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サングランデ桜橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,345万円 〜 5,846万円 （217万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区堤通１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 62.4㎡ 〜 94.47㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
二重ｻｯｼ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
敷地内防犯ｶﾒﾗ20台以上
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防災倉庫
屋上ﾃﾗｽ
展望ｻﾛﾝ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
児童遊園
子育て支援認定
サングランデ桜橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サングランデ桜橋」は、2006年に竣工した地上12階建てのマンションです。このマンションの魅力は、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩10分という好立地にあります。周辺にはさまざまな便利な施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。
例えば、マンションから徒歩でアクセス可能なコンビニは、いくつかあります。最も近いコンビニであるセブンイレブン 墨田向島5丁目店まで約277m、セブンイレブン 墨田堤通1丁目店まで約385m、セブンイレブン 橋場店まで約448mです。また、スーパーも近くにあります。オーケー 橋場店(OK Hashiba)は約305m、コモディイイダ 東向島店は約487mです。
飲食店にも恵まれており、周囲にはバラエティ豊かなお店があります。例えば、キャットアンドドッグスカフェまで約144m、達ずしまで約163m、古民家カフェこぐままで約253m、吉備子屋まで約284m、とんかつひろまで約345mです。
医療施設も近くにあり、安心して生活できます。五和貴診療所までは約153m、井太家医院までは約190m、はとのまち整骨院までは約226mです。また、薬局も利用しやすい位置にあります。大東薬局まで約290m、さくら橋調剤薬局まで約318m、西村薬局まで約429mです。
公共施設や公園も近くにあります。今戸社会教育館までは約242m、寺嶋集会所までは約295m、産業研修センターまでは約306mです。また、銅像堀公園や露伴児童遊園などの公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。
さらに、教育施設も周辺に充実しています。台東区立桜橋中学校まで約313m、墨田区立言問小学校まで約376m、墨田区立第一寺島小学校まで約387mです。保育園や幼稚園もあります。墨田幼稚園まで約205m、待乳保育園まで約246m、寺島保育園まで約295mです。
「サングランデ桜橋」は、交通の便がよく、多くの利便性の高い施設が周囲にあることが特徴です。このマンションでの生活は、快適で便利なものになるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
サングランデ桜橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 江戸川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格
サングランデ桜橋の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングランデ桜橋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.4万円に比べて、築40年以上では160.8万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サングランデ桜橋の存在する東京都墨田区堤通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 38.8㎡ | 38.1万円 | 6 | 2K |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2012年11月 | 53.78㎡ | 65.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 58.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 74.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年5月 | 52.69㎡ | 73.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 42.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 43.91㎡ | 31.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1982年3月 | 39.67㎡ | 35.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1982年6月 | 53.4㎡ | 40.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,340万円 | 2019年1月 | 49.64㎡ | 87.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1981年4月 | 62.8㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2019年1月 | 40.86㎡ | 97.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 63.87㎡ | 54.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 62.36㎡ | 79.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 85.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,070万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 68.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 50.79㎡ | 54.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 2006年1月 | 62.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,455万円 | 2000年11月 | 62.1㎡ | 55.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,498万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 81.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2008年7月 | 56.11㎡ | 62.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1982年3月 | 64.34㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 85.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 2019年1月 | 25.78㎡ | 102.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 4,430万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 60.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,500万円 | 2008年5月 | 38.57㎡ | 64.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 2008年5月 | 38.57㎡ | 67.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 70.68㎡ | 69.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 73.28㎡ | 68.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,050万円 | 2008年5月 | 30.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 1DK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 54.18㎡ | 55.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2019年1月 | 27.92㎡ | 93.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2008年5月 | 46.46㎡ | 62.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 30.04㎡ | 73.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 55.06㎡ | 75.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1982年6月 | 64.34㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2000年12月 | 72.1㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ曳舟II | 東京都墨田区東向島１丁目２７−１０ | 2019年3月 | 30.07㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１０ | 1989年2月 | 39.14㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ａ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１４ | 2013年8月 | 43.71㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス曳舟Ｈｏｕｓｅ Ｂ | 東京都墨田区東向島１丁目３５−１２ | 2013年9月 | 46.14㎡〜 | 4,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２−７ | 1980年12月 | 46.06㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島グリーンパレス | 東京都墨田区東向島１丁目１７−８ | 1974年5月 | 27.59㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードHM | 東京都墨田区東向島１丁目２−１２ | 2011年10月 | 25.43㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス向島エアリィタワー | 東京都墨田区東向島１丁目３２−１１ | 2003年4月 | 37.21㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア曳舟 | 東京都墨田区東向島１丁目９−１ | 2023年8月 | 37.8㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ押上Ⅴ | 東京都墨田区東向島１丁目２７−８ | 2018年9月 | 26.66㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ向島 | 東京都墨田区東向島１丁目２６−４ | 2019年7月 | 35.65㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントすみだ川 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1995年4月 | 54.18㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ東向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１４−６ | 2008年5月 | 30.04㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス堤通公園 | 東京都墨田区堤通１丁目６−５ | 1981年4月 | 50.79㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 東京都墨田区堤通１丁目１７−５ | 2019年1月 | 27.92㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１５−２ | 2000年12月 | 57.64㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目１１−２３ | 1982年3月 | 42.85㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル カナーレ向島 | 東京都墨田区堤通１丁目６−４ | 2021年9月 | 25.52㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション百花園 | 東京都墨田区堤通１丁目５−９ | 1983年3月 | 38.8㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |