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功商第一ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,356万円 〜 1,356万円 （92万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井１丁目１４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
功商第一ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「功商第一ビル」は、東武大師線「大師前」駅から徒歩4分の距離に位置する、地上3階建てのマンションです。竣工は1982年04月で、総戸数は4戸となっています。
周辺には、セブンイレブン 西新井大師前店やローソン 足立西新井大師前店などのコンビニがあり、いずれも徒歩数分で利用できます。また、オーケー 西新井店や東武ストア 大師前店、アコレ 西新井1丁目店などのスーパーも徒歩で行ける範囲にあります。
飲食店も多くあり、例えばもつ焼きばんや八剣伝 西新井大師店、酒処健などが周辺に点在しています。さらに、西新井一丁目歯科医院やおかのクリニック、グレイプスガーデン西新井大師などの病院も近くにあります。
他にも薬局や公共施設も充実しており、さまざまな施設が揃っています。また、足立区立西新井第一小学校や西新井聖華保育園などの学校や保育園も周辺にあります。
「功商第一ビル」は、周辺に豊富な施設があり、利便性の高い住環境に恵まれています。交通アクセスも良く、生活を便利で快適に過ごせるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
功商第一ビルの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
功商第一ビルの最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。功商第一ビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では108.0万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
2DK
48.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 48.71㎡ | 北西 | 2階 北西(48.71㎡)を無料査定する |
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功商第一ビルの存在する東京都足立区西新井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2020年3月 | 46.0㎡ | 65.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,070万円 | 2019年1月 | 46.19㎡ | 88.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1988年4月 | 18.5㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年3月 | 31.98㎡ | 74.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1994年11月 | 64.35㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 57.24㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2014年3月 | 64.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 55.0㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2017年3月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2014年3月 | 61.14㎡ | 61.8万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年3月 | 18.5㎡ | 35.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,050万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1997年3月 | 58.82㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 56.52㎡ | 40.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 50.89㎡ | 33.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1997年3月 | 71.8㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 52.72㎡ | 49.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1998年8月 | 59.96㎡ | 58.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年9月 | 62.05㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2018年3月 | 66.05㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 58.65㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,350万円 | 2006年8月 | 63.72㎡ | 52.6万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2018年3月 | 66.14㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 38.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1988年4月 | 60.34㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,940万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,260万円 | 2016年11月 | 46.97㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 2002年8月 | 60.4㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 1995年9月 | 131.19㎡ | 36.6万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井大師 | 東京都足立区西新井１丁目３４−１８ | 1999年9月 | 56.89㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１−１５ | 2008年11月 | 68.36㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャルム西新井大師前 | 東京都足立区西新井１丁目７−１１ | 2005年11月 | 52.72㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１０−５ | 2001年1月 | 62.01㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４７−１１ | 1994年2月 | 26.46㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユリカロゼ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４６−９ | 2016年11月 | 41.4㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井 | 東京都足立区西新井６丁目７−２５ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 東京都足立区西新井６丁目２ー２２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシエル西新井大師 | 東京都足立区西新井６丁目７−４ | 2017年3月 | 41.4㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |