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サンクタス西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,851万円 〜 4,270万円 （171万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
多目的集会室
宅配BOX
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾃﾞｨﾚｸTV
ﾚﾝﾀｶｰS
サンクタス西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタス西新井」は、東武大師線「大師前」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は82戸で、地上8階建てです。竣工は1999年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやローソンなどのコンビニが複数あります（最寄りのセブンイレブンまで約83m）。さらに、アコレや東武ストアなどのスーパーも近くにあります（最寄りのアコレまで約218m）。飲食店も豊富で、SNACKミダマやおきなわ石垣島料理居酒屋こまちゃんなどがあります（最寄りのSNACKミダマまで約79m）。また、病院や薬局も近くに揃っています（最寄りの江北診療所まで約109m、最寄りの日本調剤西新井薬局まで約109m）。
この他にも、アリオ西新井や西新井さかえ公園などの商業施設や公共施設、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。利便性や暮らしやすさにおいて、このマンションは非常に魅力的です。
（参考例文を元に作成）
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
サンクタス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス西新井は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では108.0万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
74.63㎡
2階 北
3LDK
71.19㎡
2階 北
2SLDK
71.19㎡
2階 北東
2LDK
55.0㎡
2階 北東
2LDK
55.82㎡
2階 北西
3LDK
62.52㎡
2階 北東
2LDK
60.02㎡
3階 北西
2LDK
57.71㎡
3階 南西
2LDK
71.19㎡
3階 北
2LDK
71.19㎡
3階 北
3LDK
71.19㎡
4階 南
3LDK
67.6㎡
4階 南
4LDK
77.73㎡
4階 北東
4LDK
77.73㎡
4階 南
2SLDK
67.6㎡
5階 北
3LDK
80.51㎡
6階 南西
2LDK
66.57㎡
6階 東
2LDK
66.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.63㎡ | 南 | 2階 南(74.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 2階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 71.19㎡ | 北 | 2階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.0㎡ | 北東 | 2階 北東(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.82㎡ | 北東 | 2階 北東(55.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.52㎡ | 北西 | 2階 北西(62.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.02㎡ | 北東 | 2階 北東(60.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.71㎡ | 北西 | 3階 北西(57.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.19㎡ | 南西 | 3階 南西(71.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.19㎡ | 北 | 3階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 3階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.6㎡ | 南 | 4階 南(67.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 77.73㎡ | 南 | 4階 南(77.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 77.73㎡ | 北東 | 4階 北東(77.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 67.6㎡ | 南 | 4階 南(67.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.51㎡ | 北 | 5階 北(80.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.57㎡ | 南西 | 6階 南西(66.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.67㎡ | 東 | 6階 東(66.67㎡)を無料査定する |
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サンクタス西新井の存在する東京都足立区栗原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2016年5月 | 25.5㎡ | 81.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,898万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 61.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2003年11月 | 75.63㎡ | 62.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 75.64㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 67.05㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 2003年2月 | 88.78㎡ | 50.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 57.75㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 54.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2003年2月 | 76.61㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1992年9月 | 60.27㎡ | 41.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1983年4月 | 38.0㎡ | 25.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,100万円 | 2003年11月 | 80.04㎡ | 51.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 95.67㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 46.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 44.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,900万円 | 2003年2月 | 93.03㎡ | 52.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 77.73㎡ | 51.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1978年12月 | 66.71㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 98.42㎡ | 42.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 2003年11月 | 75.13㎡ | 55.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2004年2月 | 76.02㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 1989年7月 | 22.27㎡ | 47.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 42.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 64.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 60.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 2003年2月 | 82.4㎡ | 54.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 2003年11月 | 80.04㎡ | 51.0万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新井ハイツ | 東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアメゾン西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０ | 2011年11月 | 54.03㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９ | 2020年10月 | 25.4㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０ | 2000年12月 | 55.24㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コーポ征十 | 東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３ | 1982年12月 | 41.33㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武大師前サンライトマンション3号館 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１９ | 1978年12月 | 53.95㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レーベンハイム西新井クランポート | 東京都足立区栗原３丁目２８−１ | 2004年8月 | 72.81㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井サンライトマンション | 東京都足立区西新井本町１丁目１６−１２ | 1971年6月 | 46.46㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス西新井 | 東京都足立区西新井本町１丁目２１−２７ | 1998年3月 | 61.75㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンモア西新井 | 東京都足立区西新井本町１丁目１７−１５ | 1993年7月 | 44.29㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |