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グリーンプラザ北綾瀬4の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 718万円 〜 2,014万円 （107万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田５丁目３０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンプラザ北綾瀬4について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンプラザ北綾瀬4」は、交通の便が良いマンションです。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅までは徒歩16分ですが、周辺には多くの施設があり、暮らしやすい環境です。
このマンションは、総戸数30戸、地上5階の建物で、1991年に竣工しました。魅力的な点は、周囲に豊富な施設があり、生活に便利な点です。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。セブンイレブン 足立辰沼東店は112m、ローソン 大谷田五丁目店は185mと近くにあります。また、スーパーも揃っています。Big-A 足立谷中店は281m、ライフ 大谷田店は322mの距離にあります。
飲食店も充実しており、酒田の青梧桐やトラットリア・サンタテレーザ、ふるさと、牛乳食パン専門店 みるく、田吾作などが近くにあります。これらの店舗までの距離は、最も近い酒田の青梧桐が138mです。
また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。ハートデイサービスセンターやさくらビル歯科、ふかがわ眼科は近くに位置しています。薬局もドラッグセイムス 大谷田店やクリエイトSD(エス・ディー) 足立谷中店が徒歩圏内にあります。
公共施設も利用しやすいです。足立区 郷土博物館や足立区 大谷田谷中住区センター、足立区 佐野住区センターは近くにあります。また、公園や学校も充実しています。東渕江庭園や大谷田公園、佐野いこいの森緑地は徒歩圏内にあります。学校もたくさんあり、足立区立辰沼小学校や足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室、足立区 大谷田谷中分室・すばる学童保育室などが近くに位置しています。また、保育園や幼稚園もちびっこランド大谷田園や足立北綾瀬雲母保育園、辰沼保育園などがあります。
以上のように、「グリーンプラザ北綾瀬4」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設が揃っているため生活に便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンプラザ北綾瀬4の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 葛飾区, 草加市, 松戸市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
グリーンプラザ北綾瀬4の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンプラザ北綾瀬4は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1K
22.27㎡
1階 北東
ワンルーム
22.27㎡
3階 北東
1K
22.27㎡
3階 北東
ワンルーム
22.27㎡
4階 北東
1K
22.27㎡
4階 北東
１Ｋ(洋 8.6)
22.27㎡
5階 西
3LDK
59.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.27㎡ | 北東 | 1階 北東(22.27㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 22.27㎡ | 北東 | 1階 北東(22.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.27㎡ | 北東 | 3階 北東(22.27㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.27㎡ | 北東 | 3階 北東(22.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.27㎡ | 北東 | 4階 北東(22.27㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(洋 8.6) | 22.27㎡ | 北東 | 4階 北東(22.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.37㎡ | 西 | 5階 西(59.37㎡)を無料査定する |
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グリーンプラザ北綾瀬4の存在する東京都足立区大谷田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,840万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年7月 | 22.27㎡ | 30.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 59.77㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1988年1月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1991年11月 | 65.1㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.4㎡ | 35.1万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 22.67㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年9月 | 43.74㎡ | 22.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 1998年3月 | 68.9㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1995年1月 | 56.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 34.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1994年8月 | 69.76㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1988年1月 | 54.54㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1988年3月 | 100.79㎡ | 43.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1991年3月 | 50.87㎡ | 30.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1989年10月 | 52.56㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1979年4月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 37.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,288万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2007年8月 | 86.15㎡ | 65.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 44.73㎡ | 53.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 41.44㎡ | 57.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1994年10月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 48.5万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.78㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 57.75㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1977年9月 | 65.52㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 40.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 25.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,597万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2007年8月 | 84.03㎡ | 58.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年11月 | 22.1㎡ | 35.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 62.52㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 57.64㎡ | 39.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.18㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1998年3月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 61.97㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 37.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 68.44㎡ | 53.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 47.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1988年1月 | 75.5㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 42.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1977年9月 | 99.7㎡ | 24.6万円 | 14 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム亀有 | 東京都足立区佐野２丁目４３−１４ | 1996年1月 | 67.24㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 東京都足立区大谷田５丁目３３−１２ | 1998年3月 | 62.31㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１６−１３ | 1994年10月 | 55.3㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 東京都足立区大谷田５丁目 | 1986年5月 | 40.26㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目５−１７ | 2002年12月 | 66.57㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目２−１０ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第7 | 東京都足立区大谷田５丁目２７−１５ | 1995年8月 | 57.64㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 東京都足立区大谷田５丁目３−１０ | 1989年12月 | 22.1㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館 | 東京都足立区大谷田５丁目３０−１ | 2002年10月 | 63.05㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬3 | 東京都足立区大谷田５丁目１０−５ | 1995年10月 | 60.22㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１２−８ | 1999年11月 | 51.18㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第2 | 東京都足立区大谷田５丁目２９−６ | 1986年5月 | 25.0㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 東京都足立区辰沼１丁目８−１４ | 1999年7月 | 61.01㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |