レクタウン玉川学園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.56

売却査定価格: 1,797万円〜 2,025万円

坪単価: 90万円〜 90万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/8

住所	東京都町田市本町田３４５９−１
築年月	1986年7月
総階数	2階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	玉川学園前駅徒歩19分

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レクタウン玉川学園について

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「レクタウン玉川学園」は、東京都町田市本町田に位置する集合住宅で、1986年7月に竣工しました。このマンションは3LDKの間取りで、広さ69㎡から77㎡のユニットが特徴です。全体で29戸から成るこの建物は、戸建て感覚を享受できるもので、多くの世帯に魅力的です。

周辺環境は落ち着いており、居住者にとって住みやすい住宅環境を提供します。近隣には公園や教育施設、商業施設が適度に存在し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、町田市中心部へもアクセスが良く、公共交通機関も利用しやすい立地にあります。

外観は、竣工から年月を経ているものの、管理が行き届いており、ヴィンテージ感と整然さが融合した印象です。資産性については、築年数を考慮すると大幅な価値上昇は期待しにくいですが、立地の良さから安定した資産価値を維持する可能性があります。

所有リスクには、築年数に伴う建物の老朽化リスクが挙げられますが、適切な管理が行われている場合、これは減少します。適宜修繕積立金の活用が鍵となります。全体として、独特の魅力を持ち、安定した居住環境を求めるファミリーにとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

レクタウン玉川学園の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 相模原市南区, 相模原市中央区, 多摩市, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉川学園前駅の築年数で見たマンション価格

レクタウン玉川学園の最寄り玉川学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクタウン玉川学園は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

72.14㎡

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1階南西

3LDK

73.66㎡

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2階南

3LDK

65.92㎡

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2階南

3DK

70.0㎡

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2階南西

3LDK

74.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.14㎡	南西	1階南西(72.14㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.66㎡	南西	1階南西(73.66㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.92㎡	南	2階南(65.92㎡)を無料査定する
2	3DK	70.0㎡	南	2階南(70.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.28㎡	南西	2階南西(74.28㎡)を無料査定する

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レクタウン玉川学園の存在する東京都町田市本町田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,580万円	1970年7月	52.59㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年2月	1,580万円	1970年7月	52.59㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,999万円	1986年7月	72.14㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年8月	450万円	1991年2月	16.0㎡	28.1万円	1	1K
2024年8月	450万円	1991年2月	16.0㎡	28.1万円	1	1K
2024年6月	390万円	1991年2月	14.2㎡	27.5万円	1	1K
2024年6月	390万円	1991年2月	14.2㎡	27.5万円	1	1K
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2023年11月	580万円	1971年4月	48.85㎡	11.9万円	5	2LDK
2023年11月	580万円	1971年4月	48.85㎡	11.9万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年5月	1,999万円	1986年7月	74.28㎡	26.9万円	1	3LDK
2023年3月	1,650万円	1986年7月	69.39㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年12月	350万円	1991年12月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2022年12月	350万円	1991年12月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年10月	2,380万円	1986年7月	74.28㎡	32.0万円		3LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年4月	1,550万円	1986年7月	74.28㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,480万円	1970年7月	50.83㎡	29.1万円	3	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	2LDK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年10月	820万円	1971年4月	48.85㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年10月	820万円	1971年4月	48.85㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年9月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年9月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年9月	800万円	1971年4月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2020年9月	800万円	1971年4月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2020年8月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2020年8月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年5月	1,040万円	1970年7月	52.59㎡	19.8万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

藤の台団地2街区2号棟

東京都町田市藤の台２丁目２－２

築年月：1971年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤の台団地2街区2号棟	東京都町田市藤の台２丁目２－２	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区5号棟	東京都町田市藤の台２丁目２−５	1971年4月	46.27㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区31号棟	東京都町田市藤の台２丁目２	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区9号棟	東京都町田市藤の台２丁目２−９	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルハウス町田2	東京都町田市中町４丁目９−１９	1979年11月	58.47㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルジュール町田中町	東京都町田市中町４丁目３−７	2019年8月	30.69㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目２−３	1997年2月	54.57㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目１９−８	1991年8月	62.9㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム玉川学園5丁目	東京都町田市玉川学園５丁目１１−２９	1991年3月	64.99㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ玉川学園前	東京都町田市玉川学園５丁目９−１２	1995年9月	75.11㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
プロパティ玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目２８−４	1983年12月	112.3㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
Yライフハーモニー玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目２−２０	1998年8月	57.54㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目１１−２５	1988年5月	46.97㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
藤の台団地２－２１号棟	東京都町田市本町田	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る
木曽住宅ト7号棟	東京都町田市本町田２４２４	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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