ライオンズガーデン葛西売却査定・相場情報

4.3
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売却査定価格(坪単価)
3,255万円 〜 3,698万円
(177万円 〜 179万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都江戸川区東葛西8丁目38−19
築年月1995年8月
総階数7階
総戸数39戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックS
BS
浴室乾燥機
フローリング

ライオンズガーデン葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデン葛西」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩15分の場所に位置するマンションです。地上7階建てで、総戸数は39戸であり、竣工は1995年8月です。

このマンションの魅力は、周辺に存在するさまざまな施設へのアクセスが便利ということです。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンの店舗が数多くあります。最も近い店舗は、江戸川南葛西2丁目店で、約167mの距離に位置しています。また、マンションから約326mの場所にまいばすけっとの南葛西2丁目店があります。さらに、徒歩約187mの距離には「あずま」というレストランもあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。例えば、マンションから徒歩約44mの位置にあるはなみずき歯科医院や、約283mの距離にあるセイワ薬局などがあります。

さらに、このマンションは自然環境にも恵まれています。公園へのアクセスも良く、フラワーガーデンや富士公園、なぎさ公園はいずれも徒歩圏内にあります。また、学校や保育園も近くにあります。江戸川区立東葛西小学校や江戸川区立東葛西中学校はそれぞれ約228mと586mの距離に位置しています。さらに、たんぽぽ保育園やAIAI NURSERY東葛西、太陽の子東葛西保育園なども徒歩圏内にあります。

「ライオンズガーデン葛西」は、交通の便や周辺施設の充実度、自然環境の良さなど、住みやすさを追求したマンションです。1995年の竣工以降も、多くの方に愛されています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズガーデン葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン葛西は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では170.9万円と35.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ライオンズガーデン葛西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK+S(納戸)
68.44㎡
2階 北
2SLDK
68.44㎡
2階 南西
2LDK
68.44㎡
2階 北
3LDK
60.78㎡
3階 北
2SLDK
68.44㎡
3階 北
2LDK
68.44㎡
3階 北
3LDK
68.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK+S(納戸) 68.44㎡ 南西 2階 南西(68.44㎡)を無料査定する
2 2SLDK 68.44㎡ 2階 北(68.44㎡)を無料査定する
2 2LDK 68.44㎡ 南西 2階 南西(68.44㎡)を無料査定する
2 3LDK 60.78㎡ 2階 北(60.78㎡)を無料査定する
3 2SLDK 68.44㎡ 3階 北(68.44㎡)を無料査定する
3 2LDK 68.44㎡ 3階 北(68.44㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.44㎡ 3階 北(68.44㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ライオンズガーデン葛西の存在する東京都江戸川区東葛西8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,850万円2017年1月56.79㎡85.4万円42LDK
2024年3月6,280万円2012年3月70.0㎡89.7万円53LDK
2024年3月3,100万円1981年7月61.78㎡50.2万円82LDK
2024年3月5,480万円2019年1月68.15㎡80.4万円83LDK
2024年3月5,280万円2017年2月69.64㎡75.8万円63LDK
2024年2月4,280万円1998年12月68.12㎡62.8万円42SLDK
2024年2月5,980万円2017年6月67.79㎡88.2万円52SLDK
2024年2月5,380万円2005年10月75.47㎡71.3万円62LDK
2024年1月5,980万円2017年2月74.91㎡79.8万円32SLDK
2023年12月3,150万円1995年2月68.03㎡46.3万円43LDK
2023年12月4,080万円1992年3月61.08㎡66.8万円33LDK
2023年12月4,300万円2001年4月76.48㎡56.2万円92SLDK
2023年12月2,980万円1995年2月68.03㎡43.8万円13LDK
2023年12月2,480万円1973年6月50.12㎡49.5万円62DK
2023年12月3,650万円1995年8月68.44㎡53.3万円22LDK
2023年12月3,890万円1995年1月70.01㎡55.6万円53LDK
2023年12月3,150万円1981年7月61.78㎡51.0万円143LDK
2023年12月3,980万円2017年6月44.63㎡89.2万円51SLDK
2023年12月4,880万円2017年1月56.15㎡86.9万円31LDK
2023年12月4,680万円1983年12月60.01㎡78.0万円8-
2023年12月4,380万円2006年9月59.15㎡74.0万円112LDK
2023年12月2,980万円1991年9月71.5㎡41.7万円22SLDK
2023年11月4,380万円1998年12月74.73㎡58.6万円53LDK
2023年11月4,280万円2011年9月63.23㎡67.7万円32LDK
2023年11月2,980万円1984年9月73.08㎡40.8万円43LDK
2023年11月4,180万円1995年1月70.02㎡59.7万円53LDK
2023年11月3,280万円1978年2月61.75㎡53.1万円124DK
2023年11月6,270万円2019年6月76.2㎡82.3万円74LDK
2023年11月5,680万円2023年8月54.45㎡104.3万円62LDK
2023年11月3,780万円2001年4月57.93㎡65.3万円42SLDK
2023年11月2,780万円1973年6月52.65㎡52.8万円22LDK
2023年11月3,680万円1981年7月58.48㎡62.9万円82LDK
2023年11月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円113LDK
2023年10月3,490万円1991年9月71.5㎡48.8万円43LDK
2023年10月4,150万円1981年7月58.48㎡71.0万円93LDK
2023年10月3,980万円1992年3月61.08㎡65.2万円23LDK
2023年10月3,780万円2000年1月75.25㎡50.2万円23LDK
2023年10月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円133LDK
2023年10月6,480万円2019年6月78.72㎡82.3万円124LDK
2023年10月2,200万円1973年6月50.12㎡43.9万円92LDK
2023年10月2,780万円1973年6月50.12㎡55.5万円112DK
2023年10月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
2023年9月2,100万円1973年6月52.65㎡39.9万円52LDK
2023年9月5,580万円2015年1月73.66㎡75.8万円73LDK
2023年9月5,790万円2000年2月75.41㎡76.8万円143LDK
2023年9月4,480万円1997年3月70.6㎡63.5万円43LDK
2023年9月3,980万円1997年3月63.97㎡62.2万円62LDK
2023年9月5,180万円2019年6月69.1㎡75.0万円113LDK
2023年9月5,980万円2008年2月80.47㎡74.3万円13LDK
2023年9月4,380万円1980年9月82.99㎡52.8万円34LDK
2023年8月2,980万円1980年9月66.0㎡45.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2023年9月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:5,348万円
東京都江戸川区南葛西2丁目11−16
築年月:2017年3月
専有面積:54.84㎡〜
相場価格:3,503万円
東京都江戸川区南葛西2丁目1−7
築年月:2013年3月
専有面積:65.94㎡〜
相場価格:4,396万円
東京都江戸川区南葛西2丁目22−14
築年月:2016年7月
専有面積:64.74㎡〜
相場価格:4,005万円
東京都江戸川区南葛西2丁目15−7
築年月:2002年2月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:3,083万円
東京都江戸川区南葛西2丁目8−10
築年月:2004年7月
専有面積:59.17㎡〜
相場価格:2,988万円
東京都江戸川区南葛西2丁目12−4
築年月:1991年3月
専有面積:94.48㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都江戸川区南葛西2丁目11−3
築年月:2011年3月
専有面積:70.13㎡〜
相場価格:3,879万円
東京都江戸川区南葛西2丁目10−8
築年月:2004年9月
専有面積:77.67㎡〜
相場価格:4,230万円
東京都江戸川区東葛西8丁目16−6
築年月:2011年9月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:3,652万円
東京都江戸川区東葛西8丁目39−21
築年月:1996年12月
専有面積:62.05㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都江戸川区東葛西8丁目40−2
築年月:2002年3月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:2,899万円
東京都江戸川区東葛西8丁目3−1
築年月:1992年3月
専有面積:56.13㎡〜
相場価格:3,310万円
東京都江戸川区東葛西8丁目20−19
築年月:2009年10月
専有面積:67.89㎡〜
相場価格:3,947万円
東京都江戸川区東葛西7丁目9−6
築年月:2017年7月
専有面積:44.63㎡〜
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東京都江戸川区東葛西7丁目2−3
築年月:1997年4月
専有面積:63.97㎡〜
相場価格:3,928万円
東京都江戸川区東葛西7丁目15−1
築年月:1980年9月
専有面積:61.0㎡〜
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東京都江戸川区東葛西7丁目8−4
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東京都江戸川区東葛西7丁目25−14
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相場価格:3,822万円
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