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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,489万円 〜 3,250万円 （223万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都新宿区榎町７５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイマート早稲田は東京都新宿区榎町75に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、1977年9月に完成しました。地上7階、地下1階で、築48年を迎えます。このマンションは都心にありながら比較的静かな環境が特徴で、周辺には便利な商業施設や学校、公共交通機関が充実しています。最寄り駅から徒歩圏内の利便性もあり、通勤や通学に便利です。
外観は素朴ながら堅牢な作りで、耐久性の高い建材と設計が使用されていますが、築年数が経っているため、外装の老朽化には注意が必要です。資産性の観点から見ると、都心という好立地で住宅需要が高いため、比較的安定した資産価値を維持しています。
一方で、築年数が増すにつれ、所有リスクとして設備の老朽化や共用部のメンテナンス費用の増加が考えられ、住宅ローンや買い換えを検討するときにはこれらの点を念頭に置く必要があります。将来の維持管理や修繕計画を確認することが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 36.9㎡ | 北 | 3階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 36.9㎡ | 北 | 3階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 36.9㎡ | 北 | 6階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.9㎡ | 北 | 6階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 36.9㎡ | 北 | 6階 北(36.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 45.71㎡ | 北 | 6階 北(45.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 80.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 80.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 53.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 53.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2016年12月 | 30.8㎡ | 154.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2015年1月 | 26.17㎡ | 122.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 122.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 122.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 122.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2016年11月 | 30.8㎡ | 145.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2009年3月 | 50.38㎡ | 130.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,140万円 | 2009年3月 | 22.5㎡ | 95.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 110.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 110.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 110.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 111.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 111.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 111.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 118.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 118.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 118.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 4,270万円 | 2016年12月 | 30.8㎡ | 138.6万円 | 13 | 1K |
| 2021年8月 | 2,650万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,650万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 71.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2020年10月 | 2,650万円 | 2015年1月 | 26.96㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年11月 | 2,799万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 61.2万円 | 6 | 1K |
| 2018年11月 | 2,599万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 70.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,599万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 70.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,799万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 61.2万円 | 6 | 1K |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 45.5万円 | 6 | 1K |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 45.71㎡ | 45.5万円 | 6 | 1K |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 36.9㎡ | 42.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年8月 | 4,590万円 | 2009年3月 | 50.38㎡ | 91.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 50.3㎡ | 85.1万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 7,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
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