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メイツ葛西第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,158万円 〜 4,135万円 （164万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西９丁目１１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイツ葛西第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メイツ葛西第2」は、豊かな自然環境と便利な生活環境が魅力のマンションです。1987年に竣工し、地上9階建ての44戸で構成されています。東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩16分の好立地に位置しています。
周辺には数多くの便利な施設があります。周辺のコンビニでは、セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店やローソン 東葛西九丁目店などがあり、徒歩5分圏内で利用することができます。スーパーマーケットも多く、オーケー 葛西店やイトーヨーカドー アリオ葛西店も近くにあります。また、飲食店も充実しており、鎌倉パスタ 東葛西店や無添 くら寿司 東葛西店、マクドナルド 葛西ホームズ店などが利用できます。さらに、近隣には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあり、暮らしやすい環境が整っています。
「メイツ葛西第2」は、マンション内でも充実した施設があります。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ面もしっかりと配慮されています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が備わっており、快適な生活を送ることができます。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどもあり、利便性も重視されています。
「メイツ葛西第2」は、自然環境に恵まれた住環境でありながら、便利な施設も多く備わっている理想的なマンションです。東京メトロ東西線「葛西」駅からも徒歩16分とアクセスも良く、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
メイツ葛西第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 船橋市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
メイツ葛西第2の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。メイツ葛西第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.9万円に比べて、築40年以上では170.8万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北
2LDK
71.64㎡
2階 北
3LDK
75.97㎡
2階 北
3LDK
75.91㎡
3階 北
3DK
63.53㎡
4階 北
3LDK
69.0㎡
4階 北
4LDK
82.6㎡
4階 北
3LDK
66.0㎡
4階 南
3LDK
69.0㎡
7階 北
3LDK
63.53㎡
8階 北
2SLDK
63.53㎡
8階 北
3LDK
70.92㎡
8階 北
3LDK
69.0㎡
9階 南
3LDK
69.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 71.64㎡ | 北 | 1階 北(71.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.97㎡ | 北 | 2階 北(75.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.91㎡ | 北 | 2階 北(75.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 63.53㎡ | 北 | 3階 北(63.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.0㎡ | 北 | 4階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.6㎡ | 北 | 4階 北(82.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.0㎡ | 南 | 4階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.53㎡ | 北 | 7階 北(63.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 63.53㎡ | 北 | 8階 北(63.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.92㎡ | 北 | 8階 北(70.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.0㎡ | 北 | 8階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.0㎡ | 南 | 9階 南(69.0㎡)を無料査定する |
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メイツ葛西第2の存在する東京都江戸川区東葛西９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 66.01㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 37.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2009年10月 | 86.41㎡ | 71.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 85.05㎡ | 82.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1981年12月 | 76.76㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 73.08㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2023年2月 | 70.35㎡ | 92.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,350万円 | 2009年10月 | 77.83㎡ | 68.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,350万円 | 2009年10月 | 77.83㎡ | 68.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 91.04㎡ | 40.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1995年2月 | 70.08㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,720万円 | 2019年6月 | 84.06㎡ | 79.9万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 6,620万円 | 2019年6月 | 84.06㎡ | 78.8万円 | 13 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2017年1月 | 56.79㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 50.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 68.15㎡ | 80.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 69.64㎡ | 75.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 68.12㎡ | 61.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 67.79㎡ | 88.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 75.47㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2017年2月 | 74.91㎡ | 77.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1995年2月 | 68.03㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1992年3月 | 61.08㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 2001年4月 | 76.48㎡ | 56.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 68.03㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 49.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 1995年8月 | 68.44㎡ | 53.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2017年6月 | 44.63㎡ | 89.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 51.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1995年1月 | 70.01㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 56.15㎡ | 85.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2006年9月 | 59.15㎡ | 74.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 41.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1998年12月 | 74.73㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 73.08㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2011年9月 | 63.23㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 61.75㎡ | 53.1万円 | 12 | 4DK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2023年8月 | 54.45㎡ | 104.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,270万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 82.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年4月 | 57.93㎡ | 65.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 62.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 82.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 71.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 61.08㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 75.25㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンス葛西デュアルフォートＧＲＡＳＳ ＦＯＲＴ | 東京都江戸川区東葛西９丁目９−８ | 2009年6月 | 65.5㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア東葛西テラス | 東京都江戸川区東葛西９丁目６−５ | 2023年2月 | 64.26㎡〜 | 5,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス葛西デュアルフォートＡＱＵＡ ＦＯＲＴ | 東京都江戸川区東葛西９丁目９−８ | 2009年5月 | 70.86㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ・ルネ葛西 | 東京都江戸川区東葛西９丁目３−１４ | 2019年8月 | 58.48㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド葛西ソラリオ | 東京都江戸川区東葛西９丁目１２−８ | 2015年1月 | 66.45㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西アステア | 東京都江戸川区東葛西９丁目５−１５ | 1991年9月 | 71.5㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ葛西シーズンテラス | 東京都江戸川区東葛西９丁目１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東葛西 | 東京都江戸川区東葛西９丁目１−４ | 2004年3月 | 57.12㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド葛西リゾルテ | 東京都江戸川区東葛西９丁目１２−５ | 2015年1月 | 71.23㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西2番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３１−２１ | 2000年1月 | 75.25㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西1番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３２−２０ | 2000年1月 | 66.0㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西４丁目８−３ | 2014年3月 | 68.97㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西南グリーンホームズ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１−１ | 2003年3月 | 75.93㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好コーポ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１８−６ | 1973年4月 | 41.53㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安ガーデンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目１−６ | 1996年4月 | 69.75㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安グランプレイス | 千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５ | 2018年9月 | 70.24㎡〜 | 6,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北栄タウンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目 | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルコート浦安ベルジュール | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−２ | 1995年3月 | 60.76㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハートランド浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目５−５ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス第2浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目８−２９ | 1975年1月 | 41.23㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |