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イニシア東葛西ファインレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,655万円 〜 6,459万円 （218万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.5㎡ 〜 92.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
イニシア東葛西ファインレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イニシア東葛西ファインレジデンス」は、2011年11月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は38戸です。東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩14分という好立地に位置しています。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩数分の距離にはコンビニのローソン東葛西九丁目店やセブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店、スーパーのオーケー葛西店やまいばすけっと東葛西6丁目店があります。また、飲食店も鎌倉パスタ東葛西店や無添くら寿司東葛西店などが近くにあります。
また、健康や安心も考慮された周辺施設も充実しています。まごころ葛西や介護付有料老人ホーム まどか東葛西といった病院や歯科クリニックが徒歩圏内にあります。また、薬局も東京中央薬局葛西店やファーマシィ薬局かさい中央、薬局トモズ葛西店が近くにあります。
公共施設としては、葛西警察署 東葛西九丁目駐在所や東葛西図書館などが徒歩圏内にあります。また、自然を感じられる葛西東公園も近くにあるため、散歩やランニングを楽しむこともできます。
教育施設としては、江戸川区立東葛西中学校や小学校、第二葛西小学校が周辺にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。また、保育園・幼稚園も太陽の子東葛西保育園や東葛西保育園などが近くにあります。
以上のように「イニシア東葛西ファインレジデンス」は、交通の利便性や周辺施設が充実しており、快適な暮らしを提供してくれる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
イニシア東葛西ファインレジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
イニシア東葛西ファインレジデンスの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。イニシア東葛西ファインレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.9万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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イニシア東葛西ファインレジデンスの存在する東京都江戸川区東葛西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 85.05㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1981年12月 | 76.76㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 73.08㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2023年2月 | 70.35㎡ | 92.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 77.83㎡ | 64.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 91.04㎡ | 40.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1995年2月 | 70.08㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,620万円 | 2019年6月 | 84.06㎡ | 78.8万円 | 13 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 6,720万円 | 2019年6月 | 84.06㎡ | 79.9万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2017年1月 | 56.79㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 50.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 68.15㎡ | 80.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 69.64㎡ | 75.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 68.12㎡ | 61.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 67.79㎡ | 88.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 75.47㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2017年2月 | 74.91㎡ | 77.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1995年2月 | 68.03㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1992年3月 | 61.08㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 2001年4月 | 76.48㎡ | 56.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 68.03㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 49.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 1995年8月 | 68.44㎡ | 53.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2017年6月 | 44.63㎡ | 89.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1995年1月 | 70.01㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 51.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 56.15㎡ | 85.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2006年9月 | 59.15㎡ | 74.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 41.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1998年12月 | 74.73㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2011年9月 | 63.23㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 73.08㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 61.75㎡ | 53.1万円 | 12 | 4DK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2023年8月 | 54.45㎡ | 104.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,270万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 82.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年4月 | 57.93㎡ | 65.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 52.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 62.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 82.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 61.08㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 71.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 75.25㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 82.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2019年6月 | 78.72㎡ | 82.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 43.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 51.5万円 | 11 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東葛西レジデンス | 東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６ | 2011年9月 | 55.25㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西第2 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１ | 1996年12月 | 62.05㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西3 | 東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２ | 2002年3月 | 55.08㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３８−１９ | 1995年8月 | 60.78㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルメゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３−１ | 1992年3月 | 56.13㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 東京都江戸川区東葛西８丁目２０−１９ | 2009年10月 | 67.89㎡〜 | 4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西2番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３１−２１ | 2000年1月 | 75.25㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西1番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３２−２０ | 2000年1月 | 66.0㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西４丁目８−３ | 2014年3月 | 68.97㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西南グリーンホームズ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１−１ | 2003年3月 | 75.93㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好コーポ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１８−６ | 1973年4月 | 41.53㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス葛西ルヴェール | 東京都江戸川区東葛西７丁目９−６ | 2017年7月 | 44.63㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２−３ | 1997年4月 | 63.97㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目１５−１ | 1980年9月 | 61.0㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目８−４ | 2001年3月 | 52.33㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクールイースト葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２５−１４ | 1998年8月 | 69.14㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハイツ葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目５−６ | 1995年3月 | 70.42㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安ガーデンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目１−６ | 1996年4月 | 69.75㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安グランプレイス | 千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５ | 2018年9月 | 70.24㎡〜 | 6,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北栄タウンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目 | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |