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コスモ亀有サウスコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,786万円 〜 2,201万円 （111万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/1
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田３丁目５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ピロティ付ホール
ＢＳアンテナ
コスモ亀有サウスコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ亀有サウスコート」は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩12分の場所にあるマンションです。総戸数は18戸で、地上7階建てです。竣工は1991年10月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニは徒歩2分圏内にファミリーマートとセブンイレブンがあり、徒歩4分圏内にはファミリーマートがさらに一つあります。スーパーも近くにいくつかあり、徒歩3分圏内に株式会社主婦の店いずみとトップフレッシュマーケット、徒歩6分圏内には西友もあります。
飲食店も多くあります。徒歩1分圏内には文吾鮨、徒歩2分圏内にはジョナサンやインド料理SARA、徒歩3分圏内にはマクドナルドや十番があります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩2分圏内には大谷田耳鼻咽喉科と大谷田団地診療所、徒歩4分圏内にはミモザがあります。薬局も徒歩5分圏内に永寿薬局とくすりの福太郎、徒歩6分圏内にドラッグセイムスがあります。
公共施設も近くにあります。徒歩2分圏内には綾瀬警察署 大谷田交番や足立消防署大谷田出張所、徒歩3分圏内には足立区 大谷田住区センターがあります。
自然環境も充実していて、徒歩4分圏内には都立中川公園A地区があります。また、中川公園サービスセンターや中川公園も徒歩5分圏内にあります。
教育施設も近くにあり、徒歩3分圏内には足立区 大谷田学童保育室や足立区 東和わくわくクラブ、徒歩5分圏内には足立区立中川小学校があります。また、保育園・幼稚園も徒歩3分圏内にいくつかあります。
「コスモ亀有サウスコート」は、周辺施設の利便性や自然環境の良さから、大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
コスモ亀有サウスコートの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
コスモ亀有サウスコートの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ亀有サウスコートは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.2万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ亀有サウスコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
65.1㎡
2階 南
3LDK
65.1㎡
2階 北
3LDK
65.1㎡
3階 北
3LDK
65.1㎡
3階 北
2LDK
53.3㎡
4階 北
3LDK
65.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.1㎡ | 南西 | 2階 南西(65.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.1㎡ | 南 | 2階 南(65.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.1㎡ | 北 | 2階 北(65.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.1㎡ | 北 | 3階 北(65.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.3㎡ | 北 | 3階 北(53.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.1㎡ | 北 | 4階 北(65.1㎡)を無料査定する |
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コスモ亀有サウスコートの存在する東京都足立区大谷田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 59.77㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1988年1月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1991年11月 | 65.1㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.4㎡ | 35.1万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 22.67㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年9月 | 43.74㎡ | 22.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 68.9㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1995年1月 | 56.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 34.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1994年8月 | 69.76㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1988年1月 | 54.54㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 1988年3月 | 100.79㎡ | 46.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1991年3月 | 50.87㎡ | 30.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1989年10月 | 52.56㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1979年4月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 37.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,288万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2007年8月 | 86.15㎡ | 65.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 41.44㎡ | 57.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 44.73㎡ | 53.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1994年10月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 48.5万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.78㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 57.75㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1977年9月 | 65.52㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 40.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 25.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,597万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2007年8月 | 84.03㎡ | 58.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年11月 | 22.1㎡ | 35.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 62.52㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 57.64㎡ | 39.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.18㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1998年3月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 61.97㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 36.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 37.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 68.44㎡ | 53.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 38.34㎡ | 38.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 48.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1988年1月 | 75.5㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1977年9月 | 99.7㎡ | 24.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 42.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1991年9月 | 73.8㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1977年9月 | 99.79㎡ | 24.6万円 | 14 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目８−１２ | 2004年7月 | 59.94㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬2 | 東京都足立区東和４丁目２−８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル綾瀬東 | 東京都足立区東和４丁目１７−２ | 2004年11月 | 55.44㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目３−４ | 1991年2月 | 19.8㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第10ウィーンハイツ | 東京都足立区東和４丁目１１−５ | 1979年7月 | 34.3㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目１１−２６ | 1987年10月 | 41.08㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 東京都足立区東和４丁目１０ | 2023年3月 | 85.02㎡〜 | 6,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有 | 東京都足立区東和４丁目１１−１７ | 1986年10月 | 49.75㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目２５−８ | 1986年7月 | 51.48㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール亀有 | 東京都足立区東和４丁目２５−１７ | 1994年3月 | 55.11㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目３−２５ | 2000年3月 | 57.6㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ガーデンハウス | 東京都足立区東和４丁目３−８ | 1991年1月 | 58.04㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目 | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 坂本マンション | 東京都足立区大谷田１丁目４３−２８ | 1981年9月 | 44.12㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中川ビューハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目３６−１ | 1982年6月 | 58.84㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 東京都足立区大谷田１丁目４３−１６ | 2001年9月 | 64.14㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目１２−２３ | 1988年1月 | 49.32㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目４−２４ | 1991年3月 | 50.06㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園Ａ | 東京都足立区大谷田３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンパレス | 東京都足立区大谷田３丁目５−９ | 1989年10月 | 52.56㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |