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グレイス堤通公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,228万円 〜 8,264万円 （145万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイス堤通公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス堤通公園」は、1981年04月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は36戸です。東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩で約10分の好立地に位置しています。
マンション内には魅力的な設備が整っており、住民にとって快適な生活を提供しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が備わっています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、高い利便性を求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
周辺には様々な施設があります。徒歩135mにはセブンイレブンがありますし、405m先にはファミリーマートもあります。スーパーマーケットも徒歩圏内で利用でき、397mにはオーケー、509mにはライフ、561mにはコモディイイダがあります。飲食店も豊富で、マンションから徒歩で数百メートルの距離に、吉備子屋、とんかつひろ、栄堂、押上せんべい本舗東向島店、CATS&DOGS CAFEなどがあります。
病院や薬局も近くにあり、70m先には紀デンタルクリニック、81m先には井太家医院、120m先には五和貴診療所があります。薬局も徒歩圏内で利用でき、113m先にさくら橋調剤薬局、188m先に西村薬局、269m先にあおぞら薬局があります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。マンションから徒歩で数十メートルの距離には、堤通公園内交通公園や堤通公園、露伴児童遊園などがあります。さらに、224m先には中林病院助産師学院、307m先には墨田区立第一寺島小学校、400m先には東京都立墨田川高校があります。保育園・幼稚園も多くあり、60m先には墨田幼稚園、240m先には墨田区立花園保育園、393m先には寺島保育園があります。
「グレイス堤通公園」は、周辺施設の充実した生活環境と魅力的な設備を備えたマンションです。自然環境にも恵まれ、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
グレイス堤通公園の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 葛飾区, 江戸川区, 文京区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
グレイス堤通公園の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス堤通公園は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.7万円に比べて、築40年以上では150.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
50.79㎡
2階 北東
3LDK
62.8㎡
6階 北
2DK
180.0㎡
6階 北
2DK
50.79㎡
9階 北
2LDK
52.96㎡
9階 北
2LDK
50.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 50.79㎡ | 北 | 1階 北(50.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.8㎡ | 北東 | 2階 北東(62.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 180.0㎡ | 北 | 6階 北(180.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 50.79㎡ | 北 | 6階 北(50.79㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 52.96㎡ | 北 | 9階 北(52.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.79㎡ | 北 | 9階 北(50.79㎡)を無料査定する |
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グレイス堤通公園の存在する東京都墨田区堤通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 38.8㎡ | 38.1万円 | 6 | 2K |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2012年11月 | 53.78㎡ | 65.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 74.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年5月 | 52.69㎡ | 73.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 42.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 31.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 39.67㎡ | 35.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1982年6月 | 53.4㎡ | 40.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,340万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 87.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1981年4月 | 62.8㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2019年1月 | 40.86㎡ | 97.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 54.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 79.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 85.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 68.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 54.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 2006年1月 | 62.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,455万円 | 2000年11月 | 62.1㎡ | 55.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,498万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2008年7月 | 56.11㎡ | 62.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 85.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.78㎡ | 102.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 4,430万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 60.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,500万円 | 2008年5月 | 38.57㎡ | 64.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 2008年5月 | 38.57㎡ | 67.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 70.68㎡ | 69.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 68.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,050万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 1DK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 55.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2019年1月 | 27.92㎡ | 93.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 62.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 73.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 75.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ桜橋 | 東京都墨田区堤通１丁目１−１ | 2006年1月 | 62.4㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントすみだ川 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1995年4月 | 54.18㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 東京都墨田区堤通１丁目１７−５ | 2019年1月 | 27.92㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１５−２ | 2000年12月 | 57.64㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１１−２３ | 1982年3月 | 42.85㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション百花園 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1983年3月 | 38.8㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |