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木曽住宅 | 東京都町田市本町田２４２４ | 1970年7月 | 50.83㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地2街区10号棟 | 東京都町田市本町田３１３３−５ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクタウン玉川学園Ｂ棟 | 東京都町田市本町田 | 1986年7月 | 74.28㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクタウン玉川学園Ｅ棟 | 東京都町田市本町田３４５９−２ | 1986年7月 | 65.12㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクタウン玉川学園Ｃ棟 | 東京都町田市本町田 | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ玉川学園1番館 | 東京都町田市本町田３６２１−７ | 1991年2月 | 16.37㎡〜 | 461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地2街区48号棟 | 東京都町田市本町田３５４９−３ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地2街区36号棟 | 東京都町田市本町田３５４９−３ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地2街区3号棟 | 東京都町田市本町田３１３３−５ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地2街区39号棟 | 東京都町田市本町田３５４９−３ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |