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ミオカステーロ町田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,524万円 〜 3,613万円 （120万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市忠生２丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.58㎡ 〜 97.3㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
電気式床暖房
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗場
3方道路
全戸南西･南東向き
設計性能評価書申請
建設性能評価書申請
住宅性能保証制度申請
ミオカステーロ町田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ミオカステーロ町田は、2008年01月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR横浜線「古淵」駅から徒歩32分というアクセスの良さが魅力のひとつです。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニには、徒歩27mのミニストップ 町田忠生店や徒歩484mのセブンイレブン 町田山崎新道店、徒歩521mのセブンイレブン 町田忠生公園入口店があります。食事に困ることはありません。徒歩87mには、炭焼ハンバーグあらかるとや、徒歩388mには33ギョーザ、徒歩479mにはしゃぶ葉、徒歩498mには中国ラーメン揚州商人町田忠生店といった様々な飲食店もあります。
また、車の移動が可能な方にも便利な施設があります。徒歩581mにはJA町田市 町田市農業協同組合 アグリハウス忠生や、徒歩996mには三徳町田北店、徒歩997mには業務スーパー 町田図師店があります。
公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。忠生公園や町田市立忠生公園までは徒歩222mや徒歩225mで行けます。学校に通わせるお子さんにも安心です。町田市立山崎小学校や東京都立町田工科高校、おもちゃ箱まちだといった学校も徒歩範囲内にあります。
病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。徒歩360mにはデイサービス忠生や徒歩424mには牧内科医院、徒歩430mには川越歯科医院があります。徒歩423mにはクリエイトSD(エス・ディー) 町田山崎店や、徒歩524mにはサンドラッグ 町田木曽店、徒歩678mにはドリーム薬局山崎店もあります。
公共施設にもアクセスが良いです。徒歩266mには警視庁町田警察署 忠生地区交番や、徒歩599mには町田消防署忠生出張所、徒歩667mには町田平和会館があります。
ミオカステーロ町田は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ミオカステーロ町田の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 相模原市南区, 多摩市, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 座間市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格
ミオカステーロ町田の最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ町田は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では76.2万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ミオカステーロ町田の存在する東京都町田市忠生２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 67.7㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1987年5月 | 67.7㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1987年5月 | 67.7㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,598万円 | 1987年5月 | 80.1㎡ | 32.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 69.26㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1989年11月 | 35.56㎡ | 19.4万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 850万円 | 1989年1月 | 41.14㎡ | 20.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1989年11月 | 41.41㎡ | 16.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 2007年6月 | 80.86㎡ | 26.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,598万円 | 1987年5月 | 80.12㎡ | 32.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 70.38㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 71.11㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2007年6月 | 80.86㎡ | 24.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年11月 | 72.58㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1987年5月 | 67.7㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2007年10月 | 72.58㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1987年5月 | 80.12㎡ | 18.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 65.06㎡ | 35.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 2008年2月 | 65.06㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,590万円 | 2007年11月 | 86.15㎡ | 30.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 80.86㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2002年7月 | 85.7㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,450万円 | 2002年7月 | 85.7㎡ | 28.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,100万円 | 1987年5月 | 70.1㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 73.14㎡ | 38.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 73.14㎡ | 38.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 2002年9月 | 59.45㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 町田ビューハイツ | 東京都町田市忠生２丁目２０−９ | 1987年5月 | 67.7㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー町田ヒルズ | 東京都町田市忠生２丁目１６−５ | 2007年10月 | 58.91㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール町田 | 東京都町田市忠生２丁目２ー８ | 1992年3月 | 69.26㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー町田 | 東京都町田市忠生２丁目２７−４５ | 2002年7月 | 59.45㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンシャトー木曽 | 東京都町田市木曽西５丁目２８−３１ | 1990年8月 | 46.2㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スガハイム5東淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目２ー２ | 1991年12月 | 54.47㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古淵第2 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目１３−１ | 1996年9月 | 57.25㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス町田 | 東京都町田市図師町 | 1979年3月 | 76.48㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン町田の丘 | 東京都町田市図師町１３３５−１ | 1993年9月 | 42.64㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセリオ古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１−４５ | 1998年2月 | 63.8㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスハウス古渕 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目 | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目２８−３１ | 1991年8月 | 51.76㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ古淵アルテリア | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１８−１ | 2006年6月 | 61.72㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１８−２０ | 2000年1月 | 71.99㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１９−２８ | 1996年7月 | 61.32㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀古淵マンシオン | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１４−５ | 1998年4月 | 70.89㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スアイナーカーウ2 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１３−４ | 1997年1月 | 65.18㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ガーデンハウス | 東京都町田市木曽東４丁目２−１４ | 1991年6月 | 50.6㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール町田 | 東京都町田市木曽東２丁目５−１ | 1984年9月 | 50.36㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目２２−２８ | 2004年1月 | 57.52㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |