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ウィンベルソロ北綾瀬第10の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 712万円 〜 729万円 （134万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田４丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウィンベルソロ北綾瀬第10について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィンベルソロ北綾瀬第10」は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。このマンションは地上4階建てで、全29戸の住戸があります。竣工は1989年3月で、長い歴史を持つマンションです。
周辺には便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン足立大谷田店(距離233m)やセブンイレブン足立大谷田4丁目店(距離272m)、ローソン大谷田五丁目店(距離297m)などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、Big-A足立谷中店(距離199m)やライフ大谷田店(距離505m)、西友北綾瀬店(距離534m)などがあるので、買い物も便利です。さらに飲食店ではまねき鳥(距離200m)や居酒屋とんぼ(距離200m)、味彩(距離248m)、酒田の青梧桐(距離354m)、トラットリア・サンタテレーザ(距離354m)など、美味しい料理を楽しむことができます。
医療施設も近くに充実しています。かくたデンタルクリニック(距離106m)や足立区谷中デイサービスセンター(距離127m)、北あやせよつば眼科(距離133m)などで、安心して健康管理ができます。また、薬局も複数あり、ドラッグセイムス足立大谷田店(距離165m)やらくだ薬局大谷田店(距離380m)、クリエイトSD足立谷中店(距離432m)などで、お薬の調達もスムーズに行えます。
公共施設としては、足立区大谷田谷中住区センター(距離122m)や足立区東部保健センター(距離485m)、足立区郷土博物館(距離592m)があります。また、大谷田公園(距離221m)や東渕江庭園(距離539m)で自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区大谷田谷中分室・すばる学童保育室(距離117m)やあしたも笑顔北綾瀬(距離139m)、足立区立谷中中学校(距離148m)、チェリッシュ北綾瀬(距離370m)、足立北綾瀬雲母保育園(距離451m)、AIAI NURSERY北綾瀬(距離466m)などがあり、子育てしやすい環境です。
「ウィンベルソロ北綾瀬第10」は、周辺施設の利便性が高く、魅力的なマンションです。1989年の竣工でありながら、周辺環境が充実しているため、快適な生活が送れます。交通アクセスも良好で、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩10分という便利な立地条件も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ウィンベルソロ北綾瀬第10の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 松戸市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ウィンベルソロ北綾瀬第10の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィンベルソロ北綾瀬第10は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では117.4万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
ワンルーム
17.63㎡
2階 北東
ワンルーム
17.78㎡
3階 南東
ワンルーム
17.63㎡
3階 北東
ワンルーム
17.78㎡
4階 北西
1K
17.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.63㎡ | 南東 | 2階 南東(17.63㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.78㎡ | 北東 | 2階 北東(17.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.63㎡ | 南東 | 3階 南東(17.63㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.78㎡ | 北東 | 3階 北東(17.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.75㎡ | 北西 | 4階 北西(17.75㎡)を無料査定する |
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ウィンベルソロ北綾瀬第10の存在する東京都足立区大谷田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7,680万円 | 1988年1月 | 53.17㎡ | 144.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,499万円 | 1991年9月 | 51.02㎡ | 49.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,130万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 33.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 67.7㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 63.85㎡ | 51.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 57.24㎡ | 20.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,780万円 | 1991年9月 | 57.24㎡ | 83.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 59.31㎡ | 55.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 140万円 | 1994年8月 | 56.82㎡ | 2.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 1977年9月 | 64.47㎡ | 49.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１９−３ | 1989年3月 | 16.36㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１６−１１ | 2009年8月 | 54.04㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１９−９ | 2007年10月 | 51.84㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目5-5 | 2023年10月 | 25.66㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目６－１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬プレイス | 東京都足立区谷中４丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア | 東京都足立区谷中４丁目９−１８ | 2003年5月 | 50.43㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目９−３ | 2015年12月 | 21.38㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬22 | 東京都足立区谷中３丁目６−５ | 1991年10月 | 22.31㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目９−１６ | 2000年2月 | 55.62㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目１０−４ | 2020年9月 | 25.56㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークライフ綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目２０−１ | 1986年1月 | 57.62㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中３丁目１８−５ | 1997年2月 | 57.6㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目１１−５ | 1986年8月 | 51.44㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |