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町田ガーデンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,304万円 〜 1,791万円 （85万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市木曽東４丁目２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
スカイラウンジ
セキュリティシステム
オートロックシステム
町田ガーデンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「町田ガーデンハウス」は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩16分の場所に立地したマンションです。総戸数は33戸で、地上5階建ての低層タイプです。1991年06月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、スーパーの三和や業務スーパー、さらに幅広いジャンルの飲食店などがあります。たとえば、町田市木曽町店までの距離は59メートル、町田木曽東4丁目店までは244メートルと非常に近く、その他の施設も徒歩圏内で利用することができます。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。やぎ接骨院やおぎの歯科医院、島本整形外科などがあり、町田ロイヤル薬局や共創未来町田薬局、滝の沢薬局などが利用できます。
公共施設としては、町田警察署木曽交番や町田市教育センター、町田市役所木曽森野コミュニティセンターがあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も多く存在し、町田市立忠生第三小学校や町田市立町田第三中学校などが利用できます。
周辺環境が充実していることで、暮らしやすさが大きな魅力です。このように「町田ガーデンハウス」は、交通アクセスや周辺施設の利便性が高く、快適な生活を実現できるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
町田ガーデンハウスの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 多摩市, 座間市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格
町田ガーデンハウスの最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。町田ガーデンハウスは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では76.2万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.47㎡
1階 北
3LDK
64.1㎡
1階 北
3LDK
61.65㎡
1階 北東
2LDK
50.6㎡
2階 北東
2LDK
54.03㎡
2階 北
2LDK
53.69㎡
3階 北
3LDK
60.97㎡
3階 北
2LDK
52.87㎡
4階 北
3LDK
61.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.47㎡ | 北 | 1階 北(69.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.1㎡ | 北 | 1階 北(64.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.65㎡ | 北 | 1階 北(61.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.6㎡ | 北東 | 1階 北東(50.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.03㎡ | 北東 | 2階 北東(54.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.69㎡ | 北 | 2階 北(53.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.97㎡ | 北 | 3階 北(60.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.87㎡ | 北 | 3階 北(52.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.65㎡ | 北 | 4階 北(61.65㎡)を無料査定する |
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町田ガーデンハウスの存在する東京都町田市木曽東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 61.65㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1991年6月 | 61.65㎡ | 33.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1991年6月 | 52.87㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1991年6月 | 50.6㎡ | 23.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1991年6月 | 61.65㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1991年6月 | 53.69㎡ | 25.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1991年6月 | 64.1㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,090万円 | 1991年6月 | 61.65㎡ | 33.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1984年9月 | 50.36㎡ | 33.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 1984年9月 | 62.08㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,290万円 | 1984年9月 | 62.08㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 60.97㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,798万円 | 1991年6月 | 54.03㎡ | 33.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1991年6月 | 57.88㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1991年6月 | 64.1㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1991年6月 | 64.1㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,250万円 | 1984年9月 | 58.24㎡ | 21.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,450万円 | 1984年9月 | 61.28㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,830万円 | 1991年6月 | 69.47㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スガハイム5東淵野辺 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目２ー２ | 1991年12月 | 54.47㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古淵第2 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目１３−１ | 1996年9月 | 57.25㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−７ | 2019年8月 | 30.69㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−１４ | 1997年2月 | 68.9㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルハウス町田2 | 東京都町田市中町４丁目９−１９ | 1979年11月 | 58.47㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセリオ古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１−４５ | 1998年2月 | 63.8㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスハウス古渕 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目 | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目２８−３１ | 1991年8月 | 51.76㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ古淵アルテリア | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１８−１ | 2006年6月 | 61.72㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１８−２０ | 2000年1月 | 71.99㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート古淵 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１９−２８ | 1996年7月 | 61.32㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀古淵マンシオン | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１４−５ | 1998年4月 | 70.89㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スアイナーカーウ2 | 神奈川県相模原市南区古淵１丁目１３−４ | 1997年1月 | 65.18㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ町田 | 東京都町田市忠生２丁目１−２ | 2008年1月 | 60.58㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー町田 | 東京都町田市忠生２丁目２７−４５ | 2002年7月 | 59.45㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール町田 | 東京都町田市忠生２丁目２ー８ | 1992年3月 | 69.26㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー町田ヒルズ | 東京都町田市忠生２丁目１６−５ | 2007年10月 | 58.91㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ビューハイツ | 東京都町田市忠生２丁目２０−９ | 1987年5月 | 67.7㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アコール町田 | 東京都町田市森野３丁目１９−１７ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション町田1番館 | 東京都町田市森野３丁目１６−１５ | 1997年4月 | 60.01㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |