ゼファー西新井プラウディーヌ売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格(坪単価)
3,885万円 〜 4,814万円
(183万円 〜 191万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都足立区栗原1丁目4−24
築年月2003年11月
総階数6階
総戸数47戸
専有面積67.86㎡ 〜 83.52㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ペット用足洗場
ガス床暖房
ディスポーザー
Wロック
低風換気システム
TVモニター
100メガIN
フラットフロア
ホルム対策
南東角地
活水システム
洗髪洗面台
小学校隣接
シャワートイレ
CATV

ゼファー西新井プラウディーヌについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ゼファー西新井プラウディーヌは、2003年11月に竣工された地上6階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線「西新井」駅まで徒歩5分と便利です。

マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店など様々な施設があります。距離にすると、ローソン 足立栗原一丁目店(111m)やファミリーマート 西新井駅東口店(280m)など、日常生活に必要な施設が近くにあります。

また、病院や薬局も周辺に点在しており、急な体の不調にも安心です。例えば、秋元ファミリークリニック(160m)や田辺薬局 西新井東店(312m)などがあります。

教育施設も豊富で、近くには足立区立島根小学校(100m)や足立区立第十中学校(418m)などがあります。保育園・幼稚園も充実しており、栗原つくし保育園(223m)やこだま幼稚園(366m)などがあります。

公共施設にも恵まれており、足立区 子育てサロン西新井(ギャラクシティ内)(92m)や西新井警察署 西新井駅前交番(367m)などがあります。

ゼファー西新井プラウディーヌは、周辺に必要な施設が揃っているため、大変便利な暮らしを提供しています。是非、快適なマンション生活をお楽しみください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ゼファー西新井プラウディーヌの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 八潮市, 葛飾区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー西新井プラウディーヌの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー西新井プラウディーヌは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では126.5万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ゼファー西新井プラウディーヌの存在する東京都足立区栗原1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1978年12月67.05㎡37.0万円103LDK
2024年2月3,780万円2004年8月80.35㎡47.0万円53LDK
2024年2月4,780万円2003年2月88.78㎡53.8万円14LDK
2024年2月2,680万円1978年11月57.75㎡46.4万円93LDK
2024年1月5,080万円2003年11月91.39㎡55.6万円104LDK
2024年1月2,890万円1978年12月57.75㎡50.0万円73LDK
2023年12月4,180万円2003年2月76.61㎡54.6万円43LDK
2023年12月3,280万円1999年2月67.6㎡48.5万円43LDK
2023年12月3,780万円2004年8月80.35㎡47.0万円103LDK
2023年11月3,380万円1999年2月62.52㎡54.1万円23LDK
2023年11月2,480万円1992年9月60.27㎡41.1万円22LDK
2023年11月980万円1983年4月38.0㎡25.8万円12DK
2023年10月4,100万円2003年11月80.04㎡51.2万円133LDK
2023年10月6,180万円2003年2月95.67㎡64.6万円33LDK
2023年9月4,280万円2003年11月91.39㎡46.8万円114LDK
2023年9月2,580万円1978年12月57.75㎡44.7万円21LDK
2023年9月4,900万円2003年2月93.03㎡52.7万円14LDK
2023年8月3,980万円1999年2月77.73㎡51.2万円44LDK
2023年8月3,280万円1978年12月66.71㎡49.2万円83LDK
2023年8月4,180万円2003年11月98.42㎡42.5万円54LDK
2023年8月4,198万円2003年11月75.13㎡55.9万円83LDK
2023年8月4,280万円2004年8月80.35㎡53.3万円83LDK
2023年7月4,480万円2003年11月75.46㎡59.4万円13LDK
2023年7月3,899万円2004年2月76.02㎡51.3万円23LDK
2023年7月1,050万円1989年7月22.27㎡47.1万円3ワンルーム
2023年6月3,780万円2004年2月71.45㎡52.9万円103LDK
2023年6月3,580万円2004年2月71.45㎡50.1万円63LDK
2023年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円83LDK
2023年5月2,480万円1978年12月57.75㎡42.9万円81LDK
2023年4月2,280万円1978年11月53.95㎡42.3万円23LDK
2023年4月1,750万円1978年11月53.95㎡32.4万円23LDK
2023年4月4,980万円2003年11月75.46㎡66.0万円23LDK
2023年2月4,280万円1999年2月71.19㎡60.1万円22SLDK
2023年2月4,580万円1999年2月71.19㎡64.3万円22SLDK
2023年2月4,500万円2003年2月82.4㎡54.6万円14LDK
2023年1月3,690万円2003年11月75.46㎡48.9万円23LDK
2023年1月4,080万円2003年11月80.04㎡51.0万円143LDK
2023年1月4,280万円2003年11月91.39㎡46.8万円104LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区西新井栄町2丁目23−8
築年月:1981年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1987年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町2丁目11−10
築年月:2011年11月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:3,672万円
東京都足立区西新井栄町2丁目14−9
築年月:2020年10月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,296万円
東京都足立区西新井栄町2丁目15−10
築年月:2000年12月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:3,740万円
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1974年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区栗原2丁目8−2
築年月:1988年12月
専有面積:32.72㎡〜
相場価格:1,261万円
東京都足立区栗原2丁目21−3
築年月:1995年9月
専有面積:47.19㎡〜
相場価格:2,104万円
東京都足立区栗原2丁目26−7
築年月:2016年4月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:1,920万円
東京都足立区栗原2丁目2−14
築年月:1997年9月
専有面積:64.47㎡〜
相場価格:3,321万円
東京都足立区島根4丁目11−12
築年月:2011年3月
専有面積:69.06㎡〜
相場価格:4,438万円
東京都足立区島根4丁目9−5
築年月:1988年1月
専有面積:18.42㎡〜
相場価格:801万円
東京都足立区島根4丁目27−1
築年月:1995年1月
専有面積:54.52㎡〜
相場価格:2,649万円
東京都足立区島根4丁目6−5
築年月:2018年1月
専有面積:63.64㎡〜
相場価格:4,914万円
東京都足立区島根4丁目7−15
築年月:1991年11月
専有面積:66.63㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都足立区島根3丁目3−3
築年月:1981年10月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:1,361万円
東京都足立区島根3丁目19−23
築年月:1985年4月
専有面積:56.33㎡〜
相場価格:2,708万円
東京都足立区島根3丁目17−1
築年月:1987年9月
専有面積:33.74㎡〜
相場価格:1,454万円
東京都足立区島根3丁目27−8
築年月:2006年2月
専有面積:66.49㎡〜
相場価格:3,834万円
東京都足立区島根3丁目21−13
築年月:1987年12月
専有面積:17.37㎡〜
相場価格:698万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ピアメゾン西新井東京都足立区西新井栄町2丁目1987年9月----このマンションの相場を見る
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プレール・ドゥーク西新井東京都足立区西新井栄町2丁目14−92020年10月25.4㎡〜2,296万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町2丁目15−102000年12月55.24㎡〜3,740万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション西新井第3東京都足立区島根3丁目17−11987年9月33.74㎡〜1,454万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井東京都足立区島根3丁目27−82006年2月66.49㎡〜3,834万円このマンションの相場を見る
トップ西新井第2東京都足立区島根3丁目21−131987年12月17.37㎡〜698万円このマンションの相場を見る