シーアイハイツ町田B棟の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
1,608万円〜 2,154万円（72万円〜 75万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	東京都町田市山崎町１２２３
築年月	1985年1月
総階数	15階
総戸数	89戸
間取り	―
アクセス	古淵駅徒歩42分玉川学園前駅徒歩48分町田駅徒歩54分

シーアイハイツ町田B棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シーアイハイツ町田B棟」は、1985年1月に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は89戸です。JR横浜線「古淵」駅からは徒歩42分と少し距離はありますが、周辺には魅力的な施設がたくさんあります。

このマンションの魅力は、周囲の環境にあります。近隣には多くのコンビニやスーパーマーケットがありますので、買い物に便利です。例えば、徒歩325mにはミニストップ町田山崎団地店、徒歩618mにはファミリーマート町田山崎町店があります。スーパーマーケットも徒歩数百メートル圏内にあり、食料品や日用品の調達も容易です。三和山崎店(徒歩263m)や三徳町田北店(徒歩314m)、Santoku(サントク)町田山崎店(徒歩858m)などがあります。

また、飲食店も多く集まっています。徒歩数百メートル圏内には鳥の巣やPAIN PATI(パンパティ)町田本店、味の民芸本町田店、ヒマワリのたね、味ぎん町田本店などがあり、様々な料理を楽しむことができます。

医療施設も近くにあります。徒歩526mにははやしクリニック分院歯科や川村クリニック、浅見接骨院があります。薬局も徒歩数百メートル圏内に複数あります。

公共施設や公園についても触れましょう。徒歩数百メートル圏内には町田警察署山崎交番や都市再生機構東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタ、町田市役所ふれあいくぬぎ館・木曽山崎があります。公園も山崎公園や山崎自然公園、町田薬師池公園四季彩の杜西園が徒歩圏内にあり、自然を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に豊富にあります。徒歩数百メートル圏内には町田市立七国山小学校や町田市七国山学童保育クラブ、東京都立山崎高校があります。保育園・幼稚園もカナリヤ幼稚園やたかね第二保育園、カナリヤ保育園などが徒歩圏内にあります。

「シーアイハイツ町田B棟」は、周囲に充実した施設が揃っているため、便利で快適な暮らしを提供してくれるマンションです。交通の利便性こそが少し劣るものの、世帯数が少ないため静かな生活が送れます。魅力的な周辺施設や緑豊かな環境が、住民に快適さと満足感をもたらしてくれます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

シーアイハイツ町田B棟の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 川崎市麻生区, 相模原市南区, 多摩市, 横浜市青葉区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格

シーアイハイツ町田B棟の最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーアイハイツ町田B棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では76.2万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

74.01㎡

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5階北

3LDK+S（納戸）

85.87㎡

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5階北

3LDK

85.87㎡

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6階北

3LDK

85.87㎡

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6階北

4LDK

95.16㎡

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7階北

4LDK

95.16㎡

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13階北

4LDK+S（納戸）

95.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.01㎡	北	2階北(74.01㎡)を無料査定する
5	3LDK+S（納戸）	85.87㎡	北	5階北(85.87㎡)を無料査定する
5	3LDK	85.87㎡	北	5階北(85.87㎡)を無料査定する
6	3LDK	85.87㎡	北	6階北(85.87㎡)を無料査定する
6	4LDK	95.16㎡	北	6階北(95.16㎡)を無料査定する
7	4LDK	95.16㎡	北	7階北(95.16㎡)を無料査定する
13	4LDK+S（納戸）	95.16㎡	北	13階北(95.16㎡)を無料査定する

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シーアイハイツ町田B棟の存在する東京都町田市山崎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,600万円	1988年1月	126.78㎡	12.6万円	1	5LDK
2024年2月	2,180万円	1987年1月	77.94㎡	28.0万円	11	-
2024年2月	2,180万円	1987年1月	77.94㎡	28.0万円	11	3SLDK
2024年2月	2,180万円	1987年1月	74.01㎡	29.5万円	11	3SLDK
2024年2月	1,980万円	1995年2月	79.91㎡	24.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,580万円	1988年1月	99.64㎡	25.9万円	7	4LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	85.87㎡	28.9万円	15	3LDK
2024年1月	2,180万円	1988年1月	97.77㎡	22.3万円	5	4LDK
2024年1月	2,480万円	1988年1月	99.64㎡	24.9万円	9	3LDK
2023年11月	2,580万円	1995年2月	87.93㎡	29.3万円	6	4LDK
2023年11月	1,090万円	1976年6月	58.03㎡	18.8万円	5	2LDK
2023年10月	1,580万円	1986年3月	85.87㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年10月	2,180万円	1995年2月	79.91㎡	27.3万円	7	3LDK
2023年9月	3,300万円	1987年1月	138.68㎡	23.8万円	1	-
2023年9月	2,680万円	1987年1月	138.68㎡	19.3万円	1	4LDK
2023年9月	1,380万円	1976年6月	58.03㎡	23.8万円	4	2LDK
2023年9月	790万円	1976年6月	58.03㎡	13.6万円	3	3DK
2023年7月	2,280万円	1985年1月	84.58㎡	27.0万円	9	3LDK
2023年7月	2,150万円	1985年1月	95.16㎡	22.6万円	13	4SLDK
2023年7月	2,278万円	1985年1月	77.97㎡	29.2万円	11	3LDK
2023年6月	2,380万円	1986年2月	85.87㎡	27.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,380万円	1986年2月	85.87㎡	27.7万円	6	3LDK
2023年2月	2,450万円	1985年1月	84.58㎡	29.0万円	7	3SLDK
2022年12月	2,280万円	1986年2月	77.29㎡	29.5万円	12	3LDK
2022年12月	2,380万円	1988年1月	126.78㎡	18.8万円	1	5LDK
2022年11月	2,230万円	1986年2月	85.87㎡	26.0万円	13	3LDK
2022年11月	2,280万円	1986年2月	77.94㎡	29.3万円	12	3LDK
2022年7月	2,250万円	1986年2月	85.87㎡	26.2万円	6	3LDK
2022年7月	1,980万円	1985年1月	84.56㎡	23.4万円	7	3SLDK
2022年7月	680万円	1976年6月	54.94㎡	12.4万円	4	3DK
2022年6月	3,290万円	1985年3月	121.91㎡	27.0万円	1	3LDK
2022年4月	2,580万円	1988年1月	81.83㎡	31.5万円	7	3LDK
2022年4月	2,199万円	1986年2月	85.87㎡	25.6万円	11	3SLDK
2022年3月	2,580万円	1988年1月	81.83㎡	31.5万円	14	3LDK

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シーアイコート町田

東京都町田市山崎町１４２７−９

築年月：1995年2月

専有面積：79.91㎡〜

相場価格：2,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーアイコート町田	東京都町田市山崎町１４２７−９	1995年2月	79.91㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田H棟	東京都町田市山崎町１３８０	1987年1月	97.77㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田L棟	東京都町田市山崎町１３８０	1988年1月	81.83㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第二団地8ー4号棟	東京都町田市山崎町１４８３	1976年8月	58.03㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田A棟	東京都町田市山崎町１３８０	1985年1月	77.97㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
山崎団地	東京都町田市山崎町	1968年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｊ棟	東京都町田市山崎町１３８０ーＪ	1988年1月	85.87㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第２団地８－１１号棟	東京都町田市山崎町１４８３	1976年6月	58.0㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田E棟	東京都町田市山崎町１３５６	1986年2月	77.29㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田K棟	東京都町田市山崎町１３８０	1988年1月	77.94㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
公団町田山崎第二団地８－５号棟	東京都町田市山崎町１４８３	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田G棟	東京都町田市山崎町１３８０	1987年1月	85.87㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第2団地	東京都町田市山崎町１４８３	1976年8月	58.03㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
山崎第２団地８－４号棟	東京都町田市山崎町１５３６−２４	1976年6月	54.94㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｅ棟	東京都町田市山崎町	1987年3月	97.77㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｃ棟	東京都町田市山崎町１２２３−Ｃ	1985年1月	84.14㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田I棟	東京都町田市山崎町１３８０	1987年1月	85.42㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田	東京都町田市山崎町１３８０	1988年1月	77.94㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｄ棟	東京都町田市山崎町１３５６−Ｄ	1986年2月	74.01㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイハイツ町田Ｌ棟	東京都町田市山崎町	1988年3月	85.87㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る

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