ボナハイツ中川1号棟の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
1,764万円〜 2,963万円（93万円〜 98万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

ボナハイツ中川1号棟以外の棟

3号棟 2号棟

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基本情報

住所	東京都足立区大谷田２丁目３
築年月	1977年9月
総階数	14階
総戸数	499戸
間取り	―
アクセス	北綾瀬駅徒歩21分亀有駅バス10分

ボナハイツ中川1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ボナハイツ中川1号棟」は、足立区に位置するマンションであり、その魅力は豊富な周辺施設とアクセスの良さにあります。交通手段としては、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩21分となっており、通勤や通学に便利な立地です。また、総戸数は499戸で地上14階建てであり、1977年に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩500m以内にはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなどのコンビニが存在し、日常の買い物に便利です。また、トップフレッシュマーケットやライフといったスーパーマーケットも徒歩10分以内にあり、食材の調達が簡単に行えます。飲食店に関してもパン・ド・ロア、味道苑、ガストなどがあり、多様な料理を楽しむことができます。

さらに、健康面にも配慮がされており、近くには宇佐見歯科や樹楽かのあといった病院があります。薬局も徒歩数分圏内に複数あり、くすりの福太郎やらくだ薬局といった店舗が利用可能です。

マンション周辺では、各種の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区の大谷田障がい福祉施設や東部保健センターなどは徒歩5分以内に位置し、地域のサポートを受けることができます。また、中川公園サービスセンターや東渕江庭園などの公園も近くに位置し、自然を感じながらの散策や憩いの場として利用できます。

さらに、教育施設としては、足立区立第十二中学校や東京都立足立東高校などの学校が徒歩圏内にあり、子育てをする安心感をもたらしています。また、足立区立おおやたこども園やナーサリースクールいずみ大谷田といった保育園・幼稚園も近隣に存在しており、子どもと一緒に暮らす方にも快適な住環境です。

「ボナハイツ中川1号棟」は、交通利便性と豊富な生活施設、教育施設の充実といった点から、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ボナハイツ中川1号棟の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 松戸市, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

ボナハイツ中川1号棟の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ボナハイツ中川1号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

ボナハイツ中川1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

63.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	63.72㎡	南西	1階南西(63.72㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.4㎡	北	2階北(68.4㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.04㎡	北	2階北(68.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.52㎡	北	3階北(65.52㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.88㎡	南西	3階南西(65.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.04㎡	北	3階北(68.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.52㎡	北	3階北(62.52㎡)を無料査定する
3	4LDK	99.79㎡	北	3階北(99.79㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.72㎡	南西	4階南西(63.72㎡)を無料査定する
4	4LDK	99.79㎡	北	4階北(99.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.52㎡	北	5階北(62.52㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.04㎡	北	5階北(68.04㎡)を無料査定する
5	２ＳＬＤＫ	68.04㎡	北	5階北(68.04㎡)を無料査定する
5	3DK	62.52㎡	北	5階北(62.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.04㎡	北	6階北(68.04㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.47㎡	北	6階北(64.47㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.52㎡	北	7階北(62.52㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.04㎡	北	7階北(68.04㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.52㎡	北	7階北(62.52㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.72㎡	北	7階北(78.72㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.04㎡	北	8階北(68.04㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.72㎡	北	8階北(78.72㎡)を無料査定する
8	4LDK	99.79㎡	北	8階北(99.79㎡)を無料査定する
9	3LDK	78.72㎡	北	9階北(78.72㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.04㎡	北	9階北(68.04㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.04㎡	北	11階北(68.04㎡)を無料査定する
12	2LDK	62.52㎡	北	12階北(62.52㎡)を無料査定する
12	3LDK	68.04㎡	北	12階北(68.04㎡)を無料査定する
12	3LDK	68.68㎡	北	12階北(68.68㎡)を無料査定する
13	3LDK	68.04㎡	北	13階北(68.04㎡)を無料査定する
13	2LDK	62.52㎡	北	13階北(62.52㎡)を無料査定する
14	3LDK	68.04㎡	北	14階北(68.04㎡)を無料査定する
14	3DK	62.52㎡	北	14階北(62.52㎡)を無料査定する
14	4LDK	99.79㎡	北	14階北(99.79㎡)を無料査定する
14	2SLDK	62.52㎡	北	14階北(62.52㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,840万円	1991年12月	62.37㎡	45.5万円	1	3LDK
2024年4月	680万円	1991年7月	22.27㎡	30.5万円	4	ワンルーム
2024年4月	3,180万円	1988年1月	60.87㎡	52.2万円	8	3LDK
2024年4月	3,480万円	1988年1月	59.77㎡	58.2万円	6	3LDK
2024年4月	3,780万円	1988年1月	61.05㎡	61.9万円	5	2SLDK
2024年4月	2,999万円	1991年11月	65.1㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,399万円	1977年9月	68.4㎡	35.1万円	2	-
2024年3月	1,050万円	1991年1月	22.67㎡	46.3万円	4	1K
2024年3月	3,680万円	2001年9月	65.1㎡	56.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,000万円	1974年9月	43.74㎡	22.9万円	2	3K
2024年3月	2,740万円	1998年3月	68.9㎡	39.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,390万円	1995年1月	56.23㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,130万円	1995年9月	61.8㎡	34.5万円	5	2SLDK
2024年2月	3,490万円	1994年8月	69.76㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,880万円	1988年1月	54.54㎡	52.8万円	4	3LDK
2024年2月	4,399万円	1988年3月	100.79㎡	43.6万円	1	4LDK
2024年2月	1,530万円	1991年3月	50.87㎡	30.1万円	3	3DK
2024年2月	2,999万円	1989年10月	52.56㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年2月	1,280万円	1979年4月	45.36㎡	28.2万円	5	2LDK
2024年2月	1,080万円	1974年9月	29.16㎡	37.0万円	3	1DK
2024年2月	2,288万円	1982年6月	64.4㎡	35.5万円	1	3LDK
2024年1月	5,680万円	2007年8月	86.15㎡	65.9万円	11	4LDK
2024年1月	2,380万円	1979年4月	44.73㎡	53.2万円	5	ワンルーム
2024年1月	2,380万円	1979年4月	41.44㎡	57.4万円	5	ワンルーム
2024年1月	2,998万円	1994年10月	63.16㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,399万円	1977年9月	68.04㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年12月	3,790万円	2000年2月	78.14㎡	48.5万円	1	-
2023年12月	2,990万円	2000年2月	60.78㎡	49.2万円	7	3LDK
2023年12月	2,990万円	2000年2月	57.75㎡	51.8万円	7	3LDK
2023年12月	1,799万円	1977年9月	65.52㎡	27.5万円	3	3LDK
2023年11月	2,090万円	1982年6月	69.0㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年11月	890万円	1991年3月	22.0㎡	40.5万円	7	ワンルーム
2023年11月	730万円	1974年9月	29.16㎡	25.0万円	4	2DK
2023年11月	2,597万円	1977年9月	68.04㎡	38.2万円	7	3LDK
2023年11月	4,880万円	2007年8月	84.03㎡	58.1万円	7	4LDK
2023年10月	3,280万円	1991年12月	62.37㎡	52.6万円	2	3LDK
2023年10月	780万円	1989年11月	22.1㎡	35.3万円	1	ワンルーム
2023年10月	3,280万円	1997年2月	66.0㎡	49.7万円	4	2LDK
2023年10月	1,980万円	1977年9月	68.04㎡	29.1万円	11	3LDK
2023年9月	2,399万円	1977年9月	62.52㎡	38.4万円	7	2LDK
2023年9月	2,280万円	1995年8月	57.64㎡	39.6万円	5	1LDK
2023年9月	2,980万円	1988年1月	60.87㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,990万円	2000年2月	60.18㎡	49.7万円	7	3LDK
2023年8月	3,599万円	1998年3月	80.66㎡	44.6万円	2	4LDK
2023年8月	2,480万円	1988年1月	61.97㎡	40.0万円	6	3LDK
2023年8月	2,390万円	1977年9月	68.04㎡	35.1万円	5	2SLDK
2023年8月	2,300万円	1995年9月	61.8㎡	37.2万円	2	2SLDK
2023年8月	1,980万円	1991年10月	65.1㎡	30.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,399万円	1977年9月	68.04㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	2007年8月	68.44㎡	53.8万円	2	2SLDK
2023年7月	2,390万円	1982年6月	64.4㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,180万円	1974年9月	38.34㎡	30.8万円	3	1LDK
2023年7月	2,580万円	2001年9月	65.1㎡	39.6万円	6	3LDK
2023年7月	3,690万円	2000年2月	78.14㎡	47.2万円	2	4LDK
2023年6月	3,880万円	1988年1月	75.5㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,780万円	1991年12月	62.37㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,390万円	1993年3月	56.92㎡	42.0万円	7	1DK
2023年6月	2,450万円	1977年9月	99.7㎡	24.6万円	14	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元8	東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０	1990年10月	50.58㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンハイツ	東京都足立区大谷田１丁目	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
坂本マンション	東京都足立区大谷田１丁目４３−２８	1981年9月	44.12㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
中川ビューハイツ	東京都足立区大谷田１丁目３６−１	1982年6月	58.84㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム北綾瀬第2	東京都足立区大谷田１丁目４３−１６	2001年9月	64.14㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス金町	東京都葛飾区南水元３丁目５−１	2008年6月	65.63㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−１	2005年2月	70.87㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る

ボナハイツ中川1号棟の売却査定・相場情報

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ボナハイツ中川1号棟について

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