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ライオンズガーデン西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,612万円 〜 2,988万円 （160万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
ライオンズガーデン西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズガーデン西新井は、1992年09月に竣工された地上7階のマンションで、総戸数は42戸です。交通の便も良く、東武大師線「大師前」駅まで徒歩13分という立地です。
マンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、生活に便利な点です。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが近くにあり、足立栗原店や西新井店などのスーパーも徒歩圏内に揃っています。さらに、バーミヤンや夢庵、くら寿司、すき家、マクドナルドなどの飲食店も近くにあり、食事に困ることはありません。
また、沢山の病院や薬局も周辺に点在しており、安心して健康管理ができます。下井接骨院や安藤ファミリークリニック、東京洪誠病院などの病院や、スギドラッグやスギ薬局、田辺薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。
マンションの近くには、西新井警察署 栗原地域安全センターや足立区 栗原北住区センター、足立区 地域包括支援センター「西新井」などの公共施設もあります。公園や商業施設はありませんが、足立区立栗原北小学校やウィズ・ユー西新井などの学校や、くりはら愛育保育園やたんぽぽ保育所、たんぽぽ保育所竹の塚園などの保育園・幼稚園も揃っています。
全体的に、駅からのアクセスが良く、一人暮らしやファミリーに適した住環境と言えます。周辺にはコンビニやスーパーなどの生活施設が充実しており、病院や薬局も近くにあります。公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しているため、子育てにも便利な環境です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズガーデン西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 北区, 川口市, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン西新井は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では107.9万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
２ＳＬＤＫ
60.27㎡
3階 北東
2SLDK
60.27㎡
3階 北東
1SLDK
54.07㎡
3階 北東
2LDK
54.07㎡
4階 北
3LDK
59.4㎡
4階 北東
3LDK
60.27㎡
4階 北東
1SLDK
54.07㎡
4階 北東
2LDK
60.27㎡
6階 北東
2LDK
60.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＳＬＤＫ | 60.27㎡ | 北東 | 2階 北東(60.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.27㎡ | 北東 | 3階 北東(60.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 54.07㎡ | 北東 | 3階 北東(54.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.07㎡ | 北東 | 3階 北東(54.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 4階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.27㎡ | 北東 | 4階 北東(60.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 54.07㎡ | 北東 | 4階 北東(54.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.27㎡ | 北東 | 4階 北東(60.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.27㎡ | 北東 | 6階 北東(60.27㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン西新井の存在する東京都足立区栗原４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2016年5月 | 25.5㎡ | 81.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,898万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 61.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2003年11月 | 75.63㎡ | 62.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 75.64㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 67.05㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 2003年2月 | 88.78㎡ | 50.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 57.75㎡ | 46.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 54.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2003年2月 | 76.61㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 67.6㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 62.52㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1992年9月 | 60.27㎡ | 41.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1983年4月 | 38.0㎡ | 25.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,100万円 | 2003年11月 | 80.04㎡ | 51.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 95.67㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 91.39㎡ | 46.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 44.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,900万円 | 2003年2月 | 93.03㎡ | 52.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 77.73㎡ | 51.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1978年12月 | 66.71㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 98.42㎡ | 42.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 2003年11月 | 75.13㎡ | 55.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 80.35㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2004年2月 | 76.02㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 1989年7月 | 22.27㎡ | 47.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 71.45㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 42.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1978年11月 | 53.95㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 64.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 71.19㎡ | 60.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 2003年2月 | 82.4㎡ | 54.6万円 | 1 | 4LDK |
ライオンズガーデン西新井の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ竹の塚 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス西新井パークサイド | 東京都足立区六月３丁目６ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第15小倉ハイコーポ | 東京都足立区六月３丁目４−１１ | 1982年4月 | 43.36㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム竹ノ塚 | 東京都足立区六月３丁目７−１２ | 1983年7月 | 49.14㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第6マンション | 東京都足立区六月３丁目１９−１３ | 1979年5月 | 30.4㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Devotionstyle東京north | 東京都足立区六月３丁目２−１０ | 2021年6月 | 50.0㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |