コスモ葛西ロイヤルフォルム売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格(坪単価)
2,846万円 〜 4,277万円
(171万円 〜 172万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都江戸川区東葛西1丁目4−7
築年月1995年2月
総階数8階
総戸数79戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックS
BS
集会室(50㎡)
パティオ
アルコーブ玄関

コスモ葛西ロイヤルフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ葛西ロイヤルフォルム」は、1995年2月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は79戸です。東京メトロ東西線の「葛西」駅から徒歩14分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。96m先にはセブンイレブン、448m先にはローソン、472m先にはもう1軒のセブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーマーケットも近くに点在しており、297m先にはまいばすけっと、505m先にはおせきや商店、524m先には松江中村屋三角店などがあります。飲食店も多く、144m先にはかに猿、180m先にはおぐら家、232m先には西遊記などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、38m先には杉田整骨院、234m先にはモトヤ耳鼻咽喉科、323m先には森田薬品などが利用できます。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。地域の公園としては312m先に古川親水公園、673m先に宇喜田東公園があります。学校としては、293m先に江戸川区立二之江第三小学校、352m先に江戸川区立葛西中学校、352m先に江戸川区立葛西小学校があります。保育園・幼稚園としては、152m先におひさま保育園葛西第二、725m先に葛西いろどり保育園、840m先に小規模保育所みのりきっずなぁさりぃがあります。

「コスモ葛西ロイヤルフォルム」は、周辺施設へのアクセスが便利であり、生活に必要な施設が揃っています。マンション内には共用施設も充実しており、ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、安全性も確保されています。マンションの各住戸には浄水器や床暖房、オートバスなどの設備が整っており、快適な生活を送ることができます。

「コスモ葛西ロイヤルフォルム」は、周辺環境と豊富な施設が魅力のマンションであり、住みやすい暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ葛西ロイヤルフォルムの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

コスモ葛西ロイヤルフォルムの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモ葛西ロイヤルフォルムは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では170.9万円と35.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コスモ葛西ロイヤルフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
67.96㎡
1階 北東
3LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.1帖(1階))
68.03㎡
1階 北
3LDK
70.02㎡
1階 北
3LDK
69.96㎡
2階 北
3LDK
70.01㎡
2階 北東
3LDK
68.03㎡
3階 東
2LDK
55.01㎡
3階 北
3LDK
70.01㎡
4階 北東
3LDK
68.03㎡
4階 東
2LDK
55.1㎡
4階 北
4LDK
82.03㎡
4階 東
2LDK
55.01㎡
5階 南西
3LDK
70.01㎡
5階 北東
3LDK
70.02㎡
6階 南西
3LDK
62.16㎡
6階 東
2LDK
55.01㎡
6階 北
4LDK
78.13㎡
6階 北
3LDK
70.01㎡
7階 北
4LDK
78.13㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 67.96㎡ 1階 北(67.96㎡)を無料査定する
1 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.1帖(1階)) 68.03㎡ 北東 1階 北東(68.03㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.02㎡ 1階 北(70.02㎡)を無料査定する
1 3LDK 69.96㎡ 1階 北(69.96㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.01㎡ 2階 北(70.01㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.03㎡ 北東 2階 北東(68.03㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.01㎡ 3階 東(55.01㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.01㎡ 3階 北(70.01㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.03㎡ 北東 4階 北東(68.03㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.1㎡ 4階 東(55.1㎡)を無料査定する
4 4LDK 82.03㎡ 4階 北(82.03㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.01㎡ 4階 東(55.01㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.01㎡ 南西 5階 南西(70.01㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.02㎡ 北東 5階 北東(70.02㎡)を無料査定する
6 3LDK 62.16㎡ 南西 6階 南西(62.16㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.01㎡ 6階 東(55.01㎡)を無料査定する
6 4LDK 78.13㎡ 6階 北(78.13㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.01㎡ 6階 北(70.01㎡)を無料査定する
7 4LDK 78.13㎡ 7階 北(78.13㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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コスモ葛西ロイヤルフォルムの存在する東京都江戸川区東葛西1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,850万円2017年1月56.79㎡85.4万円42LDK
2024年3月6,280万円2012年3月70.0㎡89.7万円53LDK
2024年3月3,100万円1981年7月61.78㎡50.2万円82LDK
2024年3月5,480万円2019年1月68.15㎡80.4万円83LDK
2024年3月5,280万円2017年2月69.64㎡75.8万円63LDK
2024年2月4,280万円1998年12月68.12㎡62.8万円42SLDK
2024年2月5,980万円2017年6月67.79㎡88.2万円52SLDK
2024年2月5,380万円2005年10月75.47㎡71.3万円62LDK
2024年1月5,980万円2017年2月74.91㎡79.8万円32SLDK
2023年12月3,150万円1995年2月68.03㎡46.3万円43LDK
2023年12月4,080万円1992年3月61.08㎡66.8万円33LDK
2023年12月4,300万円2001年4月76.48㎡56.2万円92SLDK
2023年12月2,980万円1995年2月68.03㎡43.8万円13LDK
2023年12月2,480万円1973年6月50.12㎡49.5万円62DK
2023年12月3,650万円1995年8月68.44㎡53.3万円22LDK
2023年12月3,890万円1995年1月70.01㎡55.6万円53LDK
2023年12月3,150万円1981年7月61.78㎡51.0万円143LDK
2023年12月3,980万円2017年6月44.63㎡89.2万円51SLDK
2023年12月4,880万円2017年1月56.15㎡86.9万円31LDK
2023年12月4,680万円1983年12月60.01㎡78.0万円8-
2023年12月4,380万円2006年9月59.15㎡74.0万円112LDK
2023年12月2,980万円1991年9月71.5㎡41.7万円22SLDK
2023年11月4,380万円1998年12月74.73㎡58.6万円53LDK
2023年11月4,280万円2011年9月63.23㎡67.7万円32LDK
2023年11月2,980万円1984年9月73.08㎡40.8万円43LDK
2023年11月4,180万円1995年1月70.02㎡59.7万円53LDK
2023年11月3,280万円1978年2月61.75㎡53.1万円124DK
2023年11月6,270万円2019年6月76.2㎡82.3万円74LDK
2023年11月5,680万円2023年8月54.45㎡104.3万円62LDK
2023年11月3,780万円2001年4月57.93㎡65.3万円42SLDK
2023年11月2,780万円1973年6月52.65㎡52.8万円22LDK
2023年11月3,680万円1981年7月58.48㎡62.9万円82LDK
2023年11月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円113LDK
2023年10月3,490万円1991年9月71.5㎡48.8万円43LDK
2023年10月4,150万円1981年7月58.48㎡71.0万円93LDK
2023年10月3,980万円1992年3月61.08㎡65.2万円23LDK
2023年10月3,780万円2000年1月75.25㎡50.2万円23LDK
2023年10月5,580万円2019年6月68.04㎡82.0万円133LDK
2023年10月6,480万円2019年6月78.72㎡82.3万円124LDK
2023年10月2,200万円1973年6月50.12㎡43.9万円92LDK
2023年10月2,780万円1973年6月50.12㎡55.5万円112DK
2023年10月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
2023年9月2,100万円1973年6月52.65㎡39.9万円52LDK
2023年9月5,580万円2015年1月73.66㎡75.8万円73LDK
2023年9月5,790万円2000年2月75.41㎡76.8万円143LDK
2023年9月4,480万円1997年3月70.6㎡63.5万円43LDK
2023年9月3,980万円1997年3月63.97㎡62.2万円62LDK
2023年9月5,180万円2019年6月69.1㎡75.0万円113LDK
2023年9月5,980万円2008年2月80.47㎡74.3万円13LDK
2023年9月4,380万円1980年9月82.99㎡52.8万円34LDK
2023年8月2,980万円1980年9月66.0㎡45.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

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東京都江戸川区中葛西2丁目22−2
築年月:2011年8月
専有面積:62.79㎡〜
相場価格:4,026万円
東京都江戸川区中葛西2丁目21−5
築年月:2007年2月
専有面積:75.68㎡〜
相場価格:4,592万円
東京都江戸川区中葛西2丁目16−6
築年月:2006年12月
専有面積:57.95㎡〜
相場価格:3,124万円
東京都江戸川区中葛西2丁目9−15
築年月:1995年10月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:3,761万円
東京都江戸川区中葛西2丁目26−10
築年月:2008年8月
専有面積:53.24㎡〜
相場価格:3,302万円
東京都江戸川区東葛西2丁目1−6
築年月:2001年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東葛西2丁目2−6
築年月:2017年1月
専有面積:56.15㎡〜
相場価格:4,277万円
東京都江戸川区江戸川6丁目19−3
築年月:2008年7月
専有面積:65.58㎡〜
相場価格:3,990万円
東京都江戸川区江戸川6丁目40−4
築年月:2006年7月
専有面積:73.63㎡〜
相場価格:3,818万円
東京都江戸川区江戸川6丁目25−1
築年月:1975年2月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:2,764万円
東京都江戸川区東葛西1丁目4−11
築年月:2003年2月
専有面積:66.25㎡〜
相場価格:4,117万円
東京都江戸川区東葛西1丁目5−2
築年月:1973年6月
専有面積:50.12㎡〜
相場価格:2,046万円
東京都江戸川区東葛西1丁目5−1
築年月:1973年6月
専有面積:50.12㎡〜
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千葉県市川市新井3丁目28−5
築年月:2004年2月
専有面積:65.71㎡〜
相場価格:4,127万円
千葉県市川市新井3丁目27−12
築年月:2000年8月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市新井3丁目21−20
築年月:1973年8月
専有面積:43.4㎡〜
相場価格:1,828万円
千葉県市川市新井3丁目12−4
築年月:2000年3月
専有面積:72.12㎡〜
相場価格:4,092万円
千葉県市川市新井3丁目4−13
築年月:1994年11月
専有面積:60.34㎡〜
相場価格:3,248万円
千葉県市川市新井3丁目23−17
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相場価格:4,299万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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