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イトーピア目黒青葉台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,534万円 〜 8,845万円 （418万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区青葉台４丁目７−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
有線放送
イトーピア目黒青葉台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イトーピア目黒青葉台は、地上8階建てのマンションで1995年に竣工しました。マンションは全61戸あり、交通アクセスも京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩6分と大変便利です。
周囲にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート「目黒青葉台四丁目店」が174m、ローソン「H目黒大橋二丁目店」が182m、リーベンハウス青葉台タワー店が207mと程近いです。また、スーパーではマルエツプチ「渋谷神泉店」が360m、ライフ「目黒大橋店」が382m、業務スーパー「目黒大橋店」が404mと利便性が高いです。飲食店も近くにあり、ヤクティーヤックが126m、Cignale ENOTECA（チニャーレ エノテカ）が165m、松見坂なかしまが172m、サラダチキンパラダイスが175m、コスタ・ラティーナが212mと幅広い選択肢があります。
また、病院や薬局も近くにあります。中島医院が84m、雪下歯科医院が219m、文化村通りクリニックが257mと健康に関する施設が豊富です。薬局では松見坂薬局が66m、ドラッグヨシダが367m、ココカラファイン「目黒大橋店」が370mと身近なところにあります。
ショッピングや図書館もマンションの周辺には利用できます。渋谷レストランホステルマルシェTurn Table（ターンテーブル）は253mと利用しやすい位置にあります。また、公共施設もアクセスが良く、目黒警察署大橋交番が319m、目黒区立大橋図書館が370m、目黒区北部地区サービス事務所が375mと便利です。
散策や自然を楽しむこともできます。大坂緑地が94m、神泉児童遊園地が247m、目黒天空庭園・オーパス夢広場が520mと近くに公園もあり、リラックスして過ごすことができます。
子育て世帯にとっても住みやすい環境です。目黒区立菅刈小学校が353m、目黒区立第一中学校も353mと近い距離にあります。保育園・幼稚園も充実しており、キッズハウス池尻大橋が119m、野のゆり保育園が201m、カナリヤ保育室が307mと非常に便利です。
イトーピア目黒青葉台は、周囲の施設や交通アクセスの良さから、快適に暮らせる素晴らしいマンションです。
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イトーピア目黒青葉台の
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
イトーピア目黒青葉台の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア目黒青葉台の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア目黒青葉台は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.2万円に比べて、築40年以上では330.1万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
3LDK
69.96㎡
2階 東
2LDK
51.68㎡
3階 東
2LDK
51.68㎡
3階 南西
1LDK
52.35㎡
4階 南西
2LDK
54.14㎡
4階 北西
2LDK
60.71㎡
4階 南
2LDK
54.54㎡
5階 南西
２ＬＤＫ
52.35㎡
5階 北西
2LDK
60.71㎡
6階 南西
2LDK
54.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.96㎡ | 北西 | 2階 北西(69.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.68㎡ | 東 | 2階 東(51.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.68㎡ | 東 | 3階 東(51.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.35㎡ | 南西 | 3階 南西(52.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.14㎡ | 南西 | 4階 南西(54.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.71㎡ | 北西 | 4階 北西(60.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.54㎡ | 南 | 4階 南(54.54㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 52.35㎡ | 南西 | 5階 南西(52.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.71㎡ | 北西 | 5階 北西(60.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.54㎡ | 南西 | 6階 南西(54.54㎡)を無料査定する |
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イトーピア目黒青葉台の存在する東京都目黒区青葉台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19,900万円 | 2002年10月 | 91.0㎡ | 218.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 88.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1979年2月 | 20.37㎡ | 108.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年9月 | 57.72㎡ | 112.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2002年1月 | 76.54㎡ | 195.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2000年10月 | 32.86㎡ | 116.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1978年10月 | 47.5㎡ | 136.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1978年10月 | 52.18㎡ | 103.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 1972年7月 | 52.77㎡ | 147.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2012年6月 | 54.81㎡ | 300.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 2015年9月 | 81.3㎡ | 369.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,330万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 157.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1974年6月 | 32.57㎡ | 128.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1968年11月 | 52.04㎡ | 101.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2010年3月 | 96.72㎡ | 217.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,498万円 | 1975年9月 | 48.6㎡ | 113.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 50.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 121.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 40.87㎡ | 68.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 101.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 157.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,530万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 59.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1995年8月 | 54.22㎡ | 174.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1978年3月 | 52.44㎡ | 108.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 28,500万円 | 1980年9月 | 136.19㎡ | 209.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年10月 | 42.17㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 43.38㎡ | 128.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 27,800万円 | 1973年12月 | 133.1㎡ | 208.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 1997年2月 | 53.81㎡ | 179.9万円 | 2 | 1LDK |
イトーピア目黒青葉台の
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|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億6,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億7,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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