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秀和第1南平台レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,130万円 〜 6,924万円 （337万円 〜 348万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和第1南平台レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和第1南平台レジデンス」は、神泉駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。1969年に竣工され、33戸の総戸数を誇る地上7階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設にあります。例えば、徒歩131mにはセブンイレブン 渋谷南平台町店や、徒歩154mにはローソン 南平台店、ローソン H道玄坂上店もあります。また、スーパーとしては徒歩238mのマルエツ プチ 渋谷神泉店や、徒歩257mのサミットストア 代官山鉢山町店、まいばすけっと 神泉駅前店も利用できます。
飲食店も豊富で、徒歩126mにはデニーズ南平台店や、徒歩132mにはにょろ助瓢六亭 南平台店、べるまっしゅ、かもん、RESTAURANT NANPEIDAIなどがあります。
また、マンションの近くには病院や薬局もあり、老後の住まいコンシェルジュやトラストガーデン南平台などが徒歩で利用できます。薬局としては、ドラッグヨシダやすずらん薬局、さくらが丘薬局も近くにあります。
さらに、マンションの周辺には商業施設や公共施設も充実しています。例えば、徒歩278mには渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Table(ターンテーブル)があります。また、アラブ首長国連邦大使館やマレーシア大使館、渋谷警察署 鉢山交番も徒歩の範囲内で利用できます。
自然や公園も身近で、徒歩でアクセスできる神泉児童遊園地や鉢山公園、桜丘公園もあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。山手調理製菓専門学校やビースタッフメイクアップユニバーサル、目黒区立菅刈小学校は徒歩で行くことができ、カナリヤ保育室やAOBA-Japan International School(アオバ ジャパン インターナショナル スクール) 目黒キャンパス、さくら上宮保育園も近くにあります。
「秀和第1南平台レジデンス」は、神泉駅や多くの施設にアクセスが良く、周辺環境も住みやすいと言えるマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
秀和第1南平台レジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
秀和第1南平台レジデンスの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和第1南平台レジデンスは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価662.8万円に比べて、築40年以上では330.4万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
40.5㎡
2階 南
1LDK
40.49㎡
2階 南
１ＤＫ
40.5㎡
3階 南西
2DK
40.5㎡
3階 南
1LDK
40.5㎡
3階 南
１ＬＤＫ
40.5㎡
4階 南
1LDK
46.81㎡
5階 南西
2LDK
65.79㎡
5階 南
1LDK
57.92㎡
5階 南西
1LDK
57.92㎡
6階 北
1LDK
51.02㎡
6階 南
1LDK
44.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 2階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.49㎡ | 南 | 2階 南(40.49㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＤＫ | 40.5㎡ | 南 | 2階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.5㎡ | 南西 | 3階 南西(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 3階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 40.5㎡ | 南 | 3階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.81㎡ | 南 | 4階 南(46.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.79㎡ | 南西 | 5階 南西(65.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 57.92㎡ | 南 | 5階 南(57.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 57.92㎡ | 南西 | 5階 南西(57.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.02㎡ | 北 | 6階 北(51.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.99㎡ | 南 | 6階 南(44.99㎡)を無料査定する |
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秀和第1南平台レジデンスの存在する東京都渋谷区南平台町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2004年11月 | 66.06㎡ | 299.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1981年7月 | 90.67㎡ | 102.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 43,800万円 | 2006年5月 | 137.76㎡ | 317.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1972年6月 | 81.05㎡ | 102.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,380万円 | 2000年2月 | 58.42㎡ | 194.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1971年10月 | 70.94㎡ | 98.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1969年4月 | 40.49㎡ | 111.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,920万円 | 1971年10月 | 54.91㎡ | 89.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 26,600万円 | 2004年11月 | 109.69㎡ | 242.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,260万円 | 1972年6月 | 150.92㎡ | 121.0万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1963年2月 | 66.17㎡ | 88.9万円 | 4 | 3SDK |
| 2024年2月 | 21,500万円 | 2004年11月 | 83.41㎡ | 257.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2000年2月 | 58.42㎡ | 205.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1972年6月 | 77.93㎡ | 119.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1970年9月 | 41.45㎡ | 105.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 1971年10月 | 51.96㎡ | 115.5万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1969年4月 | 40.5㎡ | 103.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 45.59㎡ | 109.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 19,990万円 | 2002年3月 | 75.32㎡ | 265.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 1972年6月 | 69.87㎡ | 118.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 1972年6月 | 81.05㎡ | 114.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 2004年11月 | 140.6㎡ | 283.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,000万円 | 2004年11月 | 66.06㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 18,500万円 | 2004年11月 | 66.06㎡ | 280.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1971年10月 | 83.63㎡ | 107.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,650万円 | 1970年9月 | 39.77㎡ | 91.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 34,000万円 | 2019年11月 | 111.83㎡ | 304.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 32,980万円 | 2019年11月 | 111.83㎡ | 294.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,990万円 | 1970年9月 | 72.95㎡ | 123.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 32,000万円 | 2019年11月 | 111.83㎡ | 286.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,290万円 | 1970年2月 | 66.48㎡ | 124.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,100万円 | 1970年9月 | 45.58㎡ | 90.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 23,000万円 | 2005年8月 | 100.07㎡ | 229.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,100万円 | 2019年11月 | 57.53㎡ | 262.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,890万円 | 1970年9月 | 43.0㎡ | 113.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 15,000万円 | 2004年11月 | 66.06㎡ | 227.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 14,980万円 | 2000年8月 | 108.92㎡ | 137.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1984年7月 | 20.29㎡ | 86.2万円 | 6 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億873万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億7,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日興パレス南平台アヅマ | 東京都渋谷区南平台町２−８ | 1984年8月 | 20.29㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |