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アーバンヒルズ北綾瀬第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,302万円 〜 2,746万円 （152万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田４丁目２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
ＢＳ
２
ウッディフロアー
アーバンヒルズ北綾瀬第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンヒルズ北綾瀬第2」は、1993年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は48戸です。交通の利便性も高く、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩14分となっています。
マンション内部はいたるところに魅力が詰まっています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性も抜群です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境となっています。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソン、Big-Aなどのコンビニやスーパーがあります。飲食店も多く、まねき鳥や居酒屋とんぼなど様々なジャンルのお店が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。大谷田整形外科やかくたデンタルクリニックなどの医療機関がありますし、ドラッグセイムスやらくだ薬局も利用できます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くに存在します。足立区の大谷田谷中住区センターや郷土博物館、大谷田公園、東渕江庭園などの公共施設や、足立区立中川小学校、足立北綾瀬雲母保育園、子育てサロン おおやたなどの学校や保育施設も充実しています。
「アーバンヒルズ北綾瀬第2」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が集まっている住みやすいマンションです。魅力的な環境で快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アーバンヒルズ北綾瀬第2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 松戸市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒルズ北綾瀬第2の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒルズ北綾瀬第2は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では117.4万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーバンヒルズ北綾瀬第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2SDK
55.25㎡
2階 北東
2SDK
50.02㎡
2階 北
2LDK
55.25㎡
2階 北東
1SDK
50.02㎡
4階 北
2LDK
51.0㎡
6階 北東
１ＳＬＤＫ(LDK 12)
50.02㎡
6階 北
3DK
51.0㎡
7階 北東
1DK+2S（納戸）
56.92㎡
7階 北東
1DK
51.0㎡
7階 北東
1DK+2S（納戸）
50.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SDK | 55.25㎡ | 北 | 2階 北(55.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 50.02㎡ | 北東 | 2階 北東(50.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.25㎡ | 北 | 2階 北(55.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SDK | 50.02㎡ | 北東 | 2階 北東(50.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.0㎡ | 北 | 4階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＳＬＤＫ(LDK 12) | 50.02㎡ | 北東 | 6階 北東(50.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 51.0㎡ | 北 | 6階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK+2S（納戸） | 56.92㎡ | 北東 | 7階 北東(56.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 51.0㎡ | 北東 | 7階 北東(51.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK+2S（納戸） | 50.02㎡ | 北東 | 7階 北東(50.02㎡)を無料査定する |
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アーバンヒルズ北綾瀬第2の存在する東京都足立区大谷田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7,680万円 | 1988年1月 | 53.17㎡ | 144.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,499万円 | 1991年9月 | 51.02㎡ | 49.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,130万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 33.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 67.7㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 63.85㎡ | 51.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 57.24㎡ | 20.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,780万円 | 1991年9月 | 57.24㎡ | 83.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 59.31㎡ | 55.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 140万円 | 1994年8月 | 56.82㎡ | 2.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 1977年9月 | 64.47㎡ | 49.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目９−３ | 2015年12月 | 21.38㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬22 | 東京都足立区谷中３丁目６−５ | 1991年10月 | 22.31㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目９−１６ | 2000年2月 | 55.62㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目１０−４ | 2020年9月 | 25.56㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークライフ綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目２０−１ | 1986年1月 | 57.62㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中３丁目１８−５ | 1997年2月 | 57.6㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬 | 東京都足立区谷中３丁目１１−５ | 1986年8月 | 51.44㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 東京都足立区大谷田５丁目３３−１２ | 1998年3月 | 62.31㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１６−１３ | 1994年10月 | 55.3㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 東京都足立区大谷田５丁目 | 1986年5月 | 40.26㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目５−１７ | 2002年12月 | 66.57㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目２−１０ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第7 | 東京都足立区大谷田５丁目２７−１５ | 1995年8月 | 57.64㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 東京都足立区大谷田５丁目３−１０ | 1989年12月 | 22.1㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |