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ラポール町田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,563万円 〜 1,880万円 （100万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市木曽東２丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラポール町田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラポール町田」は、1984年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は14戸で、交通アクセスはJR横浜線「古淵」駅から徒歩12分となっています。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。食品や日用品の買い物には、徒歩圏内にローソンやファミリーマートのコンビニがあります。さらに、スーパーマーケットの三和境川店や業務スーパー町田木曽店も近くにあり、生活に便利な環境です。飲食店もたくさんあり、ミライ南インド料理や居酒屋福ちゃんなど多様な料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができるでしょう。
公共施設も充実しており、町田市役所木曽森野コミュニティセンターや町田市教育センターなどが近くにあります。子育てをする方には、町田市木曽子どもクラブや古淵児童館、相模原市立大野小学校なども近くにあります。保育園や幼稚園も多数あり、子育て環境も整っています。
ただし、公園は周辺には存在しないので、自然を楽しむという点では少し不便かもしれません。
「ラポール町田」は交通アクセスも良く、周囲には生活に必要な施設が揃っているため、快適に暮らせるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ラポール町田の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市南区, 相模原市中央区, 座間市, 川崎市麻生区, 大和市, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格
ラポール町田の最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラポール町田は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では76.2万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
3LDK
62.08㎡
3階 南
3DK
62.08㎡
3階 東
2LDK
61.28㎡
5階 南
2LDK
58.24㎡
5階 南西
2LDK
50.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 62.08㎡ | 東 | 3階 東(62.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 62.08㎡ | 南 | 3階 南(62.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.28㎡ | 東 | 3階 東(61.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.24㎡ | 南 | 5階 南(58.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.36㎡ | 南西 | 5階 南西(50.36㎡)を無料査定する |
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ラポール町田の存在する東京都町田市木曽東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 61.65㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1991年6月 | 61.65㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1991年6月 | 52.87㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1991年6月 | 50.6㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1991年6月 | 61.65㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1991年6月 | 53.69㎡ | 25.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1991年6月 | 64.1㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,090万円 | 1991年6月 | 61.65㎡ | 33.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1984年9月 | 50.36㎡ | 33.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 1984年9月 | 62.08㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,290万円 | 1984年9月 | 62.08㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 60.97㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,798万円 | 1991年6月 | 54.03㎡ | 33.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1991年6月 | 57.88㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1991年6月 | 64.1㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1991年6月 | 64.1㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,250万円 | 1984年9月 | 58.24㎡ | 21.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,450万円 | 1984年9月 | 61.28㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,830万円 | 1991年6月 | 69.47㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション古淵1番館 | 神奈川県相模原市南区古淵４丁目７−４０ | 1995年4月 | 55.12㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドよこと | 神奈川県相模原市南区古淵４丁目４１ー９ | 1993年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スガハイム5東淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目２ー２ | 1991年12月 | 54.47㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古淵第2 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目１３−１ | 1996年9月 | 57.25㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−７ | 2019年8月 | 30.69㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−１４ | 1997年2月 | 68.9㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルハウス町田2 | 東京都町田市中町４丁目９−１９ | 1979年11月 | 58.47㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセリオ古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１−４５ | 1998年2月 | 63.8㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスハウス古渕 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目 | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目２８−３１ | 1991年8月 | 51.76㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ古淵アルテリア | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１８−１ | 2006年6月 | 61.72㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１８−２０ | 2000年1月 | 71.99㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１９−２８ | 1996年7月 | 61.32㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀古淵マンシオン | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１４−５ | 1998年4月 | 70.89㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スアイナーカーウ2 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１３−４ | 1997年1月 | 65.18㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ相模大野ワイディア | 神奈川県相模原市南区若松４丁目１７−２８ | 2008年4月 | 71.8㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーチス相模大野 | 神奈川県相模原市南区若松４丁目１７−１１ | 1989年3月 | 15.6㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ウエストハイツ | 東京都町田市森野１丁目１−２１ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション町田森野 | 東京都町田市森野１丁目２６−１４ | 1999年1月 | 50.69㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン町田フロントテラス | 東京都町田市森野１丁目１−２１ | 2014年11月 | 65.62㎡〜 | 4,773万円〜 | このマンションの相場を見る |