ザ・パークハウス渋谷南平台の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
15,551万円〜 60,185万円（911万円〜 924万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都渋谷区南平台町５−３
築年月	2019年11月
総階数	10階
総戸数	100戸
専有面積	56.44㎡〜 215.3㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	渋谷駅徒歩7分代官山駅徒歩14分

施設・設備

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

AED除細動器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

24h有人管理

3方道路

性能評価書

ザ・パークハウス渋谷南平台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス渋谷南平台」は、2019年11月に竣工した地上10階建てのマンションです。渋谷駅にも徒歩7分の好立地に位置しており、交通の便も良いため、都心へのアクセスもスムーズです。

マンションの魅力は、まずは周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局といった必要な施設が揃っています。例えば、徒歩78mにはローソン南平台店があり、125m先にはファミリーマートスバル桜丘246店があります。さらに、310mには北野エース渋谷東急フードショー店、317mにはマルエツプチ渋谷神泉店があり、食材の買い物にも便利です。また、56m先にはPLEASUREや自然派ワインとフランス郷土料理CHOUCHOUといった飲食店も充実しています。その他、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

さらに、周辺には渋谷マークシティやアラブ首長国連邦大使館、こども科学センター・ハチラボといった商業施設や公共施設もあります。桜丘公園や鉢山公園、鶯谷緑地など、自然を楽しむこともできます。

「ザ・パークハウス渋谷南平台」は、100戸のマンションでありながら、周辺環境の充実度やアクセスの良さから、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス渋谷南平台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス渋谷南平台の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス渋谷南平台は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス渋谷南平台の存在する東京都渋谷区南平台町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	19,800万円	2004年11月	66.06㎡	299.7万円	2	1LDK
2024年4月	9,280万円	1981年7月	90.67㎡	102.3万円	10	2LDK
2024年4月	43,800万円	2006年5月	137.76㎡	317.9万円	4	3LDK
2024年4月	8,280万円	1972年6月	81.05㎡	102.2万円	1	2LDK
2024年4月	11,380万円	2000年2月	58.42㎡	194.8万円	6	1LDK
2024年3月	6,980万円	1971年10月	70.94㎡	98.4万円	3	1LDK
2024年3月	4,499万円	1969年4月	40.49㎡	111.1万円	2	1LDK
2024年3月	4,920万円	1971年10月	54.91㎡	89.6万円	1	3DK
2024年2月	26,600万円	2004年11月	109.69㎡	242.5万円	1	2LDK
2024年2月	18,260万円	1972年6月	150.92㎡	121.0万円	1	-
2024年2月	5,880万円	1963年2月	66.17㎡	88.9万円	4	3SDK
2024年2月	21,500万円	2004年11月	83.41㎡	257.8万円	3	2LDK
2024年1月	12,000万円	2000年2月	58.42㎡	205.4万円	6	1LDK
2024年1月	9,280万円	1972年6月	77.93㎡	119.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,380万円	1970年9月	41.45㎡	105.7万円	3	1LDK
2024年1月	6,000万円	1971年10月	51.96㎡	115.5万円	2	-
2024年1月	4,180万円	1969年4月	40.5㎡	103.2万円	3	1LDK
2023年12月	5,280万円	1970年9月	45.59㎡	115.8万円	6	1LDK
2023年12月	19,990万円	2002年3月	75.32㎡	265.4万円	3	2LDK
2023年11月	9,280万円	1972年6月	81.05㎡	114.5万円	1	3LDK
2023年11月	8,280万円	1972年6月	69.87㎡	118.5万円	1	2LDK
2023年11月	39,800万円	2004年11月	140.6㎡	283.1万円	3	3LDK
2023年11月	16,000万円	2004年11月	66.06㎡	242.2万円	2	1LDK
2023年10月	18,500万円	2004年11月	66.06㎡	280.0万円	2	1LDK
2023年10月	8,980万円	1971年10月	83.63㎡	107.4万円	4	ワンルーム
2023年9月	3,650万円	1970年9月	39.77㎡	91.8万円	6	1LDK
2023年9月	32,980万円	2019年11月	111.83㎡	294.9万円	2	2LDK
2023年9月	34,000万円	2019年11月	111.83㎡	304.0万円	2	2LDK
2023年8月	32,000万円	2019年11月	111.83㎡	286.1万円	2	2LDK
2023年8月	8,990万円	1970年9月	72.95㎡	123.2万円	6	3LDK
2023年8月	8,290万円	1970年2月	66.48㎡	124.7万円	11	2LDK
2023年8月	4,100万円	1970年9月	45.58㎡	90.0万円	6	2DK
2023年8月	23,000万円	2005年8月	100.07㎡	229.8万円	2	2LDK
2023年8月	4,890万円	1970年9月	43.0㎡	113.7万円	4	1LDK
2023年8月	15,100万円	2019年11月	57.53㎡	262.5万円	4	1LDK
2023年8月	15,000万円	2004年11月	66.06㎡	227.1万円	2	1LDK
2023年7月	14,980万円	2000年8月	108.92㎡	137.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,750万円	1984年7月	20.29㎡	86.2万円	6	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ヴァンヴェール南平台

東京都渋谷区南平台町１７−１３

築年月：1981年7月

専有面積：90.67㎡〜

相場価格：1億2,914万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴァンヴェール南平台	東京都渋谷区南平台町１７−１３	1981年7月	90.67㎡〜	1億2,914万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス南平台アヅマ	東京都渋谷区南平台町２−８	1984年8月	20.29㎡〜	3,274万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南平台マンション	東京都渋谷区南平台町１７−１	1971年10月	43.54㎡〜	4,762万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス	東京都渋谷区南平台町１２−１３	1970年9月	37.35㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台	東京都渋谷区南平台町１５−１	1970年2月	33.12㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
フィルモ南平台	東京都渋谷区南平台町１８−４	2015年3月	54.43㎡〜	1億1,234万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス	東京都渋谷区南平台町１２−１７	1969年4月	40.49㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ	東京都渋谷区南平台町１２−９	1985年7月	17.39㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス	東京都渋谷区南平台町１９−２２	2006年5月	65.51㎡〜	1億6,035万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィード南平台	東京都渋谷区南平台町５−１２	2000年3月	58.42㎡〜	1億1,264万円〜	このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台	東京都渋谷区南平台町９−１８	2008年4月	114.99㎡〜	2億7,113万円〜	このマンションの相場を見る
南平台ハウス	東京都渋谷区南平台町７−６	2002年3月	64.04㎡〜	1億1,687万円〜	このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ	東京都渋谷区南平台町１３−４	1972年6月	50.72㎡〜	5,435万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ渋谷南平台	東京都渋谷区南平台町２−１０	2013年1月	20.03㎡〜	4,667万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台	東京都渋谷区南平台町１６−４	1981年7月	74.39㎡〜	9,618万円〜	このマンションの相場を見る
イースタンホームズ南平台	東京都渋谷区南平台町８−１４	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
渋谷南平台久保ビル	東京都渋谷区南平台町２−１２	1985年3月	79.15㎡〜	1億873万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ南平台	東京都渋谷区南平台町８−２０	2000年8月	61.48㎡〜	7,935万円〜	このマンションの相場を見る
南平台アジアマンション	東京都渋谷区南平台町４−８	1963年2月	56.1㎡〜	6,166万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウエストミンスター南平台	東京都渋谷区南平台町６−４	2004年11月	66.06㎡〜	1億5,861万円〜	このマンションの相場を見る

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