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エスユーハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,772万円 〜 2,806万円 （126万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスユーハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスユーハイム」は、東武大師線「大師前」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。「エスユーハイム」は地上5階建てで、総戸数は16戸です。竣工は1984年10月です。
「エスユーハイム」の最大の魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まず、コンビニには徒歩49mの場所にセブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店があり、徒歩204mにセブンイレブン 足立西新井本町店、徒歩259mにローソン 足立西新井大師前店もあります。また、スーパーもアコレ 西新井1丁目店が徒歩201mの距離にあり、東武ストア 大師前店が徒歩308m、イトーヨーカドー アリオ西新井店が徒歩401mの場所にあります。
飲食店も多くあり、徒歩25mには「SNACKミダマ」、徒歩102mにはおきなわ石垣島料理居酒屋「こまちゃん」、徒歩111mには「千福1号店」などがあります。さらに、徒歩129mには「花舎」、徒歩148mには「てるや」もあります。
病院も徒歩圏内に揃っています。せき内科小児科クリニックは徒歩52m、江北診療所は徒歩89m、松下胃腸科外科は徒歩104mの場所にあります。薬局も徒歩89mに日本調剤西新井薬局が、徒歩175mに水野薬局が、徒歩233mに中川薬局 西新井店があります。
「エスユーハイム」の周辺には公共施設も充実しています。徒歩394mの場所にはアリオ西新井があり、公園としては徒歩532mに西新井さかえ公園があります。さらに、西新井税務署や西新井消防署大師前出張所、西新井警察署 大師前交番なども徒歩圏内にあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「エスユーハイム」から徒歩249mの場所にはCFAkids(シーエフエーキッズ) 西新井校があり、足立区 さかえっこ学童保育室が徒歩308m、ウィズ・ユー西新井が徒歩362mの場所にあります。また、なのはな会 なのはな共同保育所は徒歩74m、満願寺幼稚園は徒歩187m、未来っ子保育園は徒歩207mの場所にあります。
「エスユーハイム」は交通の利便性も充実しています。「大師前」駅からは徒歩3分でアクセス可能です。
以上が「エスユーハイム」の基本情報および周辺施設についての情報です。これらの要素を踏まえると、「エスユーハイム」は交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが近くにあり、生活に便利な環境であると言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エスユーハイムの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
エスユーハイムの最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスユーハイムは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では108.5万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
65.88㎡
2階 北
2DK
46.6㎡
5階 北
3LDK
70.55㎡
5階 北
3LDK
68.84㎡
5階 北東
3LDK
63.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 65.88㎡ | 北 | 2階 北(65.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.6㎡ | 北 | 2階 北(46.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.55㎡ | 北 | 5階 北(70.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.84㎡ | 北 | 5階 北(68.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.58㎡ | 北東 | 5階 北東(63.58㎡)を無料査定する |
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エスユーハイムの存在する東京都足立区西新井栄町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2006年12月 | 71.74㎡ | 95.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2006年12月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 84.26㎡ | 88.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 80.43㎡ | 84.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 79.63㎡ | 85.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2008年6月 | 86.92㎡ | 75.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2011年11月 | 54.03㎡ | 64.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2006年12月 | 85.23㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2011年11月 | 64.29㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2006年12月 | 77.29㎡ | 86.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2006年4月 | 71.74㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2008年6月 | 78.24㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 2006年12月 | 78.66㎡ | 83.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 76.1㎡ | 85.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2006年12月 | 89.89㎡ | 92.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2006年12月 | 78.61㎡ | 79.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1982年12月 | 41.33㎡ | 32.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 1982年12月 | 41.33㎡ | 32.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2013年10月 | 40.7㎡ | 70.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,350万円 | 2007年1月 | 80.43㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2008年6月 | 86.92㎡ | 75.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 2013年10月 | 40.45㎡ | 66.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2011年11月 | 54.09㎡ | 66.2万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 7,498万円 | 2006年12月 | 82.73㎡ | 90.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,800万円 | 2013年10月 | 25.4㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 85.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,590万円 | 2014年2月 | 67.64㎡ | 82.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 2007年1月 | 79.14㎡ | 82.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2008年6月 | 76.0㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,390万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 84.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,080万円 | 2008年6月 | 86.16㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2011年11月 | 54.06㎡ | 73.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,800万円 | 2006年12月 | 78.35㎡ | 86.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2006年12月 | 76.1㎡ | 85.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 2011年10月 | 64.57㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 82.73㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2011年11月 | 54.06㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,990万円 | 2006年12月 | 89.89㎡ | 77.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 6,780万円 | 2006年12月 | 76.69㎡ | 88.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,680万円 | 2007年1月 | 79.14㎡ | 84.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2000年11月 | 82.06㎡ | 63.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 2008年9月 | 82.35㎡ | 70.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2008年6月 | 87.08㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,280万円 | 2006年12月 | 80.43㎡ | 90.5万円 | 20 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 73.45㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2008年6月 | 81.98㎡ | 71.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,930万円 | 2013年10月 | 41.46㎡ | 70.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1982年12月 | 50.18㎡ | 45.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 2008年6月 | 83.12㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,230万円 | 2008年9月 | 91.8㎡ | 78.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,380万円 | 2008年6月 | 76.04㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,090万円 | 2011年11月 | 64.29㎡ | 63.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 77.24㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,200万円 | 2011年10月 | 64.57㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2006年12月 | 76.38㎡ | 84.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 65.88㎡ | 34.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 2006年12月 | 75.13㎡ | 68.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 6,880万円 | 2006年12月 | 85.36㎡ | 80.6万円 | 20 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 2011年10月 | 54.09㎡ | 71.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 7,880万円 | 2008年9月 | 100.27㎡ | 78.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年7月 | 6,180万円 | 2006年12月 | 91.37㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 5,980万円 | 2006年12月 | 78.26㎡ | 76.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 7,280万円 | 2008年6月 | 90.58㎡ | 80.4万円 | 10 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 2006年12月 | 77.29㎡ | 81.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 1982年12月 | 52.0㎡ | 26.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新井ハイツ | 東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアメゾン西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０ | 2011年11月 | 54.03㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファーストレジデンス西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１−１５ | 2008年11月 | 68.36㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャルム西新井大師前 | 東京都足立区西新井１丁目７−１１ | 2005年11月 | 52.72㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| キャッスルマンション西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１０−５ | 2001年1月 | 62.01㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井アヴェニール | 東京都足立区西新井栄町３丁目１７ー１１ | 2013年10月 | 25.0㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ征十 | 東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３ | 1982年12月 | 41.33㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武大師前サンライトマンション3号館 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１９ | 1978年12月 | 53.95㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西新井 | 東京都足立区栗原３丁目１０−１０ | 1999年2月 | 55.0㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アクアージュ | 東京都足立区栗原３丁目２５−１ | 2003年2月 | 67.09㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井クランポート | 東京都足立区栗原３丁目２８−１ | 2004年8月 | 72.81㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
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