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パークハウス渋谷山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,323万円 〜 7,976万円 （435万円 〜 464万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区青葉台４丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 32.86㎡ 〜 56.77㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
パークハウス渋谷山手について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウス渋谷山手」は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。地上12階建てで、総戸数は53戸あります。竣工は2000年11月です。
このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設に恵まれていることです。近隣には便利なコンビニが複数あり、最も近い場所にはファミリーマートが43mに位置しています。また、スーパーも徒歩圏内にあり、マルエツ プチ 渋谷神泉店が193m、まいばすけっと 神泉駅前店が378mの位置にあります。さらに、周辺には多様な飲食店もあり、中国料理・野本やたもいやんせ、渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Tableなどがあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局も多く存在しており、雪下歯科医院やドラッグヨシダなどが徒歩圏内にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、住環境が整っています。例えば、神泉児童遊園地や目黒区立菅刈小学校が徒歩圏内にあります。
パークハウス渋谷山手は、周辺施設へのアクセスも便利で、多彩な施設が揃っているため、生活に便利です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
パークハウス渋谷山手の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス渋谷山手の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス渋谷山手は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.2万円に比べて、築40年以上では328.7万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークハウス渋谷山手の存在する東京都目黒区青葉台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,990万円 | 1978年10月 | 42.17㎡ | 142.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1968年11月 | 42.43㎡ | 99.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1968年11月 | 47.43㎡ | 65.4万円 | 4 | - |
| 2024年5月 | 9,990万円 | 1995年8月 | 62.44㎡ | 160.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,900万円 | 1977年4月 | 46.44㎡ | 105.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 88.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1979年2月 | 23.5㎡ | 93.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 19,900万円 | 2002年10月 | 91.0㎡ | 218.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1979年2月 | 20.37㎡ | 108.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年9月 | 57.72㎡ | 112.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2002年1月 | 76.54㎡ | 195.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2000年10月 | 32.86㎡ | 116.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1978年10月 | 47.5㎡ | 134.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1978年10月 | 52.18㎡ | 103.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 1972年7月 | 52.77㎡ | 147.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 2015年9月 | 81.3㎡ | 369.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2012年6月 | 54.81㎡ | 300.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,330万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 157.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1968年11月 | 52.04㎡ | 101.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1974年6月 | 32.57㎡ | 128.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1968年11月 | 52.04㎡ | 101.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2010年3月 | 96.72㎡ | 217.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,498万円 | 1975年9月 | 48.6㎡ | 113.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 50.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 121.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1973年3月 | 40.87㎡ | 109.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 40.87㎡ | 68.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 96.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 157.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 1億6,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億6,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 1億5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 9,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億7,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億7,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,791万円〜 | このマンションの相場を見る |