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グランフォース西新井アヴェニールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,808万円 〜 3,021万円 （239万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町３丁目１７ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォース西新井アヴェニールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォース西新井アヴェニール」は、2013年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションの魅力としては、交通アクセスの良さが挙げられます。JR総武本線「錦糸町」駅から徒歩3分という立地であり、都心へのアクセスが非常に便利です。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、生活に便利です。また、アコレやイトーヨーカドーなどのスーパーマーケットも近くにあり、お買い物も便利です。
飲食店に関しても、マンションの周辺には多くの選択肢があります。例えば、SNACKミダマやおきなわ石垣島料理居酒屋こまちゃんなどがあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩数十メートルの距離にあり、身近な存在となっています。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。せき内科小児科クリニックや日本調剤西新井薬局などがあり、安心して医療サービスを受けることができます。
さらに、商業施設や公共施設もマンションの近くにあります。アリオ西新井や西新井税務署などは、徒歩数百メートル程度の距離にあります。
自然環境にも恵まれており、マンションから徒歩約500メートルの場所には西新井さかえ公園があります。公園では、散歩やジョギングなどを楽しむことができます。
住まいの近くには学校や保育園・幼稚園もあります。例えば、CFAkids(シーエフエーキッズ) 西新井校や未来っ子保育園などがあり、子育て世帯にも利便性の高い環境です。
以上、グランフォース西新井アヴェニールは、交通アクセスの良さ、充実した施設、自然環境の豊かさなど、住みやすさに優れたマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランフォース西新井アヴェニールの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
グランフォース西新井アヴェニールの最寄り錦糸町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォース西新井アヴェニールは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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6階 東
2DK
40.45㎡
6階 東
1K
25.4㎡
6階 東
2DK
40.7㎡
7階 南東
1K
25.0㎡
8階 東
2DK
40.45㎡
8階 東
２ＤＫ
40.7㎡
8階 東
2DK
41.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2DK | 40.45㎡ | 東 | 6階 東(40.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.4㎡ | 東 | 6階 東(25.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.7㎡ | 東 | 6階 東(40.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.0㎡ | 南東 | 7階 南東(25.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.45㎡ | 東 | 8階 東(40.45㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＤＫ | 40.7㎡ | 東 | 8階 東(40.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 41.46㎡ | 東 | 8階 東(41.46㎡)を無料査定する |
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グランフォース西新井アヴェニールの存在する東京都足立区西新井栄町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2006年12月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 84.26㎡ | 88.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 79.63㎡ | 85.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 80.43㎡ | 84.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2008年6月 | 86.92㎡ | 75.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2011年11月 | 54.03㎡ | 64.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2006年12月 | 85.23㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2011年11月 | 64.29㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,890万円 | 2006年12月 | 77.29㎡ | 89.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2006年4月 | 71.74㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2008年6月 | 78.24㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2006年12月 | 78.66㎡ | 83.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 76.1㎡ | 85.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2006年12月 | 89.89㎡ | 92.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2006年12月 | 78.61㎡ | 79.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1982年12月 | 41.33㎡ | 32.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1982年12月 | 41.33㎡ | 32.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2013年10月 | 40.7㎡ | 70.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,350万円 | 2007年1月 | 80.43㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2008年6月 | 86.92㎡ | 75.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 2013年10月 | 40.45㎡ | 66.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2011年11月 | 54.09㎡ | 66.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 7,498万円 | 2006年12月 | 82.73㎡ | 90.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,800万円 | 2013年10月 | 25.4㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 85.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,590万円 | 2014年2月 | 67.64㎡ | 82.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 2007年1月 | 79.14㎡ | 82.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2008年6月 | 76.0㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,390万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 84.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,080万円 | 2008年6月 | 86.16㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2011年11月 | 54.06㎡ | 73.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,800万円 | 2006年12月 | 78.35㎡ | 86.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2006年12月 | 76.1㎡ | 85.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 2011年10月 | 64.57㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 82.73㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2011年11月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,990万円 | 2006年12月 | 89.89㎡ | 77.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 76.69㎡ | 88.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,680万円 | 2007年1月 | 79.14㎡ | 84.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 2008年9月 | 82.35㎡ | 70.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2000年11月 | 82.06㎡ | 63.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2008年6月 | 87.08㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,280万円 | 2006年12月 | 80.43㎡ | 90.5万円 | 20 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 73.45㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2008年6月 | 81.98㎡ | 71.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,930万円 | 2013年10月 | 41.46㎡ | 70.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1982年12月 | 50.18㎡ | 45.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 2008年6月 | 83.12㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,230万円 | 2008年9月 | 91.8㎡ | 78.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,380万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,090万円 | 2011年11月 | 64.29㎡ | 63.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 77.24㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,200万円 | 2011年10月 | 64.57㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 76.38㎡ | 84.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 65.88㎡ | 34.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 2006年12月 | 75.13㎡ | 68.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 6,880万円 | 2006年12月 | 85.36㎡ | 80.6万円 | 20 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 2011年10月 | 54.09㎡ | 71.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 7,880万円 | 2008年9月 | 100.27㎡ | 78.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年7月 | 6,180万円 | 2006年12月 | 91.37㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 5,980万円 | 2006年12月 | 78.26㎡ | 76.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 7,280万円 | 2008年6月 | 90.58㎡ | 80.4万円 | 10 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 2006年12月 | 77.29㎡ | 81.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 1982年12月 | 52.0㎡ | 26.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 85.23㎡ | 70.2万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ピアメゾン西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| プレール・ドゥーク西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９ | 2020年10月 | 25.4㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０ | 2000年12月 | 55.24㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井大師 | 東京都足立区西新井１丁目３４−１８ | 1999年9月 | 56.89㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１−１５ | 2008年11月 | 68.36㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャルム西新井大師前 | 東京都足立区西新井１丁目７−１１ | 2005年11月 | 52.72㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 功商第一ビル | 東京都足立区西新井１丁目１４−７ | 1982年4月 | 48.71㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１０−５ | 2001年1月 | 62.01㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスユーハイム | 東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５ | 1984年10月 | 46.6㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ征十 | 東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３ | 1982年12月 | 41.33㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武大師前サンライトマンション3号館 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１９ | 1978年12月 | 53.95㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |