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ステージファースト神楽坂2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,415万円 〜 2,537万円 （383万円 〜 402万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区天神町７７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージファースト神楽坂2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージファースト神楽坂2」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上11階建てです。竣工は2004年10月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くには、セブンイレブン 新宿山吹町店まで70m、ファミリーマート 新宿天神町店まで108m、ローソン 新宿山吹町店まで187mといったコンビニがあります。スーパーも業務スーパー 新宿榎店まで178m、まいばすけっと 山吹町店まで187m、まいばすけっと 神楽坂駅西店まで199mと徒歩圏内に揃っています。
飲食店も充実しており、焼鳥 茜まで17m、LEEまで21m、Piatti CASTELLINA(ピアッティ カステリーナ)まで21m、焼肉 うし惚れ 神楽坂本店まで35m、Buon' Amore(ブオンアモーレ)神楽坂店まで39mの距離で楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり安心です。デイサービスクローバー神楽坂まで77m、内科すずきクリニックまで181m、ディサービス百合まで184mの距離にあるため、緊急時にも安心です。薬局としては、ココカラファイン 神楽坂中里町店まで45m、中里薬局まで115m、やまぶき薬局まで244mと近くにあります。
また、公共施設としては、牛込警察署 矢来町地域安全センターまで183m、モルドバ共和国大使館まで222m、山吹町地域交流館まで240mの距離にあるため、安心して暮らせる環境です。公園としては、あかぎ児童遊園まで265mもあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っているため、子育て世帯にも住みやすいです。東京家学まで92m、いまラボキッズまで219m、東京都立新宿山吹高校まで252mといった学校が近くにあります。保育園・幼稚園としては、メリーポピンズ神楽坂ルームまで211m、ほっぺるランド神楽坂まで255m、ソラスト神楽坂まで376mと近くにあります。
「ステージファースト神楽坂2」は、周辺の商業施設もなく静かな住環境にあるマンションです。公共施設や学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っているため、生活に便利で快適な環境であると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ステージファースト神楽坂2の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ステージファースト神楽坂2の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト神楽坂2は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.0万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
1K
20.86㎡
7階 北東
1K
20.86㎡
10階 北東
1K
20.86㎡
11階 北東
1K
20.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 20.86㎡ | 北東 | 4階 北東(20.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.86㎡ | 北東 | 7階 北東(20.86㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 20.86㎡ | 北東 | 10階 北東(20.86㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 20.86㎡ | 北東 | 11階 北東(20.86㎡)を無料査定する |
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ステージファースト神楽坂2の存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1999年6月 | 34.93㎡ | 122.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,810万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 111.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 34.93㎡ | 134.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 109.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 1991年1月 | 72.33㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年11月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,050万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 84.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 6,499万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 127.4万円 | 8 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 89.8万円 | 8 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 43.43㎡ | 114.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 77.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 95.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1999年5月 | 32.31㎡ | 141.8万円 | 9 | 1DK |
| 2021年10月 | 2,410万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 116.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,170万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 104.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 78.1万円 | 5 | 1DK |
| 2021年4月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 89.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 101.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 93.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 110.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 1,900万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 91.1万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1977年12月 | 53.1㎡ | 63.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1977年12月 | 45.33㎡ | 74.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 51.14㎡ | 66.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 2,290万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 110.9万円 | 9 | 1K |
| 2020年2月 | 2,240万円 | 1977年12月 | 45.33㎡ | 49.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年10月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 56.43㎡ | 111.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 103.7万円 | 8 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フリーディオ神楽坂 | 東京都新宿区天神町３７−２ | 1999年6月 | 29.7㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 都住創ラスティック | 東京都新宿区天神町７７−３ | 1991年1月 | 43.71㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
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