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カーソゼンショウの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区天神町７５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーソゼンショウについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
カーソゼンショウは、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は11戸で、地上10階の建物となっています。竣工は1983年04月です。
周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、セブンイレブン 新宿山吹町店(54m)やファミリーマート 新宿天神町店(127m)、ローソン 新宿山吹町店(168m)という3つの店舗があります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 山吹町店(169m)や業務スーパー 新宿榎店(193m)、まいばすけっと 神楽坂駅西店(214m)が利用できます。
飲食店も周辺に多く存在し、LEE(3m)や焼鳥 茜(37m)、Piatti CASTELLINA(ピアッティ カステリーナ)(40m)、焼肉 うし惚れ 神楽坂本店(54m)、swing by coffee(スウィング バイ コーヒー)(55m)など、さまざまなジャンルのお店が集まっています。
医療施設に関しては、デイサービスクローバー神楽坂(96m)や内科すずきクリニック(163m)、司歯科医院(188m)が近くにあります。また、薬局もココカラファイン 神楽坂中里町店(41m)や中里薬局(124m)、やまぶき薬局(231m)が利用できます。
さらに、商業施設や公共施設も周辺に存在します。牛込警察署 矢来町地域安全センター(202m)や山吹町地域交流館(224m)、モルドバ共和国大使館(234m)などが周辺にあります。
公園も近くにあるため、自然に触れることや遊ぶ場所も豊富です。あかぎ児童遊園(273m)は、子供たちが楽しめるスポットです。
また、学校や保育園・幼稚園も近くに存在し、子育て中の家族にとっても利便性の高い場所となっています。東京家学(110m)やいまラボキッズ(238m)、東京都立新宿山吹高校(247m)といった学校が近場にあります。保育施設としては、メリーポピンズ神楽坂ルーム(224m)やほっぺるランド神楽坂(269m)、ソラスト神楽坂(365m)が利用可能です。
以上、カーソゼンショウの魅力と周辺施設についてご紹介しました。カーソゼンショウは、交通の利便性が高く、飲食店やスーパー、医療施設などが多く集まる便利なエリアに位置しています。周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も豊富にあり、子育て世帯にとっても過ごしやすい環境です。ぜひ快適な住環境を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
カーソゼンショウの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
カーソゼンショウの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーソゼンショウは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.0万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
カーソゼンショウの存在する東京都新宿区天神町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1999年6月 | 34.93㎡ | 122.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,810万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 111.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 34.93㎡ | 134.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 109.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 86.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 1991年1月 | 72.33㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2004年11月 | 75.89㎡ | 168.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,050万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 84.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 6,499万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 127.4万円 | 8 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 38.93㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 51.0㎡ | 89.8万円 | 8 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 43.43㎡ | 114.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 10 | 1K |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 48.23㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 89.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 1991年1月 | 43.71㎡ | 82.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 77.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 95.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1999年5月 | 32.31㎡ | 141.8万円 | 9 | 1DK |
| 2021年10月 | 2,410万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 116.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,170万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 104.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 33.31㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 78.1万円 | 5 | 1DK |
| 2021年4月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 33.7㎡ | 89.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 3,000万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 101.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 31.91㎡ | 93.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 2004年10月 | 57.14㎡ | 115.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 28.49㎡ | 118.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 8,480万円 | 2004年11月 | 74.94㎡ | 113.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 110.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 1,900万円 | 2004年10月 | 20.86㎡ | 91.1万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1977年12月 | 53.1㎡ | 63.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1977年12月 | 45.33㎡ | 74.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 51.14㎡ | 66.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 2,290万円 | 2000年8月 | 20.65㎡ | 110.9万円 | 9 | 1K |
| 2020年2月 | 2,240万円 | 1977年12月 | 45.33㎡ | 49.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年10月 | 6,280万円 | 2004年10月 | 56.43㎡ | 111.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 29.7㎡ | 103.7万円 | 8 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日神楽坂マンション | 東京都新宿区天神町２１−１ | 1984年1月 | 43.43㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂メゾン | 東京都新宿区天神町６３ | 1977年12月 | 45.33㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ神楽坂 | 東京都新宿区天神町３７−２ | 1999年6月 | 29.7㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区天神町６３−１ | 1984年3月 | 43.2㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創ラスティック | 東京都新宿区天神町７７−３ | 1991年1月 | 43.71㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂2 | 東京都新宿区天神町７７−６ | 2004年10月 | 20.86㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウノビル | 東京都新宿区天神町 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第3 | 東京都新宿区築地町１６−１ | 1978年12月 | 47.41㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ神楽坂 | 東京都新宿区築地町１７−１ | 2005年10月 | 43.06㎡〜 | 5,667万円〜 | このマンションの相場を見る |