ガーラシティ渋谷南平台の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,667万円〜 9,996万円（767万円〜 822万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	東京都渋谷区南平台町２−１０
築年月	2013年1月
総階数	15階
総戸数	65戸
専有面積	20.03㎡〜 40.21㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	渋谷駅徒歩8分

ガーラシティ渋谷南平台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーラシティ渋谷南平台」は、2013年1月に竣工した、地上15階建てのマンションです。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩8分という好立地にあり、交通の便も良いのが魅力です。

このマンションは、総戸数65戸でありながら、周囲には様々な施設が集まっています。例えば、徒歩40mにあるローソン H道玄坂上店や、徒歩173mにあるマルエツプチ渋谷神泉店など、日常生活に必要なコンビニやスーパーも近くに揃っています。また、飲食店も充実しており、徒歩27mにあるべるまっしゅや、徒歩60mにあるFabCafe Tokyo(ファブカフェトウキョウ)など、様々なジャンルのお店が集まっています。さらに、徒歩27mには佐藤内科クリニックや、徒歩181mにはドラッグヨシダなどの医療・薬局施設もあります。

周辺の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩257mに桜丘公園や、徒歩139mに山手調理製菓専門学校など、周囲には様々な施設が点在しています。

「ガーラシティ渋谷南平台」は、便利な立地にあるマンションでありながら、周囲には様々な施設が集まっているため、住みやすさを感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ガーラシティ渋谷南平台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ガーラシティ渋谷南平台の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラシティ渋谷南平台は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価781.5万円に比べて、築40年以上では383.7万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラシティ渋谷南平台の存在する東京都渋谷区南平台町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	19,800万円	2004年11月	66.06㎡	299.7万円	2	1LDK
2024年4月	9,280万円	1981年7月	90.67㎡	102.3万円	10	2LDK
2024年4月	43,800万円	2006年5月	137.76㎡	317.9万円	4	3LDK
2024年4月	8,280万円	1972年6月	81.05㎡	102.2万円	1	2LDK
2024年4月	11,380万円	2000年2月	58.42㎡	194.8万円	6	1LDK
2024年3月	6,980万円	1971年10月	70.94㎡	98.4万円	3	1LDK
2024年3月	4,499万円	1969年4月	40.49㎡	111.1万円	2	1LDK
2024年3月	4,920万円	1971年10月	54.91㎡	89.6万円	1	3DK
2024年2月	26,600万円	2004年11月	109.69㎡	242.5万円	1	2LDK
2024年2月	18,260万円	1972年6月	150.92㎡	121.0万円	1	-
2024年2月	5,880万円	1963年2月	66.17㎡	88.9万円	4	3SDK
2024年2月	21,500万円	2004年11月	83.41㎡	257.8万円	3	2LDK
2024年1月	12,000万円	2000年2月	58.42㎡	205.4万円	6	1LDK
2024年1月	9,280万円	1972年6月	77.93㎡	119.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,380万円	1970年9月	41.45㎡	105.7万円	3	1LDK
2024年1月	6,000万円	1971年10月	51.96㎡	115.5万円	2	-
2024年1月	4,180万円	1969年4月	40.5㎡	103.2万円	3	1LDK
2023年12月	4,980万円	1970年9月	45.59㎡	109.2万円	6	1LDK
2023年12月	19,990万円	2002年3月	75.32㎡	265.4万円	3	2LDK
2023年11月	8,280万円	1972年6月	69.87㎡	118.5万円	1	2LDK
2023年11月	9,280万円	1972年6月	81.05㎡	114.5万円	1	3LDK
2023年11月	39,800万円	2004年11月	140.6㎡	283.1万円	3	3LDK
2023年11月	16,000万円	2004年11月	66.06㎡	242.2万円	2	1LDK
2023年10月	18,500万円	2004年11月	66.06㎡	280.0万円	2	1LDK
2023年10月	8,980万円	1971年10月	83.63㎡	107.4万円	4	ワンルーム
2023年9月	3,650万円	1970年9月	39.77㎡	91.8万円	6	1LDK
2023年9月	34,000万円	2019年11月	111.83㎡	304.0万円	2	2LDK
2023年9月	32,980万円	2019年11月	111.83㎡	294.9万円	2	2LDK
2023年8月	8,990万円	1970年9月	72.95㎡	123.2万円	6	3LDK
2023年8月	32,000万円	2019年11月	111.83㎡	286.1万円	2	2LDK
2023年8月	8,290万円	1970年2月	66.48㎡	124.7万円	11	2LDK
2023年8月	4,100万円	1970年9月	45.58㎡	90.0万円	6	2DK
2023年8月	23,000万円	2005年8月	100.07㎡	229.8万円	2	2LDK
2023年8月	15,100万円	2019年11月	57.53㎡	262.5万円	4	1LDK
2023年8月	4,890万円	1970年9月	43.0㎡	113.7万円	4	1LDK
2023年8月	15,000万円	2004年11月	66.06㎡	227.1万円	2	1LDK
2023年7月	14,980万円	2000年8月	108.92㎡	137.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,750万円	1984年7月	20.29㎡	86.2万円	6	ワンルーム

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ルフォン南平台

東京都渋谷区南平台町１９−９

築年月：2005年7月

専有面積：70.11㎡〜

相場価格：1億6,993万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルフォン南平台	東京都渋谷区南平台町１９−９	2005年7月	70.11㎡〜	1億6,993万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウエストミンスター南平台	東京都渋谷区南平台町６−４	2004年11月	66.06㎡〜	1億5,861万円〜	このマンションの相場を見る
南平台アジアマンション	東京都渋谷区南平台町４−８	1963年2月	56.1㎡〜	6,166万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ南平台	東京都渋谷区南平台町８−２０	2000年8月	61.48㎡〜	7,935万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷南平台久保ビル	東京都渋谷区南平台町２−１２	1985年3月	79.15㎡〜	1億873万円〜	このマンションの相場を見る
イースタンホームズ南平台	東京都渋谷区南平台町８−１４	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス渋谷南平台	東京都渋谷区南平台町５−３	2019年11月	56.44㎡〜	1億5,551万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ南平台	東京都渋谷区南平台町１６−４	1981年7月	74.39㎡〜	9,618万円〜	このマンションの相場を見る
南平台セントラルハイツ	東京都渋谷区南平台町１３−４	1972年6月	50.72㎡〜	5,435万円〜	このマンションの相場を見る
南平台ハウス	東京都渋谷区南平台町７−６	2002年3月	64.04㎡〜	1億1,687万円〜	このマンションの相場を見る
グランツオーベル南平台	東京都渋谷区南平台町９−１８	2008年4月	114.99㎡〜	2億7,113万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィード南平台	東京都渋谷区南平台町５−１２	2000年3月	58.42㎡〜	1億1,274万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス南平台コートレジデンス	東京都渋谷区南平台町１９−２２	2006年5月	65.51㎡〜	1億6,035万円〜	このマンションの相場を見る
南平台サニーハイツ	東京都渋谷区南平台町１２−９	1985年7月	17.39㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第1南平台レジデンス	東京都渋谷区南平台町１２−１７	1969年4月	40.5㎡〜	4,130万円〜	このマンションの相場を見る
フィルモ南平台	東京都渋谷区南平台町１８−４	2015年3月	54.43㎡〜	1億1,234万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南平台	東京都渋谷区南平台町１５−１	1970年2月	33.12㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第2南平台レジデンス	東京都渋谷区南平台町１２−１３	1970年9月	37.35㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南平台マンション	東京都渋谷区南平台町１７−１	1971年10月	43.54㎡〜	4,684万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス南平台アヅマ	東京都渋谷区南平台町２−８	1984年8月	20.29㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る

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