ライオンズプラザ北綾瀬の売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
2,257万円〜 3,370万円（148万円〜 151万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	東京都足立区大谷田３丁目１２−２３
築年月	1988年1月
総階数	12階
総戸数	293戸
間取り	―
アクセス	北綾瀬駅徒歩12分亀有駅徒歩22分

ライオンズプラザ北綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズプラザ北綾瀬」は、1988年に竣工し、総戸数293戸、地上12階建てのマンションです。マンションの周辺には、さまざまな施設があり、住みやすさを感じさせます。

周囲には、コンビニも多くあります。ファミリーマートやセブンイレブンは近くにあり、徒歩で数分で利用できます。また、スーパーマーケットも充実しており、トップフレッシュマーケットや株式会社主婦の店いずみ、ライフなどが近くにあります。

飲食店も多く、味彩や文吾鮨、十番、バンビーナ、パン・ド・ロアなどが徒歩圏内にあります。さまざまな味を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。足立名倉堂接骨院や東川医院、足立区東和休日応急診療所がすぐ近くに位置しており、安心して生活できます。

公共施設も豊富で、足立区東部保健センターや足立区大谷田谷中住区センター、足立区子育てサロンおおやたなどが近くにあり、地域の機能がしっかりと整っています。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。大谷田公園や東渕江庭園、都立中川公園A地区などの公園が近くにあり、自然を楽しむことができます。足立区立中川小学校やあしたも笑顔北綾瀬、足立区大谷田谷中分室・すばる学童保育室などの学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に位置しています。

「ライオンズプラザ北綾瀬」は、便利な立地にあり、周辺に充実した施設が揃っている魅力的なマンションです。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩12分というアクセスも良く、暮らしやすさを感じることができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズプラザ北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズプラザ北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズプラザ北綾瀬は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.2万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズプラザ北綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

61.97㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	61.97㎡	北	1階北(61.97㎡)を無料査定する
1	3DK	54.54㎡	東	1階東(54.54㎡)を無料査定する
1	3LDK	59.77㎡	東	1階東(59.77㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.97㎡	北	1階北(61.97㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.87㎡	北東	2階北東(60.87㎡)を無料査定する
2	1SLDK	53.17㎡	北東	2階北東(53.17㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.17㎡	東	2階東(53.17㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.97㎡	北	2階北(61.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.97㎡	北	3階北(61.97㎡)を無料査定する
3	1SLDK	60.87㎡	西	3階西(60.87㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.87㎡	北東	3階北東(60.87㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.5㎡	北	4階北(75.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	67.05㎡	北東	4階北東(67.05㎡)を無料査定する
4	2SLDK	61.05㎡	北東	4階北東(61.05㎡)を無料査定する
4	2SLDK	59.95㎡	北	4階北(59.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	54.54㎡	東	4階東(54.54㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.05㎡	北東	5階北東(61.05㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.87㎡	北東	5階北東(60.87㎡)を無料査定する
5	2SLDK	61.05㎡	北東	5階北東(61.05㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.97㎡	北	5階北(61.97㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.97㎡	北	6階北(61.97㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.25㎡	東	6階東(59.25㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.05㎡	北東	7階北東(61.05㎡)を無料査定する
7	2SLDK	59.95㎡	北	7階北(59.95㎡)を無料査定する
7	3LDK	54.54㎡	東	7階東(54.54㎡)を無料査定する
8	1LDK	59.95㎡	北	8階北(59.95㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.97㎡	北	8階北(61.97㎡)を無料査定する
9	3DK	49.32㎡	東	9階東(49.32㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.97㎡	北	9階北(61.97㎡)を無料査定する
9	3LDK	49.32㎡	東	9階東(49.32㎡)を無料査定する
10	3LDK	59.77㎡	東	10階東(59.77㎡)を無料査定する
11	3LDK	59.77㎡	南西	11階南西(59.77㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.91㎡	北	11階北(61.91㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.74㎡	北	11階北(61.74㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.97㎡	北	11階北(61.97㎡)を無料査定する
12	3LDK	59.77㎡	東	12階東(59.77㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.87㎡	北東	12階北東(60.87㎡)を無料査定する
12	2LDK	53.17㎡	南	12階南(53.17㎡)を無料査定する
12	2LDK	53.17㎡	北	12階北(53.17㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	1988年1月	59.77㎡	58.2万円	6	3LDK
2024年4月	3,780万円	1988年1月	61.05㎡	61.9万円	5	2SLDK
2024年4月	2,999万円	1991年11月	65.1㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,399万円	1977年9月	68.4㎡	35.1万円	2	-
2024年3月	1,050万円	1991年1月	22.67㎡	46.3万円	4	1K
2024年3月	3,680万円	2001年9月	65.1㎡	56.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,000万円	1974年9月	43.74㎡	22.9万円	2	3K
2024年3月	2,980万円	1998年3月	68.9㎡	43.3万円	1	3LDK
2024年2月	3,390万円	1995年1月	56.23㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,130万円	1995年9月	61.8㎡	34.5万円	5	2SLDK
2024年2月	3,590万円	1994年8月	69.76㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年2月	2,880万円	1988年1月	54.54㎡	52.8万円	4	3LDK
2024年2月	4,699万円	1988年3月	100.79㎡	46.6万円	1	4LDK
2024年2月	1,530万円	1991年3月	50.87㎡	30.1万円	3	3DK
2024年2月	2,999万円	1989年10月	52.56㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年2月	1,280万円	1979年4月	45.36㎡	28.2万円	5	2LDK
2024年2月	1,080万円	1974年9月	29.16㎡	37.0万円	3	1DK
2024年2月	2,288万円	1982年6月	64.4㎡	35.5万円	1	3LDK
2024年1月	5,680万円	2007年8月	86.15㎡	65.9万円	11	4LDK
2024年1月	2,380万円	1979年4月	41.44㎡	57.4万円	5	ワンルーム
2024年1月	2,380万円	1979年4月	44.73㎡	53.2万円	5	ワンルーム
2024年1月	2,998万円	1994年10月	63.16㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,399万円	1977年9月	68.04㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年12月	3,790万円	2000年2月	78.14㎡	48.5万円	1	-
2023年12月	2,990万円	2000年2月	60.78㎡	49.2万円	7	3LDK
2023年12月	2,990万円	2000年2月	57.75㎡	51.8万円	7	3LDK
2023年12月	1,799万円	1977年9月	65.52㎡	27.5万円	3	3LDK
2023年11月	2,090万円	1982年6月	69.0㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年11月	890万円	1991年3月	22.0㎡	40.5万円	7	ワンルーム
2023年11月	730万円	1974年9月	29.16㎡	25.0万円	4	2DK
2023年11月	2,597万円	1977年9月	68.04㎡	38.2万円	7	3LDK
2023年11月	4,880万円	2007年8月	84.03㎡	58.1万円	7	4LDK
2023年10月	3,280万円	1991年12月	62.37㎡	52.6万円	2	3LDK
2023年10月	780万円	1989年11月	22.1㎡	35.3万円	1	ワンルーム
2023年10月	3,280万円	1997年2月	66.0㎡	49.7万円	4	2LDK
2023年10月	1,980万円	1977年9月	68.04㎡	29.1万円	11	3LDK
2023年9月	2,399万円	1977年9月	62.52㎡	38.4万円	7	2LDK
2023年9月	2,280万円	1995年8月	57.64㎡	39.6万円	5	1LDK
2023年9月	2,980万円	1988年1月	60.87㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,990万円	2000年2月	60.18㎡	49.7万円	7	3LDK
2023年8月	3,599万円	1998年3月	80.66㎡	44.6万円	2	4LDK
2023年8月	2,480万円	1988年1月	61.97㎡	40.0万円	6	3LDK
2023年8月	2,490万円	1977年9月	68.04㎡	36.6万円	5	2LDK
2023年8月	2,300万円	1995年9月	61.8㎡	37.2万円	2	2SLDK
2023年8月	1,980万円	1991年10月	65.1㎡	30.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,399万円	1977年9月	68.04㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	2007年8月	68.44㎡	53.8万円	2	2SLDK
2023年7月	2,390万円	1982年6月	64.4㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,480万円	1974年9月	38.34㎡	38.6万円	3	1LDK
2023年7月	2,580万円	2001年9月	65.1㎡	39.6万円	6	3LDK
2023年7月	3,790万円	2000年2月	78.14㎡	48.5万円	2	4LDK
2023年6月	3,880万円	1988年1月	75.5㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,780万円	1991年12月	62.37㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,450万円	1977年9月	99.7㎡	24.6万円	14	4LDK
2023年6月	2,390万円	1993年3月	56.92㎡	42.0万円	7	1DK
2023年6月	2,280万円	1991年9月	73.8㎡	30.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,450万円	1977年9月	99.79㎡	24.6万円	14	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンハイツ	東京都足立区大谷田１丁目	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
坂本マンション	東京都足立区大谷田１丁目４３−２８	1981年9月	44.12㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
中川ビューハイツ	東京都足立区大谷田１丁目３６−１	1982年6月	58.84㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム北綾瀬第2	東京都足立区大谷田１丁目４３−１６	2001年9月	64.14㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬並木通り	東京都足立区大谷田５丁目３３−１２	1998年3月	62.31㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン北綾瀬	東京都足立区大谷田５丁目１６−１３	1994年10月	55.3㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬壱番館	東京都足立区大谷田５丁目	1986年5月	40.26㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館	東京都足立区大谷田５丁目５−１７	2002年12月	66.57㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬1番館	東京都足立区大谷田５丁目２−１０	1986年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第7	東京都足立区大谷田５丁目２７−１５	1995年8月	57.64㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬2	東京都足立区大谷田５丁目３−１０	1989年12月	22.1㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館	東京都足立区大谷田５丁目３０−１	2002年10月	63.05㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬3	東京都足立区大谷田５丁目１０−５	1995年10月	60.22㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬4	東京都足立区大谷田５丁目３０−１１	1991年7月	22.27㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル北綾瀬	東京都足立区大谷田５丁目１２−８	1999年11月	51.18㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬第2	東京都足立区大谷田５丁目２９−６	1986年5月	25.0㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
セザール北綾瀬	東京都足立区大谷田３丁目４−２４	1991年3月	50.06㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ綾瀬公園Ａ	東京都足立区大谷田３丁目	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クラウンパレス	東京都足立区大谷田３丁目５−９	1989年10月	52.56㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
亀有ダイヤモンドマンション	東京都足立区大谷田３丁目１−１５	1979年4月	41.44㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズプラザ北綾瀬の売却査定・相場情報

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ライオンズプラザ北綾瀬について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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