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TKハイム西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,259万円 〜 2,031万円 （125万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
TKハイム西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「TKハイム西新井」は、1988年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通アクセスは東武大師線「西新井」駅から徒歩10分と便利です。
マンションの周辺には、生活に便利な施設がたくさん揃っています。徒歩圏内には、ローソン 足立栗原一丁目店(342m)やセブンイレブン 足立六月3丁目店(470m)、セブンイレブン 足立栗原4丁目店(476m)などのコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 足立栗原店(287m)やマルエツ 西新井店(528m)、まいばすけっと 西新井駅西口店(539m)などが便利です。
飲食店も充実しており、渓(178m)や担々麺 琉帆 rupan(ルパン)(178m)、すき家 足立栗原店(179m)、ガスト 西新井店(から好し取扱店)(212m)、無添 くら寿司 足立栗原店(226m)など、様々なジャンルの店舗があります。
また、健康な生活をサポートする病院や薬局も近くにあり、下井接骨院(193m)やツクイセカンドラップライフ足立(195m)、岩崎歯科クリニック(209m)などの病院が利用できます。薬局もトモエ薬局(174m)や田辺薬局 足立栗原店(243m)、スギ薬局 足立栗原店(367m)などがあります。
さらに、公共施設も充実しています。西新井警察署 栗原地域安全センター(171m)や足立区 子育てサロン西新井(ギャラクシティ内)(434m)、足立区 栗原北住区センター(512m)などが周辺にあります。
また、「TKハイム西新井」の近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。ウィズ・ユー西新井(271m)や足立区立島根小学校(448m)、足立区 しまねっ子学童保育室(468m)など、子育て世帯にも嬉しい施設が揃っています。
「TKハイム西新井」は周辺環境が整っており、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。マンション自体も魅力的な機能が充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
TKハイム西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 北区, 川口市, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格
TKハイム西新井の最寄り西新井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。TKハイム西新井は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.42㎡ | 北東 | 2階 北東(51.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.76㎡ | 北東 | 3階 北東(53.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 32.72㎡ | 北東 | 4階 北東(32.72㎡)を無料査定する |
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TKハイム西新井の存在する東京都足立区栗原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2016年5月 | 25.5㎡ | 81.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,898万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 61.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2003年11月 | 75.63㎡ | 62.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 75.64㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 67.05㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 2003年2月 | 88.78㎡ | 50.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 57.75㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 54.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2003年2月 | 76.61㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1992年9月 | 60.27㎡ | 41.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1983年4月 | 38.0㎡ | 25.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,100万円 | 2003年11月 | 80.04㎡ | 51.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 95.67㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 46.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 44.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,900万円 | 2003年2月 | 93.03㎡ | 52.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 77.73㎡ | 51.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1978年12月 | 66.71㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 98.42㎡ | 42.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 2003年11月 | 75.13㎡ | 55.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2004年2月 | 76.02㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 1989年7月 | 22.27㎡ | 47.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 42.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 64.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 60.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 2003年2月 | 82.4㎡ | 54.6万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ竹の塚 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス西新井 | 東京都足立区栗原１丁目４−１９ | 2007年3月 | 25.23㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 東京都足立区栗原１丁目４−２４ | 2003年11月 | 67.86㎡〜 | 4,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ | 東京都足立区栗原１丁目１２−１９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー西新井 | 東京都足立区栗原１丁目２０−１１ | 1989年7月 | 22.27㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武大師前サンライトマンション3号館 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１９ | 1978年12月 | 53.95㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西新井 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１０ | 1999年2月 | 55.0㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アクアージュ | 東京都足立区栗原３丁目２５−１ | 2003年2月 | 67.09㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井クランポート | 東京都足立区栗原３丁目２８−１ | 2004年8月 | 72.81㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |