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ライオンズガーデン葛西第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,422万円 〜 4,126万円 （177万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房(TES)
光ﾌｧｲﾊﾞｰ対応
ライオンズガーデン葛西第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン葛西第2」は、1996年12月に竣工された地上6階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩16分となっています。
周辺には、さまざまな施設があります。まず、コンビニでは「セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店」が103m、また「セブンイレブン 江戸川東葛西9丁目店」が313m、さらに「セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店」が373mの距離にあります。スーパーも近くにあり、「まいばすけっと 南葛西2丁目店」は283m、「オーケー 葛西店」は371m、「東武ストア 南葛西店」は450mの距離にあります。また、飲食店も「あずま」が260m、「清かわ」が292m、「SANBON BAKERY(サンボン ベーカリー)」が360m、「ポポラマーマ アリオ葛西店」が407m、「ペッパーランチ アリオ葛西店」が414mと、豊富な選択肢があります。
また、周辺には病院や薬局もあります。「はなみずき歯科医院」は119m、「ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西」は194m、「訪問看護ステーションひまわり」は255mと、医療のサポートも充実しています。薬局も「セイワ薬局」が246m、「ツルハドラッグ 南葛西店」が607m、「東京中央薬局 葛西店」が647mの距離にあります。
その他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども近くに存在しています。「東葛西図書館」や「東葛西コミュニティ会館」はそれぞれ154mと155m、「葛西警察署 東葛西九丁目駐在所」は369mの距離にあります。公園としては、「フラワーガーデン」が605m、「富士公園」が704m、「なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)」が756mの距離に広がっています。また、学校については「江戸川区立東葛西小学校」が187m、「江戸川区立南葛西第二小学校」が609m、「江戸川区立東葛西中学校」が661mの距離にあります。さらに、保育園や幼稚園も「たんぽぽ保育園」が218m、「AIAI NURSERY 東葛西」が296m、「キッズラボ東葛西園」が351mの距離にあります。
「ライオンズガーデン葛西第2」は、周辺環境が整っているため、日常生活に必要な施設が近くに揃っています。そのため、住みやすさや利便性が魅力と言えるマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズガーデン葛西第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン葛西第2の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン葛西第2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.9万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 南西
３ＬＤＫ
77.16㎡
2階 南
3LDK
73.35㎡
2階 南
3LDK
66.22㎡
2階 南
2LDK
62.22㎡
5階 南西
3LDK
73.74㎡
5階 北
3LDK
62.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ | 77.16㎡ | 南西 | 2階 南西(77.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.35㎡ | 南 | 2階 南(73.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.22㎡ | 南 | 2階 南(66.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.22㎡ | 南 | 2階 南(62.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.74㎡ | 南西 | 5階 南西(73.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.05㎡ | 北 | 5階 北(62.05㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン葛西第2の存在する東京都江戸川区東葛西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 85.05㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1981年12月 | 76.76㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 73.08㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2023年2月 | 70.35㎡ | 92.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 77.83㎡ | 64.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 91.04㎡ | 40.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1995年2月 | 70.08㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,620万円 | 2019年6月 | 84.06㎡ | 78.8万円 | 13 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 6,720万円 | 2019年6月 | 84.06㎡ | 79.9万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2017年1月 | 56.79㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 50.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 68.15㎡ | 80.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 69.64㎡ | 75.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 68.12㎡ | 61.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 67.79㎡ | 88.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 75.47㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2017年2月 | 74.91㎡ | 77.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1995年2月 | 68.03㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1992年3月 | 61.08㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 2001年4月 | 76.48㎡ | 56.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 68.03㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 49.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 1995年8月 | 68.44㎡ | 53.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2017年6月 | 44.63㎡ | 89.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1995年1月 | 70.01㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 51.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 56.15㎡ | 85.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2006年9月 | 59.15㎡ | 74.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 41.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1998年12月 | 74.73㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2011年9月 | 63.23㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 73.08㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 61.75㎡ | 53.1万円 | 12 | 4DK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2023年8月 | 54.45㎡ | 104.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,270万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 82.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年4月 | 57.93㎡ | 65.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 52.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 62.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 82.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 61.08㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 71.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 75.25㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 82.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2019年6月 | 78.72㎡ | 82.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 43.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 51.5万円 | 11 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンクールサウス葛西 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１８−１１ | 2000年9月 | 68.32㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西アベニュー | 東京都江戸川区南葛西２丁目１ | 2023年9月 | 62.74㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーランドコート南葛西 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１１−１６ | 2017年3月 | 54.84㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン葛西エリーゼ | 東京都江戸川区南葛西２丁目１−７ | 2013年3月 | 65.94㎡〜 | 4,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西２丁目２２−１４ | 2016年7月 | 64.74㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南葛西グリーンホームズ3 | 東京都江戸川区南葛西２丁目８−１０ | 2004年7月 | 59.17㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南葛西 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１２−４ | 1991年3月 | 94.48㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西イーライフ | 東京都江戸川区南葛西２丁目１１−３ | 2011年3月 | 70.13㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ4 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１０−８ | 2004年9月 | 77.67㎡〜 | 4,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６ | 2011年9月 | 55.25㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西3 | 東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２ | 2002年3月 | 55.08㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３８−１９ | 1995年8月 | 60.78㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルメゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３−１ | 1992年3月 | 56.13㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 東京都江戸川区東葛西８丁目２０−１９ | 2009年10月 | 67.89㎡〜 | 4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス葛西ルヴェール | 東京都江戸川区東葛西７丁目９−６ | 2017年7月 | 44.63㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２−３ | 1997年4月 | 63.97㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目１５−１ | 1980年9月 | 61.0㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目８−４ | 2001年3月 | 52.33㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクールイースト葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２５−１４ | 1998年8月 | 69.14㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |