向島西田コーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区向島３丁目３９−８
築年月	1973年4月
総階数	7階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	押上（スカイツリー前）駅徒歩5分

向島西田コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「向島西田コーポ」は、都営浅草線「押上（スカイツリー前）」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は22戸で、地上7階建てで1973年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニには、セブンイレブン墨田押上2丁目店が83m、ファミリーマート東武鉄道本社店が228m、セブンイレブン墨田押上2丁目西店が269mの距離にあります。スーパーには、エネルギースーパーたじま押上店が217m、まいばすけっと押上駅前店が363m、北野エース東京ソラマチ店が373mの距離にあります。

飲食店もたくさんあり、石窯パン工房KAMEYAが2m、居酒屋友が33m、すみ田が133m、かなちゃんが194m、タンゲーラが273mの距離にあります。

また、病院も近くにあり、はせがわクリニックが40m、芳賀クリニックが112m、すみだ福祉保健センターが133mの距離にあります。薬局も須崎薬局が293m、ミツワ薬局業平店が347m、薬局トモズ押上店が361mの距離にあります。

さらに、商業施設の東京ソラマチ(R)が375m、東京スカイツリータウンが458mの距離にあります。公共施設には、すみだ女性センターが109m、すみだ消費者センターが115m、こうめ高齢者支援総合センターが128mの距離にあります。公園も多く、請地児童遊園が410m、さくらんぼ児童遊園が488m、小梅児童遊園が494mの距離にあります。

学校には、東京都立本所高校が146m、墨田区立墨田中学校が150m、アフタースクールワイズ東京スカイツリータウン校が373mの距離にあります。保育園・幼稚園も多くあるため、子育て世帯にも便利です。グローバルキッズ押上園が101m、わらべ向島保育園が173m、小梅保育園が256mの距離にあります。

このような周辺施設の充実からも、向島西田コーポは暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

向島西田コーポの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り押上（スカイツリー前）駅の築年数で見たマンション価格

向島西田コーポの最寄り押上（スカイツリー前）駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。向島西田コーポは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.7万円に比べて、築40年以上では152.2万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

向島西田コーポの存在する東京都墨田区向島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,180万円	1990年12月	81.92㎡	63.2万円	9	3LDK
2024年3月	2,980万円	1995年12月	41.04㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年3月	2,880万円	1995年12月	36.54㎡	78.8万円	4	1LDK
2024年3月	8,680万円	2017年8月	67.41㎡	128.8万円	7	2LDK
2024年3月	5,280万円	2000年11月	57.02㎡	92.6万円	6	2DK
2024年3月	4,900万円	2006年8月	55.96㎡	87.6万円	6	1SLDK
2024年3月	4,680万円	1994年1月	50.8㎡	92.1万円	11	2LDK
2024年3月	2,450万円	2013年2月	25.8㎡	95.0万円	5	-
2024年2月	2,980万円	1971年9月	75.21㎡	39.6万円	11	3LDK
2024年2月	1,500万円	1979年9月	29.2㎡	51.4万円	5	1DK
2024年2月	5,798万円	2000年11月	57.21㎡	101.3万円	9	3LDK
2024年2月	6,199万円	2000年11月	57.21㎡	108.4万円	10	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年8月	56.42㎡	109.5万円	7	2LDK
2024年2月	3,520万円	2018年7月	30.14㎡	116.8万円	11	1LDK
2024年2月	8,980万円	2017年8月	71.04㎡	126.4万円	9	3LDK
2024年1月	4,300万円	2005年2月	50.83㎡	84.6万円	10	1LDK
2024年1月	4,580万円	1985年3月	60.01㎡	76.3万円	4	3LDK
2024年1月	8,480万円	1997年3月	84.15㎡	100.8万円	11	3LDK
2024年1月	3,290万円	1987年7月	43.31㎡	76.0万円	2	2DK
2024年1月	2,680万円	2017年1月	25.57㎡	104.8万円	3	1K
2024年1月	3,280万円	2018年7月	31.62㎡	103.7万円	2	1LDK
2024年1月	2,280万円	1981年4月	46.2㎡	49.4万円	3	2DK
2024年1月	4,480万円	2018年4月	40.45㎡	110.8万円	4	1SLDK
2023年12月	3,960万円	2017年12月	32.92㎡	120.3万円	3	1LDK
2023年12月	1,290万円	1973年2月	25.36㎡	50.9万円	7	ワンルーム
2023年12月	1,980万円	1971年9月	44.19㎡	44.8万円	7	2LDK
2023年12月	3,480万円	2018年7月	31.62㎡	110.1万円	4	1LDK
2023年12月	2,880万円	2017年1月	25.56㎡	112.7万円	6	1K
2023年12月	6,280万円	1995年10月	64.26㎡	97.7万円	9	3LDK
2023年11月	840万円	1987年8月	16.14㎡	52.0万円	1	ワンルーム
2023年11月	750万円	1972年10月	20.28㎡	37.0万円	5	1DK
2023年11月	7,680万円	2004年3月	73.61㎡	104.3万円	4	3LDK
2023年11月	6,180万円	1989年8月	59.9㎡	103.2万円	5	2SLDK
2023年11月	8,180万円	2001年5月	78.3㎡	104.5万円	6	3LDK
2023年11月	1,080万円	1979年9月	25.64㎡	42.1万円	6	1DK
2023年11月	810万円	1989年6月	22.5㎡	36.0万円	1	ワンルーム
2023年11月	3,480万円	1989年2月	43.05㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年11月	7,580万円	2000年11月	70.83㎡	107.0万円	7	3LDK
2023年11月	6,280万円	1995年10月	62.1㎡	101.1万円	6	3LDK
2023年10月	2,270万円	2009年4月	20.8㎡	109.1万円	7	1K
2023年10月	4,500万円	1992年8月	53.89㎡	83.5万円	4	2SDK
2023年10月	1,880万円	1980年5月	33.03㎡	56.9万円	6	1DK
2023年10月	4,480万円	1997年3月	54.46㎡	82.3万円	3	2DK
2023年10月	2,530万円	1982年10月	44.32㎡	57.1万円	8	1LDK
2023年10月	4,980万円	2015年6月	58.6㎡	85.0万円	1	2LDK

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ヴォーガコルテ東京スカイツリー

東京都墨田区向島３丁目８−３

築年月：2014年9月

専有面積：25.81㎡〜

相場価格：2,295万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴォーガコルテ東京スカイツリー	東京都墨田区向島３丁目８−３	2014年9月	25.81㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
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