ヴィルメゾン葛西売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格(坪単価)
3,310万円 〜 3,952万円
(195万円 〜 199万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都江戸川区東葛西8丁目3−1
築年月1992年3月
総階数12階
総戸数51戸
間取り
アクセス

ヴィルメゾン葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴィルメゾン葛西は、地上12階建てのマンションで、竣工は1992年03月です。東京メトロ東西線「葛西」駅までは徒歩8分という好立地で、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は周辺の施設の充実です。例えば、約168m先にあるファミリーマート中葛西八丁目店や、約283m先にあるローソン葛西環七通り店など、コンビニが近くに複数あります。さらに、約170m先にはまいばすけっと中葛西8丁目店や、約256m先にある東武ストア南葛西店などのスーパーマーケットもあります。

飲食店も豊富で、約55mの距離にある一魚一菜三倉や、約79mの距離にある中華料理合合など、さまざまなジャンルのレストランがあります。また、病院も近くに複数あるため、安心して暮らすことができます。

教育施設についても充実しており、約265m先には江戸川区立第四葛西小学校、約473m先には東京都立葛西南高校などがあります。さらに、保育園・幼稚園も周辺に複数あるため、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

ヴィルメゾン葛西は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さが魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ヴィルメゾン葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルメゾン葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴィルメゾン葛西は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では170.8万円と35.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 南
3LDK
61.08㎡
2階 北
2LDK
56.13㎡
2階 南西
3DK
60.89㎡
2階 南西
3DK
56.13㎡
3階 南
2LDK
60.89㎡
3階 南
3LDK
61.08㎡
3階 南
2LDK
56.13㎡
4階 南
2LDK
60.89㎡
4階 南西
2LDK
60.89㎡
4階 南西
2LDK
60.89㎡
4階 北
2SDK
59.17㎡
5階 南
2LDK
56.13㎡
5階 北
2SDK
59.17㎡
5階 南
3LDK
65.64㎡
5階 南西
3DK
57.93㎡
6階 南
3LDK
65.64㎡
6階 南西
3DK
57.93㎡
7階 南
2LDK
59.43㎡
8階 南西
3DK
60.89㎡
10階 北
3DK
57.93㎡
11階 南西
3LDK
59.17㎡
12階 南西
2LDK
59.17㎡
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ヴィルメゾン葛西の存在する東京都江戸川区東葛西8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,850万円2017年1月56.79㎡85.4万円42LDK
2024年3月6,280万円2012年3月70.0㎡89.7万円53LDK
2024年3月3,100万円1981年7月61.78㎡50.2万円82LDK
2024年3月5,480万円2019年1月68.15㎡80.4万円83LDK
2024年3月5,280万円2017年2月69.64㎡75.8万円63LDK
2024年2月4,280万円1998年12月68.12㎡62.8万円42SLDK
2024年2月5,980万円2017年6月67.79㎡88.2万円52SLDK
2024年2月5,380万円2005年10月75.47㎡71.3万円62LDK
2024年1月5,980万円2017年2月74.91㎡79.8万円32SLDK
2023年12月3,150万円1995年2月68.03㎡46.3万円43LDK
2023年12月4,080万円1992年3月61.08㎡66.8万円33LDK
2023年12月4,300万円2001年4月76.48㎡56.2万円92SLDK
2023年12月2,980万円1995年2月68.03㎡43.8万円13LDK
2023年12月2,480万円1973年6月50.12㎡49.5万円62DK
2023年12月3,650万円1995年8月68.44㎡53.3万円22LDK
2023年12月3,890万円1995年1月70.01㎡55.6万円53LDK
2023年12月3,150万円1981年7月61.78㎡51.0万円143LDK
2023年12月3,980万円2017年6月44.63㎡89.2万円51SLDK
2023年12月4,880万円2017年1月56.15㎡86.9万円31LDK
2023年12月4,680万円1983年12月60.01㎡78.0万円8-
2023年12月4,380万円2006年9月59.15㎡74.0万円112LDK
2023年12月2,980万円1991年9月71.5㎡41.7万円22SLDK
2023年11月4,380万円1998年12月74.73㎡58.6万円53LDK
2023年11月4,280万円2011年9月63.23㎡67.7万円32LDK
2023年11月2,980万円1984年9月73.08㎡40.8万円43LDK
2023年11月4,180万円1995年1月70.02㎡59.7万円53LDK
2023年11月3,280万円1978年2月61.75㎡53.1万円124DK
2023年11月6,270万円2019年6月76.2㎡82.3万円74LDK
2023年11月5,680万円2023年8月54.45㎡104.3万円62LDK
2023年11月3,780万円2001年4月57.93㎡65.3万円42SLDK
2023年11月2,780万円1973年6月52.65㎡52.8万円22LDK
2023年11月3,680万円1981年7月58.48㎡62.9万円82LDK
2023年11月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円113LDK
2023年10月3,490万円1991年9月71.5㎡48.8万円43LDK
2023年10月4,150万円1981年7月58.48㎡71.0万円93LDK
2023年10月3,980万円1992年3月61.08㎡65.2万円23LDK
2023年10月3,780万円2000年1月75.25㎡50.2万円23LDK
2023年10月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円133LDK
2023年10月6,480万円2019年6月78.72㎡82.3万円124LDK
2023年10月2,200万円1973年6月50.12㎡43.9万円92LDK
2023年10月2,780万円1973年6月50.12㎡55.5万円112DK
2023年10月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
2023年9月2,100万円1973年6月52.65㎡39.9万円52LDK
2023年9月5,580万円2015年1月73.66㎡75.8万円73LDK
2023年9月5,790万円2000年2月75.41㎡76.8万円143LDK
2023年9月4,480万円1997年3月70.6㎡63.5万円43LDK
2023年9月3,980万円1997年3月63.97㎡62.2万円62LDK
2023年9月5,180万円2019年6月69.1㎡75.0万円113LDK
2023年9月5,980万円2008年2月80.47㎡74.3万円13LDK
2023年9月4,380万円1980年9月82.99㎡52.8万円34LDK
2023年8月2,980万円1980年9月66.0㎡45.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2017年12月
専有面積:66.07㎡〜
相場価格:5,148万円
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専有面積:65.81㎡〜
相場価格:3,728万円
東京都江戸川区南葛西1丁目4−11
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専有面積:63.43㎡〜
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専有面積:56.8㎡〜
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専有面積:56.9㎡〜
相場価格:4,966万円
東京都江戸川区南葛西1丁目13−12
築年月:2002年2月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:3,809万円
東京都江戸川区南葛西2丁目18−11
築年月:2000年9月
専有面積:68.32㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都江戸川区南葛西2丁目1
築年月:2023年9月
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相場価格:5,348万円
東京都江戸川区南葛西2丁目11−16
築年月:2017年3月
専有面積:54.84㎡〜
相場価格:3,506万円
東京都江戸川区南葛西2丁目1−7
築年月:2013年3月
専有面積:65.94㎡〜
相場価格:4,396万円
東京都江戸川区南葛西2丁目22−14
築年月:2016年7月
専有面積:64.74㎡〜
相場価格:4,005万円
東京都江戸川区南葛西2丁目15−7
築年月:2002年2月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:3,083万円
東京都江戸川区南葛西2丁目8−10
築年月:2004年7月
専有面積:59.17㎡〜
相場価格:2,988万円
東京都江戸川区南葛西2丁目12−4
築年月:1991年3月
専有面積:94.48㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都江戸川区南葛西2丁目11−3
築年月:2011年3月
専有面積:70.13㎡〜
相場価格:3,879万円
東京都江戸川区南葛西2丁目10−8
築年月:2004年9月
専有面積:77.67㎡〜
相場価格:4,230万円
東京都江戸川区東葛西8丁目16−6
築年月:2011年9月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:3,652万円
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