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ダイアパレス北綾瀬3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,913万円 〜 2,030万円 （105万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田５丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
花壇
日本庭園1F
浴室乾燥機
浄水器
ダイアパレス北綾瀬3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス北綾瀬3」は、1995年10月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は26戸です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩17分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力の一つは、周辺に充実した施設が揃っていることです。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニ、ライフやBig-Aなどのスーパー、さらにはさまざまな飲食店やドラッグストア、病院などがあります。例えば、セブンイレブン 足立大谷田店やライフ 大谷田店は、徒歩圏内のわずか数百メートルに位置しています。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園、公共施設も充実しています。大谷田公園や佐野いこいの森緑地、足立区 郷土博物館など、自然や文化に触れる場所もあります。
「ダイアパレス北綾瀬3」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な生活を送るための要素が揃っています。マンション内にも管理体制が整っており、安心して生活することができます。ぜひこのマンションで豊かで便利な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ダイアパレス北綾瀬3の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 葛飾区, 草加市, 松戸市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス北綾瀬3の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス北綾瀬3は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス北綾瀬3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
２ＳＬＤＫ
61.8㎡
3階 北
2LDK
60.22㎡
3階 北
2SLDK
60.22㎡
4階 北
2LDK+S（納戸）
61.8㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
61.8㎡
5階 北
2SLDK
61.8㎡
6階 北
2SLDK
61.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＳＬＤＫ | 61.8㎡ | 北 | 2階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.22㎡ | 北 | 3階 北(60.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.22㎡ | 北 | 3階 北(60.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 61.8㎡ | 北 | 4階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 61.8㎡ | 北 | 5階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 61.8㎡ | 北 | 5階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 61.8㎡ | 北 | 6階 北(61.8㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス北綾瀬3の存在する東京都足立区大谷田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,840万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年7月 | 22.27㎡ | 30.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 59.77㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1988年1月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1991年11月 | 65.1㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.4㎡ | 35.1万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 22.67㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年9月 | 43.74㎡ | 22.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 1998年3月 | 68.9㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1995年1月 | 56.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 34.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1994年8月 | 69.76㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1988年1月 | 54.54㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1988年3月 | 100.79㎡ | 43.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1991年3月 | 50.87㎡ | 30.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1989年10月 | 52.56㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1979年4月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 37.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,288万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2007年8月 | 86.15㎡ | 65.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 44.73㎡ | 53.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 41.44㎡ | 57.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1994年10月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 48.5万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.78㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 57.75㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1977年9月 | 65.52㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 40.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 25.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,597万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2007年8月 | 84.03㎡ | 58.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年11月 | 22.1㎡ | 35.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 62.52㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 57.64㎡ | 39.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.18㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1998年3月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 61.97㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 37.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 68.44㎡ | 53.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 47.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1988年1月 | 75.5㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 42.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1977年9月 | 99.7㎡ | 24.6万円 | 14 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム亀有 | 東京都足立区佐野２丁目４３−１４ | 1996年1月 | 67.24㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 東京都足立区大谷田５丁目３３−１２ | 1998年3月 | 62.31㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１６−１３ | 1994年10月 | 55.3㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 東京都足立区大谷田５丁目 | 1986年5月 | 40.26㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目５−１７ | 2002年12月 | 66.57㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目２−１０ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第7 | 東京都足立区大谷田５丁目２７−１５ | 1995年8月 | 57.64㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 東京都足立区大谷田５丁目３−１０ | 1989年12月 | 22.1㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館 | 東京都足立区大谷田５丁目３０−１ | 2002年10月 | 63.05㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |