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ブリリア目黒青葉台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,587万円 〜 14,168万円 （576万円 〜 608万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区青葉台３丁目６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 26.31㎡ 〜 77.04㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
ブリリア目黒青葉台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブリリア目黒青葉台」は、2020年9月に竣工された6階建てのマンションです。交通の利便性に優れ、東急田園都市線の「池尻大橋」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩圏内に複数店舗があり、最も近い「リーベンハウス青葉台タワー店」までは67mという近さです。「ローソン H目黒大橋二丁目店」や「ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店」も161mや170mという距離で利用できます。
スーパーも近くにあり、徒歩圏内には「業務スーパー 目黒大橋店」や「ライフ 目黒大橋店」があります。「成城石井 池尻大橋店」も422mという距離で利用できます。
飲食店も多く、徒歩圏内に「鶏舎」、「伊勢海老蕎麦 清正」、「L'ATELIER de LIEN(ラトリエ ドゥ リアン)」、「Cafe April(カフェ エイプリル)」、「お好み焼き ささくれ」などがあります。これらの飲食店は徒歩数十メートルの距離に位置しています。
さらに、病院や薬局も近くにあります。「目黒デンタルオフィスクロスエアタワー」や「オハナ池尻大橋」などの病院は徒歩数百メートルの距離に位置し、「ココカラファイン 目黒大橋店」や「松見坂薬局」などの薬局も徒歩数百メートルの距離で利用できます。
また、商業施設や公共施設もマンションの周辺に充実しています。「渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Table(ターンテーブル)」は427mの距離に位置しており、ショッピングや飲食に便利です。「目黒区北部地区サービス事務所」や「目黒区北部包括支援センター」、「目黒区立大橋図書館」なども徒歩圏内にあるため、公共施設も利用しやすいです。
自然環境も豊かで、周辺には大坂緑地や目黒天空庭園・オーパス夢広場、神泉児童遊園地などの公園があります。これらの公園は徒歩数百メートルの距離に位置し、自然に触れる機会も豊富です。
教育施設にも恵まれており、「目黒区立菅刈小学校」や「専門学校東都リハビリテーション学院」、「目黒区立第一中学校」などが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くに複数あり、例えば「キッズハウス池尻大橋」は219m、「野のゆり保育園」は237m、「双葉の園保育園」は278mという距離で利用できます。
「ブリリア目黒青葉台」は、交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設や自然が豊富にあるので、住みやすいマンションと言えます。
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ブリリア目黒青葉台の
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ブリリア目黒青葉台の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
ブリリア目黒青葉台の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリア目黒青葉台は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では279.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブリリア目黒青葉台の存在する東京都目黒区青葉台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 7,770万円 | 1972年7月 | 52.77㎡ | 147.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 2015年9月 | 81.3㎡ | 369.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2012年6月 | 54.81㎡ | 300.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,330万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 157.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1974年6月 | 32.57㎡ | 128.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1968年11月 | 52.04㎡ | 101.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2010年3月 | 96.72㎡ | 217.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,498万円 | 1975年9月 | 48.6㎡ | 113.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 50.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 121.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 40.87㎡ | 68.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 32.82㎡ | 157.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 101.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,530万円 | 1963年11月 | 25.87㎡ | 59.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1995年8月 | 54.22㎡ | 174.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1978年3月 | 52.44㎡ | 108.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 28,500万円 | 1980年9月 | 136.19㎡ | 209.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1984年8月 | 43.38㎡ | 128.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年10月 | 42.17㎡ | 101.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 1997年2月 | 53.81㎡ | 179.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 27,800万円 | 1973年12月 | 133.1㎡ | 208.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 80.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 33.24㎡ | 83.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 12,889万円 | 1999年3月 | 70.52㎡ | 182.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,890万円 | 2021年2月 | 72.04㎡ | 234.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,890万円 | 2021年2月 | 72.04㎡ | 234.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,290万円 | 2002年12月 | 70.65㎡ | 159.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 11,498万円 | 2002年12月 | 60.53㎡ | 190.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 21,900万円 | 1999年3月 | 122.92㎡ | 178.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1973年3月 | 46.58㎡ | 85.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1998年2月 | 36.14㎡ | 116.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 36.14㎡ | 137.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1977年5月 | 35.88㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億7,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.5㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |