藤の台団地2街区38号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都町田市本町田３５４９−３
築年月	1971年4月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	玉川学園前駅徒歩24分町田駅バス15分

藤の台団地2街区38号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤の台団地2街区38号棟」は、東京都町田市本町田に位置する古いながらも風格を持つ団地型マンションです。周辺は緑が多く静かな住宅地で、町田市のほかの地域に比べ比較的住環境が整っています。団地の外観はシンプルでありながらも、年月を感じさせ、しっかりとした建物構造が印象に残ります。

資産性については、築年数の経過から価格はかなり抑えられています。例えば、直近の取引情報によれば、おおよそ980万円から480万円と物件によって価格が異なっています。坪単価で見ると、32万円～66万円程度です。この価格帯は、都心部には少ない手頃な資産価値を提供します。

所有リスクとしては、築年数が経過していることから、老朽化による将来的な修繕の必要性や、団地再開発の動向にも注意が必要です。こうした要素を考慮に入れつつ、現在の物件の部屋によって価格が異なることから、購入を検討する際には内部状態や管理状況についての詳細確認が推奨されます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

藤の台団地2街区38号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 相模原市南区, 相模原市中央区, 多摩市, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉川学園前駅の築年数で見たマンション価格

藤の台団地2街区38号棟の最寄り玉川学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤の台団地2街区38号棟は現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

藤の台団地2街区38号棟の存在する東京都町田市本町田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	1,580万円	1970年7月	52.59㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,999万円	1986年7月	72.14㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年8月	450万円	1991年2月	16.0㎡	28.1万円	1	1K
2024年8月	450万円	1991年2月	16.0㎡	28.1万円	1	1K
2024年6月	390万円	1991年2月	14.2㎡	27.5万円	1	1K
2024年6月	390万円	1991年2月	14.2㎡	27.5万円	1	1K
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2023年11月	580万円	1971年4月	48.85㎡	11.9万円	5	2LDK
2023年11月	580万円	1971年4月	48.85㎡	11.9万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年5月	1,999万円	1986年7月	74.28㎡	26.9万円	1	3LDK
2023年3月	1,650万円	1986年7月	69.39㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年12月	350万円	1991年12月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2022年12月	350万円	1991年12月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年10月	2,380万円	1986年7月	74.28㎡	32.0万円		3LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年4月	1,550万円	1986年7月	74.28㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,480万円	1970年7月	50.83㎡	29.1万円	3	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	2LDK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年10月	820万円	1971年4月	48.85㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年10月	820万円	1971年4月	48.85㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年9月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年9月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年9月	800万円	1971年4月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2020年9月	800万円	1971年4月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2020年8月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2020年8月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年5月	1,040万円	1970年7月	52.59㎡	19.8万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK
2020年3月	830万円	1971年4月	48.65㎡	17.1万円	5	2LDK
2020年3月	830万円	1971年4月	48.65㎡	17.1万円	5	2LDK
2020年3月	850万円	1971年4月	73.86㎡	11.5万円	4	3LDK
2020年3月	850万円	1971年4月	73.86㎡	11.5万円	4	3LDK
2020年3月	550万円	1970年7月	52.59㎡	10.5万円	3	2LDK
2020年3月	550万円	1970年7月	52.59㎡	10.5万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

藤の台団地2街区2号棟

東京都町田市藤の台２丁目２－２

築年月：1971年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤の台団地2街区2号棟	東京都町田市藤の台２丁目２－２	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区5号棟	東京都町田市藤の台２丁目２−５	1971年4月	46.27㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区31号棟	東京都町田市藤の台２丁目２	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区9号棟	東京都町田市藤の台２丁目２−９	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルハウス町田2	東京都町田市中町４丁目９−１９	1979年11月	58.47㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
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コスモ玉川学園前	東京都町田市玉川学園５丁目９−１２	1995年9月	75.11㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
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木曽住宅ト7号棟	東京都町田市本町田２４２４	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区37号棟	東京都町田市本町田３５４９−３	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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