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山崎第２団地８－４号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,022万円 〜 1,243万円 （60万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市山崎町１５３６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山崎第２団地８－４号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
山崎第２団地８－４号棟は、1976年に竣工した地上５階建てのマンションで、総戸数は30戸となっています。JR横浜線「古淵」駅からは徒歩41分の距離に位置しています。
周辺には多くの施設があり、特にコンビニやスーパー、飲食店などが充実しています。ミニストップの町田山崎団地店や町田忠生店、さらにセブンイレブンの町田山崎新道店などがあり、徒歩数分で利用することができます。また、三和や三徳町田北などのスーパーも近くに位置しており、生活の利便性が高いです。
また、病院や薬局も充実しており、山崎町歯科クリニックや品川医院、ドリーム薬局山崎店などが徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近く、子育て世帯にも住みやすい環境です。
パークタワー池袋イーストプレイスのように、山崎第２団地８－４号棟にも自然のある環境が魅力です。周辺には山崎自然公園や忠生公園、さらに山崎公園もあり、自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。
交通面では、JR横浜線「古淵」駅からは徒歩41分とやや距離はありますが、駅へのアクセスも確保されています。周辺にはバス停もあるため、公共交通機関を利用することができます。
山崎第２団地８－４号棟は、周辺施設の充実や自然環境の豊かさが魅力のマンションです。住環境の良さや利便性を求める方にぴったりの物件といえます。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
山崎第２団地８－４号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 多摩市, 横浜市青葉区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格
山崎第２団地８－４号棟の最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山崎第２団地８－４号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では76.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
58.03㎡
1階 北
3LDK
68.3㎡
2階 北
3DK
58.03㎡
2階 南
3LDK
68.3㎡
2階 北
2LDK
58.03㎡
3階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖
和室 6畳
和室 4.5畳）
58.03㎡
3階 北
2LDK
58.03㎡
4階 北
3DK
54.94㎡
4階 南東
2LDK
58.03㎡
4階 北
2LDK
58.03㎡
5階 北
2LDK
58.03㎡
5階 北
5LDK
54.94㎡
5階 北
3DK
58.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 58.03㎡ | 北 | 1階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.3㎡ | 北 | 1階 北(68.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 58.03㎡ | 北 | 2階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.3㎡ | 南 | 2階 南(68.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.03㎡ | 北 | 2階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 和室 4.5畳） | 58.03㎡ | 北 | 3階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.03㎡ | 北 | 3階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.94㎡ | 北 | 4階 北(54.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.03㎡ | 南東 | 4階 南東(58.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.03㎡ | 北 | 4階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.03㎡ | 北 | 5階 北(58.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 54.94㎡ | 北 | 5階 北(54.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 58.03㎡ | 北 | 5階 北(58.03㎡)を無料査定する |
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山崎第２団地８－４号棟の存在する東京都町田市山崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1988年1月 | 126.78㎡ | 12.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 77.94㎡ | 28.0万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 77.94㎡ | 28.0万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 74.01㎡ | 29.5万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 79.91㎡ | 24.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 99.64㎡ | 25.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1988年1月 | 97.77㎡ | 22.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 28.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 99.64㎡ | 24.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 87.93㎡ | 29.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 85.87㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 79.91㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1987年1月 | 138.68㎡ | 19.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 23.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1976年6月 | 58.03㎡ | 15.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 84.58㎡ | 27.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1985年1月 | 95.16㎡ | 22.6万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年7月 | 2,278万円 | 1985年1月 | 77.97㎡ | 29.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 1985年1月 | 84.58㎡ | 29.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 77.29㎡ | 29.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1988年1月 | 126.78㎡ | 18.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年11月 | 2,230万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 26.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 77.94㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1976年6月 | 54.94㎡ | 12.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 84.56㎡ | 23.4万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1985年3月 | 121.91㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 81.83㎡ | 31.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,199万円 | 1986年2月 | 85.87㎡ | 25.6万円 | 11 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1988年1月 | 81.83㎡ | 31.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 1985年1月 | 95.16㎡ | 26.2万円 | 9 | 4SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイコート町田 | 東京都町田市山崎町１４２７−９ | 1995年2月 | 79.91㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田H棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1987年1月 | 97.77㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田L棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1988年1月 | 81.83㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎第二団地8ー4号棟 | 東京都町田市山崎町１４８３ | 1976年8月 | 58.03㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田A棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1985年1月 | 77.97㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田B棟 | 東京都町田市山崎町１２２３ | 1985年1月 | 74.01㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎団地 | 東京都町田市山崎町 | 1968年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｊ棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ーＪ | 1988年1月 | 85.87㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎第２団地８－１１号棟 | 東京都町田市山崎町１４８３ | 1976年6月 | 58.0㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田E棟 | 東京都町田市山崎町１３５６ | 1986年2月 | 77.29㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田K棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1988年1月 | 77.94㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公団町田山崎第二団地８－５号棟 | 東京都町田市山崎町１４８３ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田G棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1987年1月 | 85.87㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山崎第2団地 | 東京都町田市山崎町１４８３ | 1976年8月 | 58.03㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｅ棟 | 東京都町田市山崎町 | 1987年3月 | 97.77㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｃ棟 | 東京都町田市山崎町１２２３−Ｃ | 1985年1月 | 84.14㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田I棟 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1987年1月 | 85.42㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田 | 東京都町田市山崎町１３８０ | 1988年1月 | 77.94㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｄ棟 | 東京都町田市山崎町１３５６−Ｄ | 1986年2月 | 74.01㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイハイツ町田Ｌ棟 | 東京都町田市山崎町 | 1988年3月 | 85.87㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |