グリーンホームズ葛西南ガーデンズ売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格(坪単価)
3,947万円 〜 4,984万円
(191万円 〜 192万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/18

基本情報

住所東京都江戸川区東葛西8丁目20−19
築年月2009年10月
総階数8階
総戸数28戸
間取り
アクセス

グリーンホームズ葛西南ガーデンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンホームズ葛西南ガーデンズ」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩18分の場所に位置するマンションです。2009年10月に竣工された、地上8階建ての28戸あります。

周辺には、多くの施設があり、住みやすさが際立ちます。コンビニエンスストアは、セブンイレブン 江戸川東葛西9丁目店が徒歩200m、セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店が徒歩301m、セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店が徒歩403mの位置にあります。また、スーパーも近くにあります。オーケー 葛西店が徒歩174mの距離にあり、イトーヨーカドー アリオ葛西店も徒歩347mの距離にあります。飲食店も豊富で、ポポラマーマ アリオ葛西店(徒歩267m)、マクドナルド 葛西ホームズ店(徒歩285m)、シャトレーゼ アリオ葛西店(徒歩298m)、幸楽苑 島忠ホームズ葛西店(徒歩309m)などがあります。病院や薬局も徒歩圏内に複数あり、住民の生活の利便性を高めています。

さらに、公共施設も充実しています。東葛西図書館は徒歩67mの距離にあり、東葛西コミュニティ会館も徒歩73mの距離に位置しています。また、葛西警察署 東葛西九丁目駐在所も徒歩195mの場所にあります。さらに近くにはいくつかの公園があり、自然を楽しむことができます。なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)は徒歩682m、富士公園は徒歩692m、フラワーガーデンは徒歩744mの位置にあります。

教育施設も近くに充実しています。江戸川区立東葛西小学校は徒歩116m、江戸川区立南葛西第二小学校は徒歩571m、江戸川区立東葛西中学校は徒歩661mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、たんぽぽ保育園は徒歩83m、キッズラボ東葛西園は徒歩138m、太陽の子東葛西保育園は徒歩253mの位置にあります。

「グリーンホームズ葛西南ガーデンズ」は、周辺施設の充実した住環境が魅力です。交通アクセスも良く、生活に便利な施設が揃っています。また、28戸のマンションなので、ゆったりとした暮らしを楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グリーンホームズ葛西南ガーデンズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

グリーンホームズ葛西南ガーデンズの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グリーンホームズ葛西南ガーデンズは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では170.9万円と35.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グリーンホームズ葛西南ガーデンズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
77.83㎡
1階 南西
3LDK
72.27㎡
2階 北東
3LDK
77.83㎡
2階 北
2SLDK
86.41㎡
2階 北
2SLDK(リビングダイニング 19.5帖 キッチン 3.3帖 洋室 7.2帖 和室 5畳 収納 6帖)
86.1㎡
3階 西
2SLDK
73.08㎡
3階 東
2SLDK
67.89㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 77.83㎡ 北東 1階 北東(77.83㎡)を無料査定する
1 3LDK 72.27㎡ 南西 1階 南西(72.27㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.83㎡ 北東 2階 北東(77.83㎡)を無料査定する
2 2SLDK 86.41㎡ 2階 北(86.41㎡)を無料査定する
2 2SLDK(リビングダイニング 19.5帖 キッチン 3.3帖 洋室 7.2帖 和室 5畳 収納 6帖) 86.1㎡ 2階 北(86.1㎡)を無料査定する
3 2SLDK 73.08㎡ 西 3階 西(73.08㎡)を無料査定する
3 2SLDK 67.89㎡ 3階 東(67.89㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グリーンホームズ葛西南ガーデンズの存在する東京都江戸川区東葛西8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,850万円2017年1月56.79㎡85.4万円42LDK
2024年3月6,280万円2012年3月70.0㎡89.7万円53LDK
2024年3月3,100万円1981年7月61.78㎡50.2万円82LDK
2024年3月5,480万円2019年1月68.15㎡80.4万円83LDK
2024年3月5,280万円2017年2月69.64㎡75.8万円63LDK
2024年2月4,280万円1998年12月68.12㎡62.8万円42SLDK
2024年2月5,980万円2017年6月67.79㎡88.2万円52SLDK
2024年2月5,380万円2005年10月75.47㎡71.3万円62LDK
2024年1月5,980万円2017年2月74.91㎡79.8万円32SLDK
2023年12月3,150万円1995年2月68.03㎡46.3万円43LDK
2023年12月4,080万円1992年3月61.08㎡66.8万円33LDK
2023年12月4,300万円2001年4月76.48㎡56.2万円92SLDK
2023年12月2,980万円1995年2月68.03㎡43.8万円13LDK
2023年12月2,480万円1973年6月50.12㎡49.5万円62DK
2023年12月3,650万円1995年8月68.44㎡53.3万円22LDK
2023年12月3,890万円1995年1月70.01㎡55.6万円53LDK
2023年12月3,150万円1981年7月61.78㎡51.0万円143LDK
2023年12月3,980万円2017年6月44.63㎡89.2万円51SLDK
2023年12月4,880万円2017年1月56.15㎡86.9万円31LDK
2023年12月4,680万円1983年12月60.01㎡78.0万円8-
2023年12月4,380万円2006年9月59.15㎡74.0万円112LDK
2023年12月2,980万円1991年9月71.5㎡41.7万円22SLDK
2023年11月4,380万円1998年12月74.73㎡58.6万円53LDK
2023年11月4,280万円2011年9月63.23㎡67.7万円32LDK
2023年11月2,980万円1984年9月73.08㎡40.8万円43LDK
2023年11月4,180万円1995年1月70.02㎡59.7万円53LDK
2023年11月3,280万円1978年2月61.75㎡53.1万円124DK
2023年11月6,270万円2019年6月76.2㎡82.3万円74LDK
2023年11月5,680万円2023年8月54.45㎡104.3万円62LDK
2023年11月3,780万円2001年4月57.93㎡65.3万円42SLDK
2023年11月2,780万円1973年6月52.65㎡52.8万円22LDK
2023年11月3,680万円1981年7月58.48㎡62.9万円82LDK
2023年11月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円113LDK
2023年10月3,490万円1991年9月71.5㎡48.8万円43LDK
2023年10月4,150万円1981年7月58.48㎡71.0万円93LDK
2023年10月3,980万円1992年3月61.08㎡65.2万円23LDK
2023年10月3,780万円2000年1月75.25㎡50.2万円23LDK
2023年10月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円133LDK
2023年10月6,480万円2019年6月78.72㎡82.3万円124LDK
2023年10月2,200万円1973年6月50.12㎡43.9万円92LDK
2023年10月2,780万円1973年6月50.12㎡55.5万円112DK
2023年10月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
2023年9月2,100万円1973年6月52.65㎡39.9万円52LDK
2023年9月5,580万円2015年1月73.66㎡75.8万円73LDK
2023年9月5,790万円2000年2月75.41㎡76.8万円143LDK
2023年9月4,480万円1997年3月70.6㎡63.5万円43LDK
2023年9月3,980万円1997年3月63.97㎡62.2万円62LDK
2023年9月5,180万円2019年6月69.1㎡75.0万円113LDK
2023年9月5,980万円2008年2月80.47㎡74.3万円13LDK
2023年9月4,380万円1980年9月82.99㎡52.8万円34LDK
2023年8月2,980万円1980年9月66.0㎡45.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区東葛西9丁目9−8
築年月:2009年6月
専有面積:65.5㎡〜
相場価格:3,936万円
東京都江戸川区東葛西9丁目6−5
築年月:2023年2月
専有面積:64.26㎡〜
相場価格:4,465万円
東京都江戸川区東葛西9丁目9−8
築年月:2009年5月
専有面積:70.86㎡〜
相場価格:4,555万円
東京都江戸川区東葛西9丁目11−5
築年月:1987年3月
専有面積:63.53㎡〜
相場価格:3,163万円
東京都江戸川区東葛西9丁目3−14
築年月:2019年8月
専有面積:58.48㎡〜
相場価格:4,432万円
東京都江戸川区東葛西9丁目12−8
築年月:2015年1月
専有面積:66.45㎡〜
相場価格:4,394万円
東京都江戸川区東葛西9丁目5−15
築年月:1991年9月
専有面積:71.5㎡〜
相場価格:3,038万円
東京都江戸川区東葛西9丁目1
築年月:2024年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東葛西9丁目1−4
築年月:2004年3月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:3,244万円
東京都江戸川区東葛西9丁目12−5
築年月:2015年1月
専有面積:71.23㎡〜
相場価格:5,439万円
東京都江戸川区東葛西8丁目16−6
築年月:2011年9月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:3,652万円
東京都江戸川区東葛西8丁目39−21
築年月:1996年12月
専有面積:62.05㎡〜
相場価格:3,425万円
東京都江戸川区東葛西8丁目40−2
築年月:2002年3月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:2,899万円
東京都江戸川区東葛西8丁目38−19
築年月:1995年8月
専有面積:60.78㎡〜
相場価格:3,255万円
東京都江戸川区東葛西8丁目3−1
築年月:1992年3月
専有面積:56.13㎡〜
相場価格:3,310万円
東京都江戸川区東葛西7丁目9−6
築年月:2017年7月
専有面積:44.63㎡〜
相場価格:3,903万円
東京都江戸川区東葛西7丁目2−3
築年月:1997年4月
専有面積:63.97㎡〜
相場価格:3,928万円
東京都江戸川区東葛西7丁目15−1
築年月:1980年9月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,914万円
東京都江戸川区東葛西7丁目8−4
築年月:2001年3月
専有面積:52.33㎡〜
相場価格:2,974万円
東京都江戸川区東葛西7丁目25−14
築年月:1998年8月
専有面積:69.14㎡〜
相場価格:3,822万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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メイツ葛西第2東京都江戸川区東葛西9丁目11−51987年3月63.53㎡〜3,163万円このマンションの相場を見る
リビオシティ・ルネ葛西東京都江戸川区東葛西9丁目3−142019年8月58.48㎡〜4,432万円このマンションの相場を見る
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