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ライオンズマンション神楽坂第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,724万円 〜 7,699万円 （329万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区築地町１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション神楽坂第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション神楽坂第3」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は56戸で、地上5階建ての建物です。1978年12月に竣工されました。
このマンションの魅力は周辺施設の充実度にあります。コンビニは徒歩152mの「ローソン 神楽坂駅北店」や徒歩210mの「ファミリーマート 神楽坂上店」といった様々な選択肢があります。また、徒歩201mの「まいばすけっと 西五軒町店」や徒歩301mの「よしや 神楽坂店」などのスーパーマーケットもあり、買い物にも便利です。
飲食店には徒歩52mにある「Mojo Coffee KAGURAZAKA(モジョ コーヒー カグラザカ)」や徒歩80mの「あかぎカフェ」などがあり、カフェやレストランを楽しむことができます。また、徒歩83mの「向陽ケアマネジメントセンター」や徒歩151mの「リタポンテ神楽坂水道町店」といった病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。
また、周辺にはあかぎ児童遊園や新宿区立江戸川小学校などの公園や学校もあり、子育て世帯にも優しい環境です。そして、徒歩5分圏内にはソラスト神楽坂やアスク神楽坂保育園といった保育園・幼稚園もあります。
このように、「ライオンズマンション神楽坂第3」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。皆さんにとって快適な生活空間となることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション神楽坂第3の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション神楽坂第3の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション神楽坂第3は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.0万円に比べて、築40年以上では281.6万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3DK
51.26㎡
3階 東
2LDK
51.5㎡
3階 北西
1LDK+S（納戸）
51.26㎡
4階 東
2SDK
51.26㎡
4階 東
2LDK
51.26㎡
5階 北東
2LDK
47.41㎡
5階 北東
1SLDK
51.26㎡
5階 東
2LDK
77.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 51.26㎡ | 東 | 2階 東(51.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.5㎡ | 東 | 3階 東(51.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 51.26㎡ | 北西 | 3階 北西(51.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 51.26㎡ | 東 | 4階 東(51.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.26㎡ | 東 | 4階 東(51.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.41㎡ | 北東 | 5階 北東(47.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 51.26㎡ | 北東 | 5階 北東(51.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 77.26㎡ | 東 | 5階 東(77.26㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション神楽坂第3の存在する東京都新宿区築地町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2005年10月 | 43.06㎡ | 139.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2005年10月 | 43.12㎡ | 150.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1978年12月 | 51.26㎡ | 89.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2005年10月 | 43.12㎡ | 134.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 2005年10月 | 43.12㎡ | 138.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,899万円 | 1978年12月 | 47.41㎡ | 103.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,390万円 | 1978年12月 | 51.26㎡ | 85.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年8月 | 4,260万円 | 2005年10月 | 43.12㎡ | 98.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 6,180万円 | 2005年10月 | 43.06㎡ | 143.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 1978年12月 | 51.5㎡ | 96.7万円 | 3 | 3DK |
| 2020年7月 | 5,480万円 | 2005年10月 | 43.12㎡ | 127.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年7月 | 8,650万円 | 2005年10月 | 67.2㎡ | 128.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 5,480万円 | 2005年10月 | 43.06㎡ | 127.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 6,680万円 | 2005年10月 | 56.81㎡ | 117.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,580万円 | 1978年12月 | 51.26㎡ | 89.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2019年9月 | 5,480万円 | 2005年10月 | 56.81㎡ | 96.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 4,870万円 | 2005年10月 | 43.12㎡ | 112.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年8月 | 4,480万円 | 1978年12月 | 51.26㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 1978年12月 | 51.26㎡ | 67.9万円 | 4 | 2DK |
| 2017年12月 | 5,490万円 | 1978年12月 | 77.26㎡ | 71.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年8月 | 4,199万円 | 2005年10月 | 43.06㎡ | 97.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年4月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 56.81㎡ | 94.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 4,580万円 | 2005年10月 | 43.12㎡ | 106.2万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |