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グランドコンシェルジュ神楽坂αの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,193万円 〜 3,289万円 （403万円 〜 403万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区榎町７３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドコンシェルジュ神楽坂αについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドコンシェルジュ神楽坂α」は、2015年1月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は37戸で、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩7分の好立地となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。マンション周辺には、コンビニやスーパーが数多くあります。例えば、118m先には「ファミリーマート 新宿弁天町店」があり、280m先には「ファミリーマート 新宿天神町店」があります。また、飲食店も多く、55m先には「五芳斉」や106m先には「とよ田」があります。これらのお店は、住民にとって利便性の高い距離に位置しています。
さらに、病院や薬局も近くにあります。「武野クリニック」は73m先にあり、87m先には「デイサービスセンターなごやか神楽坂」があります。また、「やまぶき薬局」は325m先にあり、331m先には「ココカラファイン 神楽坂中里町店」があります。これらの施設は、住民の安心・安全をサポートしてくれる存在です。
さらに、「グランドコンシェルジュ神楽坂α」周辺には公共施設や学校も充実しています。例えば、44m先には「榎町子ども家庭支援センター」や68m先には「モルドバ共和国大使館」があります。また、「バンブーワァオ早稲田校」は137m先にあり、224m先には東京都立新宿山吹高校があります。これらの施設は子育てをする家族にとっても魅力的な環境です。
「グランドコンシェルジュ神楽坂α」の周辺には公園や保育園・幼稚園もあります。446m先には「南榎公園」や487m先には「あかぎ児童遊園」があります。また、「ほっぺるランド神楽坂」は78m先に、81m先には「メリーポピンズ神楽坂ルーム」があります。これらの施設は自然環境を楽しむことができるだけでなく、子どもたちの教育環境にも配慮しています。
「グランドコンシェルジュ神楽坂α」は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さから、暮らしやすい魅力を持ったマンションです。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランドコンシェルジュ神楽坂αの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 渋谷区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
グランドコンシェルジュ神楽坂αの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドコンシェルジュ神楽坂αは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドコンシェルジュ神楽坂αの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1K
26.96㎡
3階 北
1K
26.96㎡
5階 北
1K
26.96㎡
6階 北
１Ｋ
26.96㎡
8階 北
1K
26.96㎡
8階 東
１Ｋ
26.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 26.96㎡ | 北 | 1階 北(26.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.96㎡ | 北 | 3階 北(26.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 26.96㎡ | 北 | 5階 北(26.96㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 26.96㎡ | 北 | 6階 北(26.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 26.96㎡ | 北 | 8階 北(26.96㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 26.17㎡ | 東 | 8階 東(26.17㎡)を無料査定する |
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グランドコンシェルジュ神楽坂αの存在する東京都新宿区榎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2016年12月 | 30.8㎡ | 154.2万円 | 13 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 53.7万円 | 3 | 2K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 122.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 2016年11月 | 30.8㎡ | 145.8万円 | 13 | 1K |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 50.38㎡ | 138.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,530万円 | 2009年3月 | 22.5㎡ | 112.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 110.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 118.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 105.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 4,270万円 | 2016年12月 | 30.8㎡ | 138.6万円 | 13 | 1K |
| 2021年1月 | 2,650万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 95.7万円 | 1 | 1K |
| 2018年9月 | 2,499万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 67.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年9月 | 3,099万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 67.8万円 | 6 | 1DK |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 45.5万円 | 6 | 1DK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 2K |
| 2017年1月 | 4,080万円 | 2009年3月 | 50.3㎡ | 81.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年7月 | 4,590万円 | 2009年3月 | 50.38㎡ | 91.1万円 | 3 | 1LDK |
グランドコンシェルジュ神楽坂αの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 6,775万円〜 | このマンションの相場を見る |